Härlig större familjevilla nära skolan
Vi har nöjet att presentera en större, välplanerad familjevilla med ett bra läge nära skolan. Kika in och upplev de härliga umgängesytorna, uterummet och de praktiska utrymmena som en större familj behöver. Villan har 4-5 sovrum, ett funktionellt, stort kök med rymlig matplats och utgång till det härliga uterummet. Stort allrum på ovanvåningen samt badrum/duschrum på båda våningarna. I souterrängplanet finns pannrum, garage och tvättstuga samt bra med förrådsutrymmen. Fiber finns indraget. Huset är besiktigat.
1 545 000 kr
175/69 kvm
87 589 kr/år
1 031 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne för mer information kring Odengatan 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hallen är stor och ljus. Här finns gott om utrymme att välkomna sina gäster. I hallen finns trappan som leder upp till ovanvåningen och även ner i souterrängplanet. Laminatgolv.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Ett litet sovrum, idag inrett för gaming. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Kök och matrum (Entréplan)
Matrum och kök i öppen planlösning. Större kök med gott om skåp. Lidhults kök från -87 med luckor i massiv ek. Bänkskivor i sten. Spotlights i taket. Maskinell utrustning: Spishäll 90 cm bred, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt samt kylskåp och diskmaskin. Laminatgolv i köket och parkett i matrumsdelen.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med tre garderober. Utgång till balkongen. Laminatgolv.
05
Badrum (Entréplan)
Ett badrum i äldre skick med badkar, handfat, bidé och WC. Våtrumsmatta och tapet.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med öppet tak upp i nock. Utgång till stor balkong i söderläge. Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förrådsutrymme i sidovind.
09
Sovrum 5/master (Ovanvåning)
Stort sovrum med stor klädkammare bakom skjutdörrar med spegelglas. Takfönster. Inbyggd förvaring utmed väggen under takfönstren. Luft/luftvärmepump. Inspektionslucka till vinden. Parkettgolv och tapetserade väggar.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med klinker och kakel. Vattenburen golvvärme. Handfat med kommod, WC, duschhörna med infällbara glasdörrar. Totalrenoverat 2014.
11
Hall (Souterrängplan)
Hallen har klinkergolv och härifrån går trappan upp till entréplan. Tre garderober. Här står ett stort kassaskåp som ingår i köpet. Elcentral.
12
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med tvättmaskin (-20) och torktumlare. Här finns även dusch och bastu. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.
13
Groventré (Souterrängplan)
Entrén har utgång till baksidan av huset. Bra förvaring. Frysbox som ingår i köpet. Betonggolv.
14
Pannrum (Souterrängplan)
I pannrummet finns pannan,en vedpanna ombyggd för pellets. Det finns två ackumulatortankar. Centraldammsugare.
15
Uterum (Entréplan)
En utgång från köket leder till uterummet. Klinkergolvet är isolerat och har elburen golvvärme. Taket är isolerat och har spotlights. (Väggarna är oisolerade.) Uterummet är anslutet till den långa balkongen som går utmed husets långsida.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
1 031 kvm
6 (5 sovrum)
HYLTE STAFFANSBO 2:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med suterrängplan
1947
Nuvarande ägare har eldat i pannan för varmvatten. Det finns även en VVB som alternativ för varmvattenförsörjningen.
Det har gått åt ca 1 pall pellets/månad under uppvärmd period med 21°-22° i huset.
1988
31
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor & falsad plåt
Koppar
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten kontrollerad varje år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2016. Uppmätt årsmedelvärde 40 Bq/m³.
Kombipanna/pellets
1987 Till/ombyggnad samt större renoveringar utfördes (kök, fönster, avloppsstammar, vattenledning ut i gatan, tilläggsisolering mm). Åtgärder utförda av tidigare ägare fram till och med 2012.
2014/15 Våtrum på ovanvåningen renoverades (pga vattenskada)
2016 Elcentraler byttes ut och jordfelsbrytare installerades. Lampor i spotlights byttes ut.
2018/23 Löpande byte av alla blandare.
2020 Flertalet fönster byttes ut och panel byttes på entrésidan, gavel med uterum samt delvis på takkupa. Målning utfördes av fasaden. Taktvätt. Byggnation av balkong samt nya räcken.
Se besiktningsprotokoll. Några av de påpekade bristerna i protokollet har blivit åtgärdade av säljarna: Infästningshål i duschutrymmet på ovanvåningen är igenfogade. Spillvattenrör från pannan är fixat av rörmokare. Taket i våtrum 2 är tvättat och målat.
På vinden finns ventilationsrör med okänd funktion. Installation gjord av tidigare ägare. Enligt uppgifter från tidigare försäljning är detta förberett för villaventilation.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Tomt/Servitut
1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
632 000 kr
137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
44 950 kr/år
9 564 kr/år
7 434 kr/år
2 831 kr/år
950 kr/år
21 860 kr/år
5940 kWh/år
87 589 kr/år
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 357 kr/år)
3
TryggHansa. Hem- & villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
632 000 krMarkvärde
137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
44 950 kr/årFörsäkring
9 564 kr/årVatten och avlopp
7 434 kr/årRenhållning
2 831 kr/årSotning
950 kr/årElkostnad
21 860 kr/årÅrlig elförbrukning
5940 kWh/årSammanlagd driftskostnad
87 589 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 357 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
TryggHansa. Hem- & villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
926 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,08 km
Mums Gatukök
1,17 km
T-km Service AB
1,17 km
Edmans Gastro
1,31 km
Hylte Gymnasieskola
198 m
Elias Fries skola
234 m
Elias Fries fritidshem
260 m
Frukt och grönt livsmedel
808 m
Kyrkbackens förskola
866 m
X:-tra
21,69 km
Handlar‘n Ätran
22,68 km
Hemköp
26,67 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,31 km
Tempo
29,67 km
Hyltebruk Sjukstugan
303 m
Hyltebruk Staffansbo
338 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
582 m
Hyltebruk bussterminal
809 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
1,06 km
Kinnared
8,88 km
Landeryd station
9,68 km
Torup Station
10,26 km
Smålandsstenar station
21,79 km
Oskarström station
26,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten494 m5 min8 min29 min
-
TågstationKinnared8,88 km--
-
HållplatsHyltebruk Sjukstugan303 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
