Till salu

Storgatan 46

Utgångspris

865 000 kr

Sparad

Utgångspris

865 000 kr



Nittebo— Hyltebruk— Hylte

Storgatan 46


Till salu
Utgångspris
865 000 kr

Hylte - Hyltebruk - Nittebo

Villa med stor trädgård, garage- och en mindre maskinhall.

Här finns möjlighet att förvärva en villa med stor hörntomt och en fristående länga med garage och en mindre maskinhall där det också finns en smörjgrop. Vid infarten finns en stor parkeringsyta där både bilar och husvagn får plats. Villan har tre sovrum, vardagsrum och ett allrum på ovanvåningen som kan göras om till sovrum, samt kök och två duschrum. Källaren erbjuder gott om utrymmen för förvaring samt tvättstuga, pannrum och garage. Bo med gångavstånd till centrala delen av samhället där det finns butiker, banker, postservice, restauranger och annan välbehövlig vardagsservice. Besiktning av villan kommer att göras i januari. Välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
865 000 kr
Boarea/biarea
131/83 kvm
Driftkostnad
45 199 kr/år
Tomtarea
1 412 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 04 januari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 07 januari 11:45 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne för mer information kring Storgatan 46.

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall groventré (Bottenvåning)

Liten entréhall med hatthylla. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Större sovrum med gott om garderober. Laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.


03
Kök (Bottenvåning)

Genomgångskök med laminatgolv och tapetserade väggar. Spotlights i taket. 2005 gjordes en renovering av köket med ny bänkskiva, nya skåpsluckor och ny kyl.


04
Hall (Bottenvåning)

Långsmal hallgång med entrédörr mot Storgatan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här leder trappor upp till ovanvåning samt ner till källaren.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort vardagsrum med täljstenskamin. Här finns plats både för soffhörna och för ett stort matbord där hela familjen får plats. Parkettgolv och tapetserade väggar. Altandörr ut mot den inglasade altanen. Ingång fiber finns i det här rummet.


06
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Duschhörna med skjutdörrar. Linneskåp. Plastmatta och våtrumstapet.


07
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med högt till tak. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med garderober och altandörr ut mot balkong. Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.


10
Källare (Källare)

I källaren finns gott om utrymmen. Här finns matkällare, förråd, torkrum, pannrum och tvättstuga. Garage med dörr in till källaren. Betonggolv och betongväggar, delvis målade är genomgående i hela källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 412 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE NITTEBO 1:70

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

1963 Tillbyggnad av ett sovrum samt garage i källarnivå. Utbyggnaden har plåttak.

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Fasad

Tegelstensfasad/plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotas regelbundet. Senaste sotning utfördes 2023.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2009. Inga förhöjda värden mättes upp.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2001

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Renovering omarbetning etc

1998 Fönster bytta
2001 Installation bergvärme
2005 Köket renoverat, nytt kylskåp
2018 Installation braskamin
2019 Ny plåtbeklädnad boningshus
2021 Nytt golv samt målning av väggar sovrum bv, nytt golv i kök
2023 Larm Verisure installerat
2024 Renovering innertak hall

Fel och brister

Balkong ovan sovrum: Golv och räcke bortrivet efter vattenskada mellan hus och tillbyggnad. Vattenskadan åtgärdad 2024.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan vid groventrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Länga med putsad fasad och plåttak. Här ryms garage, maskinhall med smörjgrop och förråd.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta framför garagelängan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

581 000 kr

Markvärde

149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

4 219 kr/år

Vatten och avlopp

6 158 kr/år

Renhållning

3 348 kr/år

Sotning

548 kr/år

Elkostnad

30 926 kr/år

Årlig elförbrukning

10285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 199 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam. Villa- och hemförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
581 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
4 219 kr/år
Vatten och avlopp
6 158 kr/år
Renhållning
3 348 kr/år
Sotning
548 kr/år
Elkostnad
30 926 kr/år
Årlig elförbrukning
10285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 199 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 674 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam. Villa- och hemförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.