Till salu

Soldatgatan 28

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Soldatgatan 28


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Välskött familjevänlig villa med plats för hela familjen

Välkommen till denna välskötta villa på ett plan med källare, perfekt för familjen som söker både komfort och funktionalitet. Huset erbjuder tre sovrum med plats för både vila och arbete, ett inbjudande vardagsrum med utgång till rymligt uterum, och ett praktiskt kök med plats för frukostbord. I källaren finns ett mysigt allrum med öppen spis, en funktionell tvättstuga, badrum, samt flexibelt rum för hobby eller verkstad. Den stora trädgården är en oas med växthus och plats för spring och lek. Ett hem som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.


Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
89/116 kvm
Driftkostnad
54 432 kr/år
Tomtarea
1 176 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Soldatgatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hallen har en slitstark plastmatta vid entrédörren. Här finns utrymme för att ställa av skor och hänga av sig ytterkläder innan vi tar halvtrappan upp till resten av boytan eller trappan ner till det rymliga allrummet i källaren. Väggarna pryds med en strukturtapet som målats i en ljus färg.


02
Sovrum (Entréplan)

Direkt till vänster efter att vi gått upp för halvtrappan från entrén, hittar vi husets första och största sovrum. Här ligger ett lättskött laminatgolv och golvytan ger utrymme för både en större säng och en byrå. I rummet finns gott om garderober för förvaring och väggarna pryds av en stilig tapet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett matbord, vilket gör det idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar. Med en utgång till uterummet blir detta en förlängning av vardagsrummet. Här kan man njuta av utsikten över trädgården och grönområdet bakom större delen av året. Vardagsrummet har ett välskött ekparkettgolv och tapet på väggarna.


04
Sovrum (Entréplan)

Innan vi når köket, hittar vi nästa sovrum på vänster sida. Detta är ett av två barnrum. Här finns gott om plats för en bekväm enkelsäng och ett praktiskt skrivbord, vilket skapar en perfekt miljö för både vila och studier. Tre rymliga garderober erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket gör rummet både funktionellt och välorganiserat.


05
Wc (Entréplan)

Mitt emot sovrummet finns denna WC som kan göras om till ett badrum. Här finns modern plastmatta på både väggar och golv. Kommoden och spegelskåpet ger plats för hela familjens hygienartiklar. Toaletten är praktiskt placerad, och pluggade ledningar efter borttaget badkar ger en perfekt möjlighet att skapa ditt drömbadrum.


06
Kök (Entréplan)

Detta inbjudande kök har ett slitstarkt laminatgolv som är både praktiskt och stilrent. Väggarna är täckta med en smakfull tapet som snyggt matchar köksluckorna och kaklet. Här finns även plats för ett mysigt frukostbord, perfekt för morgonens första kopp kaffe. Köket är utrustat med en modern spis och fläkt, ett rymligt skafferi samt en kombinerad kyl och frys. Vid arbetsytorna och diskbänken finns kakel som både skyddar och förhöjer kökets karaktär.


07
Sovrum (Entréplan)

Husets sista sovrum nås direkt från köket och erbjuder ett praktiskt laminatgolv som är både hållbart och lätt att underhålla. Väggarna är klädda med tapet, och sovrummet är utrustat med två garderober som ger bra förvaringsutrymme. Här finns även plats för en bekväm enkelsäng och en byrå eller ett skrivbord.


08
Allrum (Källare)

Detta användarvänliga allrum i källaren har ett tåligt laminatgolv, och väggarna är dekorerade med en ljus tapet och träpanel, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna spisen blir rummets naturliga samlingspunkt och ger en härlig känsla av komfort och hemtrevnad. Ett perfekt rum för avkoppling, sociala tillställningar eller om man vill fly värmen under extra varma sommardagar.


09
Förråd under trapp (Källare)

Ett mindre utrymme, perfekt för att förvara det du vill ha lättåtkomligt.


10
Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga med ett tåligt klinkergolv som är både lättskött och hållbart. Väggarna är till största del täckta med målad väv, men vid tvättmaskinen, torktumlaren och grovtvättstället har man satt kakel som skyddar väggarna och underlättar rengöringen. En välplanerad tvättstuga som underlättar vardagens sysslor.


11
Badrum (Källare)

Detta badrum i källaren ger en retrokänsla med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch, erbjuder det alla nödvändiga bekvämligheter. En effektiv Pax-fläkt säkerställer god ventilation och ett fräscht klimat. Ett badrum med potential för personlig anpassning och modernisering.


12
Hobbyrum/ Verkstad (Källare)

Detta flexibla rum i källaren erbjuder många möjligheter och kan användas som hobbyrum, verkstad eller förråd. Med målat betonggolv och väggar är det både robust och lätt att underhålla. En praktisk utgång till garaget gör det enkelt att transportera verktyg och material. Ett perfekt utrymme för dina kreativa projekt eller extra förvaring.


13
Pannrum (Källare)

Detta rum är utrustat med en kombipanna med pelletsbrännare, vilket säkerställer effektiv och miljövänlig uppvärmning. Väggar och golv är täckta med målad betong, vilket ger en robust och lättskött yta. Ett praktiskt grovtvättställ finns tillgängligt, och det finns gott om utrymme för förvaring av exempelvis pelletssäckar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

116 kvm

Tomtarea

1 176 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

36

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare med betongplatta.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, garaget ytpapp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källaren.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning utförd 2009 med årsmedelvärde: 110 Bq/m³.
Kontakta mäklaren för mer information.

Uppvärmning

Kombipanna, Pellets
Ålder: 2002

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se besiktningsdokument och frågelista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Beiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns ej.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

782 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

22 775 kr/år

Försäkring

3 735 kr/år

Vatten och avlopp

8 330 kr/år

Renhållning

3 347 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

15 645 kr/år

Årlig elförbrukning

3577 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 432 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 297 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Pellets.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 142 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
782 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
22 775 kr/år
Försäkring
3 735 kr/år
Vatten och avlopp
8 330 kr/år
Renhållning
3 347 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
15 645 kr/år
Årlig elförbrukning
3577 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 432 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 297 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Pellets.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 142 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang bamboo

1,32 km


Hylte Pizzeria & Stekhus

1,5 km


Mums Gatukök

1,57 km


Edmans Gastro

1,57 km


T-km Service AB

1,57 km


Hylte Gymnasieskola

471 m


Elias Fries skola

766 m


Elias Fries fritidshem

802 m


Frukt och grönt livsmedel

1,2 km


Kyrkbackens förskola

1,34 km


X:-tra Smålandsstenar

22,14 km


Handlar‘n Ätran

22,39 km


Hemköp

26,16 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,9 km


Tempo

30,21 km


Hyltebruk Verkstadsgatan

361 m


Hyltebruk Staffansbo

700 m


Hyltebruk Sjukstugan

741 m


Hyltebruk Ekelund

786 m


Hyltebruk bussterminal

1,16 km


Kinnared

8,48 km


Torup Station

9,66 km


Landeryd station

9,99 km


Smålandsstenar station

22,24 km


Oskarström station

25,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    220 m
    3 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Verkstadsgatan
    361 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.