Flexibelt Hus med Luft/Vatten-Värmepump – Perfekt för Familj och Hobby
Upptäck detta charmiga hus med oändliga möjligheter! Entréplan som tidigare använts för butik och kontor, består av en stor hall, ett rum i vinkel, WC och ett kök med matvrå. Ovanvåningen erbjuder två rum, kök och badrum.. Huset värms effektivt med en luft/vatten-värmepump och har en altan på baksidan, idealisk för sommarens grillkvällar. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en praktisk groventré, tvättstuga och garage. Med en gemensam ingång till både entréplan och ovanvåning är hela huset en sammanhängande enhet som erbjuder både funktion och flexibilitet. Dessutom är det lätt att dela upp huset till två separata fungerande lägenheter, vilket ger ännu fler möjligheter. Välkommen att boka visning av ditt framtida hem, välkommen till Landerydsvägen 20!
900 000 kr
69/120 kvm
32 589 kr/år
1 232 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Landerydsvägen 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Parkett, Målad väv.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Parkett, Målade väggar, Öppen spis (ej använd och besiktigad), Matsal och tv del.
03
Kök (Entréplan)
Spis, Fläkt, Ingen kyl och frys, Får plats med ett frukostbord, Utgång till altan med tak.
04
Wc (Entréplan)
Plastmatta och målad väv, Toalett, Handfat.
05
Hall (Ovanvåning)
Laminat, Tapet, Uppgång till vind, Utgång till balkong.
06
Badrum (Ovanvåning)
Plastmatta, Kakel, Toalett, Handfat, Duschkabin.
07
Kök (Ovanvåning)
Laminat, Målade väggar, Kyl/frys, Diskmaskin, Spis, Fläkt, Skafferi, Plats för matbord.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
Laminat, Tapet, Målade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminat, Tapet, Garderob, Plats för dubbelsäng.
10
Källare (Källare)
Groventré till större förvaringsrum med luft-vatten värmepanna. Målad betong väggar, golv och tak. Matkällare med hyllor,
Tvättstuga: Vattenpump för bevattning, Tvättmaskin / torktumlare.
Tankutrymme: Förvaringsutrymme med lågt i tak.
11
Vind
Golv över största delen, Lägre i tak, Bra förvaring.
12
Beskrivning av samtliga rum
Tidigare använts som kontor/butik på entréplan och lägenhet på ovanvåning. Ej avdelat med separata ingångar.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
1 232 kvm
4 (2-3 sovrum)
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:119
02
Byggnadssätt
2-plans hus med källare
1949
Uppdelat i kontor/butik på entréplan och lägenhet på ovanvåning. Ej avdelat.
27
Sten/ Morän
Källare med garage
Plankstomme
Betong och trä
Mexitegel, Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt och underlagspapp på råspont
Plåt
3-glas isoler. Källare 2-glas fönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Inklädd och med huv.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2014
Automatsäkring, Jordfelsbrytare.
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-06
Johan Emet, Help Besiktning väst AB
Energi- och vattenanvändningen har normaliserats/korrigerats för att motsvara ett standardhushåll med hänsyn till det aktuella husets storlek, internlaster samt en inomhustemperatur på 21 °C, enligt BEN.
Energi för uppvärmning av garage ingår i byggnadens energianvändning men inte dess area om ca. 17 m². Byggnadens energiprestanda kan därför vara något sämre än liknande hus utan uppvärmt garage.
Åtgärdsförslag: Det finns fjärrvärmeledningar framdragna till tomten så när befintlig luft/vatten-värmepump anses uttjänt kan man överväga att byta till fjärrvärme.
04
TV/Internet
EJ indraget!
05
Uteplats
Altan och balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i ena hörnet av tomten.
Större asfalterad plan.
07
Tomt/Servitut
1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
01
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
332 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
6 387 kr/år
9 569 kr/år
2 247 kr/år
14 386 kr/år
17572 kWh/år
32 589 kr/år
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 152 kr/år)
7.545 kWh/år 2023 ,när huset har varit obebott.
17.572 kWh/år 2021, när huset varit bebott och detta har använts som grund till driftkostnaderna.
3
IF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
332 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
6 387 kr/årVatten och avlopp
9 569 kr/årRenhållning
2 247 kr/årElkostnad
14 386 kr/årÅrlig elförbrukning
17572 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 589 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 152 kr/år)Beskrivning av kostnader
7.545 kWh/år 2023 ,när huset har varit obebott.17.572 kWh/år 2021, när huset varit bebott och detta har använts som grund till driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.VeneziaHylte
371 m
Hawaii Pizzeria
400 m
Edmans Gastro
685 m
T-km Service AB
709 m
Mums Gatukök
712 m
Förskolan Sörgården
254 m
Örnaskolan
488 m
Förskola Lönnen
754 m
Tallens förskola
915 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
960 m
X:-tra
19,94 km
Handlar‘n Ätran
21,77 km
Tempo
28,21 km
Hemköp
28,3 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,39 km
Landeryd station
7,8 km
Kinnared
8,52 km
Torup Station
11,32 km
Smålandsstenar station
20,04 km
Oskarström station
27,8 km
Hyltebruk Örnatorget
178 m
Hyltebruk Stenhuggaregatan
311 m
Hyltebruk Bruket
506 m
Hyltebruk Idrottsgatan
754 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
821 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten384 m1 min1 min6 min
-
TågstationLanderyd station7,8 km--
-
HållplatsHyltebruk Örnatorget178 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
