Till salu

Korsgatan 16b

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Gårdskulla— Kungsbacka

Korsgatan 16b

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Gårdskulla

LJUS OCH RYMLIG HÖRNLÄGENHET I GÅRDSKULLA, ENDAST NÅGRA MINUTERS PROMENAD FRÅN PENDELSTATIONEN

Välkommen till denna charmiga 1:a i eftertraktade Gårdskulla! Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter till Göteborg. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, affärer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. Föreningen har en härligt stor innergård med lekplats, bänkar och grillplats.

Du möts av en ljus och välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. De platsbyggda garderoberna i hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till att hålla hemmet prydligt och organiserat. En av de stora fördelarna med denna lägenhet är att det är en hörnlägenhet, vilket innebär ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Detta skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Köket har en trevlig matplats framför fönstret. Här kan du njuta av utsikt över området och grönskan vid vattentornet. De vita luckorna och det gråa kaklet ovanför arbetsbänken ger köket en stilren känsla. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både en bekväm soffa och en arbetshörna om du önskar det. Sängen kan smidigt skärmas av med ett draperi. Från vardagsrummet har du en rogivande utsikt över ett litet skogsparti, vilket inte bara bidrar till ett insynsskyddat läge utan även ger en naturnära känsla. Badrummet är smakfullt inrett med mörkt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en dusch med glasdörrar, handfat, toalett, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet i Gårdskulla en perfekt kombination av ljus och rymd, modern bekvämlighet och ett naturnära läge, allt inom bekvämt avstånd till kommunikationer. Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

2 450 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 05 november 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Korsgatan 16b.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats att hänga av sig. Här finns även platsbyggda garderober som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Kök med matplats:
Trevligt kök med matplats framför fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Det är gott om förvaring i över- och underskåp. Luckorna är vita och ovanför arbetsbänken sitter ett grått kakel.

Vardagsrum:
I det rymliga vardagsrummet finns det plats för en soffa, en arbetshörna samt en säng som skärmas av med ett draperi. Från vardagsrummet har man en rogivande utsikt över ett litet skogsparti vilket bidrar till det insynsskyddade läget.

Badrum:
På golvet ligger mörkt klinkers och väggarna har vitt kakel. Här finns dusch med glasdörrar, handfat, toalett, handukstork samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958-59

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal hos valfri leverantör. (Lägenheten är ansluten till föreningens fibernät).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplatser hyrs ut av föreningen. Om du är intresserad av att hyra en garage- eller parkeringsplats, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
För boendeparkering i Kungsbacka, läs mer här https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

2 450 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Obligatoriskt värmetillägg

424 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

754 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53179%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar efter avstämning med styrelsen 2024-07-04

Föreningen

01

Benämning

Brf Store Lyckor 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Store Lyckor 1 och 2 i Kungsbacka kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med 129 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1958-59. Adresserna till fastigheterna är Gårdskullavägen 1 och 3, Korsgatan 14 och 16 samt Östra Långgatan 16 i Kungsbacka.
För mer information, se föreningens hemsida www.storelyckor.se

Gjorda renoveringar

2023: Målning och renovering av utemöbler.
2023: Upprustning av Affärslokal
2022: Plantering av Lagerhägg vid parkeringsplatser samt bakom affärshus/innergård.
2022: Målning av källarfönster.
2022: Installation av fiber.
2022: Byte av innerkasett i fönster samt byte av alla beslag.
2021: Inbyggnad av förråd och klinkerläggning i källargångar.
2020: Dränering
2020: Avloppsstammar i mark
2019-2020: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar.
2019: Kall- och varmvattenstammar i badrum
2017: Relining stammar badrum samt spillvattenledningar källarplan
2016: Fasader
2015: Fasader och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tre välutrustade tvättstugor med torkrum, miljörum och cykelförråd. Tvättstugorna finns i mark- och källarplan på Östra Långgatan 16 A, Gårdskullavägen 3 F samt Korsgatan 16 A.
På den gemensamma innergården finns grönområde, lekplats för barnen och grillplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

95 158 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi