Gemytlig 40-talsvilla.
Denna gemytliga 40-talsvilla är centralt belägen med bekvämt gångavstånd till centrum. Den har en trivsam och lättskött trädgård. Det finns ett fristående garage och rymlig infart med plats för flertalet bilar. Villan är disponerad på två våningsplan samt källare. Även i källaren finns garage. Bottenvåningen har ett trevligt kök som renoverades -04. Vardagsrummet har eldstad och är öppet in till matsalen. Mellan matsalen och vardagsrummet finns praktiska skjutdörrar. Det finns en gästtoalett i anslutning till hallen. Ovanvåningen har två bra sovrum samt bra förvaring i klädkammare och på sidovindarna. På baksidan av huset finns ett tillbyggt, härligt uterum med skjutpartier, panelgardiner och trappa mot trädgården. Duschrum finns i källaren. Huset är besiktigat. Välkomna till Tjädergatan 7.
750 000 kr
75/20 kvm
55 933 kr/år
1 221 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Tjädergatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bottenvåning
02
Hall
Hall med klädkammare. Dörr till trappan som leder ner till källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Gästtoalett
Gästtoalett med WC och handfat. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
04
Kök
Kök med inredning i ek och bänkskivor i laminat med kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning kyl, spis med häll och varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Vardagsrum och matsal i fil med skjutdörrar emellan. Parkettgolv i båda rummen och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en eldstad med Keddy kassett. Från vardagsrummet kommer vi ner till det fina uterummet. I vardagsrummet finns ingången för fiber.
06
Ovanvåning
07
Hall ov
Hallen har heltäckningsmatta. Här finns utgång till balkong.
08
Förråd/klädkammare
Ett mindre rum, förrådsutrymme med fönster fungerar som sovrum för de minsta men räknas formellt inte som boyta på grund av storleken. Rummet har trägolv och målade väggar.
09
Sovrum 1
Sovrum 1. Trägolv och tapetserade väggar. Sovrummet har en bra sidovind som används som förråd. Det finns en lucka i taket för att komma upp till vinden.
10
Sovrum 2
Sovrum 2. Även detta sovrum har en större kattvind. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Källare
Trappan leder ner till en groventré med ytterdörr till trädgården finns.
Vid trappen sitter en centraldammsugare. I källaren finns pump för dagvattensystemet.
Matkällare.
Duschrum.
Pannrum med pelletspanna.
Tvättstuga med tvättmaskin från Husqvarna.
Garage med elektrisk port. (Endast utvändig ingång.)
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 221 kvm
4 (2 sovrum)
HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan villa med källare
1947
Tillbyggnad: oisolerat uterum med skjutdörrar och en kort trapp ner till trädgården på baksidan av huset.
Det finns en robotgräsklippare installerad. Själva gräsklipparen ingår inte i köpet.
33
Trä/gjutet
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Eldstaden samt rökkanal besiktigad och godkänd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna
Jordfelsbrytare finns. Elen är delvis bytt; i källaren och i köket. Elcentralen är bytt.
Ledningar ej bytta
2004 Renovering av kök.
2010-2013 Fönster bytta i omgångar.
2011 Dränering gjord på framsidan och norra sidan av huset.
2020 Ny ytterfasad på södersidan och målning av hela huset. Nya stuprör och hängrännor.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
193 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Liten förrådsbod.
Infartsväg med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgård med uppväxta buskar. Det finns rabarber att njuta av på försommaren.
Officialservitut: Väg
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
310 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
3 237 kr/år
4 915 kr/år
2 678 kr/år
600 kr/år
29 503 kr/år
12618 kWh/år
15 000 kr/år
55 933 kr/år
3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 331 kr/år)
Ovan angiven elförbrukning samt kostnader är från 2023.
För år 2022 var förbrukningen 2 122 kWh till en kostnad av 9 026 kr. Pellets kostade det året 31 856 kr.
1
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 458 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
310 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
3 237 kr/årVatten och avlopp
4 915 kr/årRenhållning
2 678 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
29 503 kr/årÅrlig elförbrukning
12618 kWh/årPellets
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 933 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 331 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ovan angiven elförbrukning samt kostnader är från 2023.För år 2022 var förbrukningen 2 122 kWh till en kostnad av 9 026 kr. Pellets kostade det året 31 856 kr.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 458 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang bamboo
820 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
993 m
Mums Gatukök
1,07 km
T-km Service AB
1,07 km
Edmans Gastro
1,16 km
Hylte Gymnasieskola
323 m
Elias Fries skola
428 m
Elias Fries fritidshem
450 m
Frukt och grönt livsmedel
697 m
Kyrkbackens förskola
804 m
X:-tra
21,63 km
Hemköp
26,69 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,38 km
Tempo
29,68 km
Tempo Kvibille
33,89 km
Hyltebruk Sjukstugan
199 m
Hyltebruk Staffansbo
528 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
652 m
Hyltebruk bussterminal
680 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
953 m
Kinnared
8,7 km
Landeryd station
9,56 km
Torup Station
10,2 km
Smålandsstenar station
21,73 km
Oskarström station
26,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten303 m1 min1 min4 min
-
Sjö806 m6 min14 min41 min
-
TågstationKinnared8,7 km14 min39 min-
-
HållplatsHyltebruk Sjukstugan199 m1 min39 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.