Välskött familjevänlig villa med plats för hela familjen
Välkommen till denna välskötta villa på ett plan med källare, perfekt för familjen som söker både komfort och funktionalitet. Huset erbjuder tre sovrum med plats för både vila och arbete, ett inbjudande vardagsrum med utgång till rymligt uterum, och ett praktiskt kök med plats för frukostbord. I källaren finns ett mysigt allrum med öppen spis, en funktionell tvättstuga, badrum, samt flexibelt rum för hobby eller verkstad. Den stora trädgården är en oas med växthus och plats för spring och lek. Ett hem som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.
950 000 kr
89/116 kvm
54 432 kr/år
1 176 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Soldatgatan 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hallen har en slitstark plastmatta vid entrédörren. Här finns utrymme för att ställa av skor och hänga av sig ytterkläder innan vi tar halvtrappan upp till resten av boytan eller trappan ner till det rymliga allrummet i källaren. Väggarna pryds med en strukturtapet som målats i en ljus färg.
02
Sovrum (Entréplan)
Direkt till vänster efter att vi gått upp för halvtrappan från entrén, hittar vi husets första och största sovrum. Här ligger ett lättskött laminatgolv och golvytan ger utrymme för både en större säng och en byrå. I rummet finns gott om garderober för förvaring och väggarna pryds av en stilig tapet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett matbord, vilket gör det idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar. Med en utgång till uterummet blir detta en förlängning av vardagsrummet. Här kan man njuta av utsikten över trädgården och grönområdet bakom större delen av året. Vardagsrummet har ett välskött ekparkettgolv och tapet på väggarna.
04
Sovrum (Entréplan)
Innan vi når köket, hittar vi nästa sovrum på vänster sida. Detta är ett av två barnrum. Här finns gott om plats för en bekväm enkelsäng och ett praktiskt skrivbord, vilket skapar en perfekt miljö för både vila och studier. Tre rymliga garderober erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket gör rummet både funktionellt och välorganiserat.
05
Wc (Entréplan)
Mitt emot sovrummet finns denna WC som kan göras om till ett badrum. Här finns modern plastmatta på både väggar och golv. Kommoden och spegelskåpet ger plats för hela familjens hygienartiklar. Toaletten är praktiskt placerad, och pluggade ledningar efter borttaget badkar ger en perfekt möjlighet att skapa ditt drömbadrum.
06
Kök (Entréplan)
Detta inbjudande kök har ett slitstarkt laminatgolv som är både praktiskt och stilrent. Väggarna är täckta med en smakfull tapet som snyggt matchar köksluckorna och kaklet. Här finns även plats för ett mysigt frukostbord, perfekt för morgonens första kopp kaffe. Köket är utrustat med en modern spis och fläkt, ett rymligt skafferi samt en kombinerad kyl och frys. Vid arbetsytorna och diskbänken finns kakel som både skyddar och förhöjer kökets karaktär.
07
Sovrum (Entréplan)
Husets sista sovrum nås direkt från köket och erbjuder ett praktiskt laminatgolv som är både hållbart och lätt att underhålla. Väggarna är klädda med tapet, och sovrummet är utrustat med två garderober som ger bra förvaringsutrymme. Här finns även plats för en bekväm enkelsäng och en byrå eller ett skrivbord.
08
Allrum (Källare)
Detta användarvänliga allrum i källaren har ett tåligt laminatgolv, och väggarna är dekorerade med en ljus tapet och träpanel, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna spisen blir rummets naturliga samlingspunkt och ger en härlig känsla av komfort och hemtrevnad. Ett perfekt rum för avkoppling, sociala tillställningar eller om man vill fly värmen under extra varma sommardagar.
09
Förråd under trapp (Källare)
Ett mindre utrymme, perfekt för att förvara det du vill ha lättåtkomligt.
10
Tvättstuga (Källare)
Praktisk tvättstuga med ett tåligt klinkergolv som är både lättskött och hållbart. Väggarna är till största del täckta med målad väv, men vid tvättmaskinen, torktumlaren och grovtvättstället har man satt kakel som skyddar väggarna och underlättar rengöringen. En välplanerad tvättstuga som underlättar vardagens sysslor.
11
Badrum (Källare)
Detta badrum i källaren ger en retrokänsla med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch, erbjuder det alla nödvändiga bekvämligheter. En effektiv Pax-fläkt säkerställer god ventilation och ett fräscht klimat. Ett badrum med potential för personlig anpassning och modernisering.
12
Hobbyrum/ Verkstad (Källare)
Detta flexibla rum i källaren erbjuder många möjligheter och kan användas som hobbyrum, verkstad eller förråd. Med målat betonggolv och väggar är det både robust och lätt att underhålla. En praktisk utgång till garaget gör det enkelt att transportera verktyg och material. Ett perfekt utrymme för dina kreativa projekt eller extra förvaring.
13
Pannrum (Källare)
Detta rum är utrustat med en kombipanna med pelletsbrännare, vilket säkerställer effektiv och miljövänlig uppvärmning. Väggar och golv är täckta med målad betong, vilket ger en robust och lättskött yta. Ett praktiskt grovtvättställ finns tillgängligt, och det finns gott om utrymme för förvaring av exempelvis pelletssäckar.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
1 176 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:100
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1974
36
Morän
Betonghålsten
Källare med betongplatta.
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, garaget ytpapp
Plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källaren.
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning utförd 2009 med årsmedelvärde: 110 Bq/m³.
Kontakta mäklaren för mer information.
Kombipanna, Pellets
Ålder: 2002
Delvis jordat
Se besiktningsdokument och frågelista.
03
Energideklaration

133 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21
Joakim Persson, Help Beiktning Väst AB
04
TV/Internet
Finns ej.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Garage och uppfart.
07
Tomt/Servitut
1176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
782 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
640 000 kr
142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
22 775 kr/år
3 735 kr/år
8 330 kr/år
3 347 kr/år
600 kr/år
15 645 kr/år
3577 kWh/år
54 432 kr/år
5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 297 kr/år)
Pellets.
1
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 142 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
782 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
22 775 kr/årFörsäkring
3 735 kr/årVatten och avlopp
8 330 kr/årRenhållning
3 347 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
15 645 kr/årÅrlig elförbrukning
3577 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 432 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 297 kr/år)Beskrivning av kostnader
Pellets.Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 142 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
1,32 km
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,5 km
Mums Gatukök
1,57 km
Edmans Gastro
1,57 km
T-km Service AB
1,57 km
Hylte Gymnasieskola
471 m
Elias Fries skola
766 m
Elias Fries fritidshem
802 m
Frukt och grönt livsmedel
1,2 km
Kyrkbackens förskola
1,34 km
X:-tra Smålandsstenar
22,14 km
Handlar‘n Ätran
22,39 km
Hemköp
26,16 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,9 km
Tempo
30,21 km
Hyltebruk Verkstadsgatan
361 m
Hyltebruk Staffansbo
700 m
Hyltebruk Sjukstugan
741 m
Hyltebruk Ekelund
786 m
Hyltebruk bussterminal
1,16 km
Kinnared
8,48 km
Torup Station
9,66 km
Landeryd station
9,99 km
Smålandsstenar station
22,24 km
Oskarström station
25,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten220 m3 min6 min24 min
-
TågstationKinnared8,48 km--
-
HållplatsHyltebruk Verkstadsgatan361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.