Tjädergatan 7
Tjädergatan 7
Yvonne Eriksson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Tjädergatan 7

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Centralt, Hyltebruk— Hyltebruk— Hylte

Tjädergatan 7


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Centralt, Hyltebruk— Hyltebruk— Hylte

Gemytlig 40-talsvilla.

Denna gemytliga 40-talsvilla är centralt belägen med bekvämt gångavstånd till centrum. Den har en trivsam och lättskött trädgård. Det finns ett fristående garage och rymlig infart med plats för flertalet bilar. Villan är disponerad på två våningsplan samt källare. Även i källaren finns garage. Bottenvåningen har ett trevligt kök som renoverades -04. Vardagsrummet har eldstad och är öppet in till matsalen. Mellan matsalen och vardagsrummet finns praktiska skjutdörrar. Det finns en gästtoalett i anslutning till hallen. Ovanvåningen har två bra sovrum samt bra förvaring i klädkammare och på sidovindarna. På baksidan av huset finns ett tillbyggt, härligt uterum med skjutpartier, panelgardiner och trappa mot trädgården. Duschrum finns i källaren. Huset är besiktigat. Välkomna till Tjädergatan 7.


Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
75/20 kvm
Driftkostnad
55 933 kr/år
Tomtarea
1 221 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Tjädergatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bottenvåning


02
Hall

Hall med klädkammare. Dörr till trappan som leder ner till källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Gästtoalett

Gästtoalett med WC och handfat. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


04
Kök

Kök med inredning i ek och bänkskivor i laminat med kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning kyl, spis med häll och varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Vardagsrum

Vardagsrum och matsal i fil med skjutdörrar emellan. Parkettgolv i båda rummen och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en eldstad med Keddy kassett. Från vardagsrummet kommer vi ner till det fina uterummet. I vardagsrummet finns ingången för fiber.


06
Ovanvåning


07
Hall ov

Hallen har heltäckningsmatta. Här finns utgång till balkong.


08
Förråd/klädkammare

Ett mindre rum, förrådsutrymme med fönster fungerar som sovrum för de minsta men räknas formellt inte som boyta på grund av storleken. Rummet har trägolv och målade väggar.


09
Sovrum 1

Sovrum 1. Trägolv och tapetserade väggar. Sovrummet har en bra sidovind som används som förråd. Det finns en lucka i taket för att komma upp till vinden.


10
Sovrum 2

Sovrum 2. Även detta sovrum har en större kattvind. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.


11
Källare

Trappan leder ner till en groventré med ytterdörr till trädgården finns.
Vid trappen sitter en centraldammsugare. I källaren finns pump för dagvattensystemet.
Matkällare.
Duschrum.
Pannrum med pelletspanna.
Tvättstuga med tvättmaskin från Husqvarna.
Garage med elektrisk port. (Endast utvändig ingång.)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 221 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan villa med källare

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Tillbyggnad: oisolerat uterum med skjutdörrar och en kort trapp ner till trädgården på baksidan av huset.
Det finns en robotgräsklippare installerad. Själva gräsklipparen ingår inte i köpet.

Standardpoäng

33

Stomme

Trä/gjutet

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Eldstaden samt rökkanal besiktigad och godkänd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna

El, stammar

Jordfelsbrytare finns. Elen är delvis bytt; i källaren och i köket. Elcentralen är bytt.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2004 Renovering av kök.
2010-2013 Fönster bytta i omgångar.
2011 Dränering gjord på framsidan och norra sidan av huset.
2020 Ny ytterfasad på södersidan och målning av hela huset. Nya stuprör och hängrännor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

193 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.
Liten förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Infartsväg med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgård med uppväxta buskar. Det finns rabarber att njuta av på försommaren.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

310 000 kr

Markvärde

143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

3 237 kr/år

Vatten och avlopp

4 915 kr/år

Renhållning

2 678 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

29 503 kr/år

Årlig elförbrukning

12618 kWh/år

Pellets

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 331 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ovan angiven elförbrukning samt kostnader är från 2023.
För år 2022 var förbrukningen 2 122 kWh till en kostnad av 9 026 kr. Pellets kostade det året 31 856 kr.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
453 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
310 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
3 237 kr/år
Vatten och avlopp
4 915 kr/år
Renhållning
2 678 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
29 503 kr/år
Årlig elförbrukning
12618 kWh/år
Pellets
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 933 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 331 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ovan angiven elförbrukning samt kostnader är från 2023.
För år 2022 var förbrukningen 2 122 kWh till en kostnad av 9 026 kr. Pellets kostade det året 31 856 kr.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 458 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang bamboo

820 m


Hylte Pizzeria & Stekhus

993 m


Mums Gatukök

1,07 km


T-km Service AB

1,07 km


Edmans Gastro

1,16 km


Hylte Gymnasieskola

323 m


Elias Fries skola

428 m


Elias Fries fritidshem

450 m


Frukt och grönt livsmedel

697 m


Kyrkbackens förskola

804 m


X:-tra

21,63 km


Hemköp

26,69 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,38 km


Tempo

29,68 km


Tempo Kvibille

33,89 km


Hyltebruk Sjukstugan

199 m


Hyltebruk Staffansbo

528 m


Hyltebruk Verkstadsgatan

652 m


Hyltebruk bussterminal

680 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

953 m


Kinnared

8,7 km


Landeryd station

9,56 km


Torup Station

10,2 km


Smålandsstenar station

21,73 km


Oskarström station

26,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    303 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    806 m
    6 min
    14 min
    41 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,7 km
    14 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Sjukstugan
    199 m
    1 min
    39 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.