Kommande försäljning

Bogrens Väg 44

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr

Boka visning

Onsala Fjordsidan— Onsala— Kungsbacka

Bogrens Väg 44

Kommande försäljning

Utgångspris

4 300 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Onsala - Onsala Fjordsidan

TRIVSAM BOSTADSRÄTT I ONSALA, 4:A I TVÅ PLAN MED RADHUSKÄNSLA. TVÅ UTEPLATSER I OLIKA VÄDERSTRECK

Nu finns chansen att flytta till en av Onsalas få bostadsrätter – en ljus och trivsam fyrarummare i två plan med härlig radhuskänsla. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till havet, båtlivet, skolor och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Stora Enens badplats – en plats där du kan starta dagen med ett uppfriskande morgondopp. Bostaden som har ett fördelaktigt gavelläge är belägen i en av de fem längorna som ramar in den gemensamma lummiga gården. Det är ett charmigt område där den grönskande innergården skapar en inbjudande och familjevänlig atmosfär. Du kan njuta av två soliga uteplatser, vid entrén är det stenlagt och här är det sol största delen av dagen. På baksidan finns en insynsskyddad träaltan – perfekt för både en lugn morgonkaffe i solen eller en middag i kvällssolen.

Vid entrén välkomnas du av en rymlig och ljus hall med gott om förvaring i flera garderober. Här finns även ett smart utrymme under trappan, idealiskt för extra förvaring eller en yta till en arbetsplats. Köket är ljust och inbjudande med generösa arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Ett matbord ryms framför fönstret. Vidare in i bostaden finns ett stort och luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Härifrån når du baksidans altan. På entréplanet finns även ett smakfullt badrum med duschhörna med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Infällda spotlights i taket skapar en behaglig atmosfär, och ett fönster släpper in dagsljus. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt bra förvaringsutrymme i skåp ovanför och under bänken.

På övre plan möts du av tre välplanerade och ljusa sovrum. Det största rummet har gott om plats för en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang samt tillgång till en stor klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. De två andra sovrummen har bra utrymme för säng, skrivbord och andra möbler. Här finns även bostadens andra badrum – ett ljust och fräscht utrymme med dusch, toalett och handfat med spegelskåp ovanför. Från fönstret har du dessutom en fin utsikt mot fjorden.

Sammanfattningsvis är detta ett trivsamt och lättskött boende med radhuskänsla, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt hem. Området är lugnt och familjevänligt med grönskande innergårdar och närhet till skolor, kommunikationer och havet. Dessutom ger föreningens faciliteter som samlingslokal, bastu och garage en extra bekvämlighet i vardagen.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

4 300 000 kr

Boarea

106.9 kvm

Avgift

6 797 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Bogrens Väg 44.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Mysig grönskande gård och närhet till havet

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till havet, båtlivet, skolor och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Stora Enens badplats.

Mysig grönskande gård och närhet till havet

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till havet, båtlivet, skolor och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Stora Enens badplats.

Tre sovrum

Bostaden har tre sovrum i bra storlek.

Fördelaktigt gavelläge

Här finns två härliga uteplatser i olika väderstreck som erbjuder sol under hela dagen.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning i flera garderober. Möblerbart utrymme under trappan.

Kök:
Framför fönstret ryms ett matbord. Köket har ljusa luckor och gott om plats för förvaring och bra arbetsytor och är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till en träaltan med morgonsol samt eftermiddagssol.

Badrum:
Mycket smakfullt renoverat badrum med duschhörna med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp ovanför. Det sitter spottar i taket och ett fönster släpper in ljus. I badrummet finns även tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho, god förvaring i skåp ovanför arbetsbänken samt skåp i arbetsbänken.

Övre plan

Sovrum:
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Från detta sovrum har man tillgång till en större klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum:
Ljust och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang.

Sovrum:
Ljust och trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang.

Badrum:
I badrummet finns dusch, toalett, handfat med spegelskåp ovanför. Om du önskar finns det plats för badkar här.

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:

2014
Nya laminatgolv hall och kök vån 1 och hall och samtliga sovrum vån 2.
Målat väggar i samtliga rum.
2015
Totalrenovering av badrum vån 2.
Ny Diskmaskin.
Ny altandörr.
Stenläggning av entrégång och uteplats entrén.
2016
Hyllor förrådet.
2021
Ny värmepanna (kostnad värmepanna tas av BRF) och totalrenovering av tvätt/badrum vån 1.
Markiser 3 fönster entrésidan.
2023
Ny Tvättmaskin.
2025
Nytt proppskåp/automatsäkringar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

El (vattenburen). I varje bostad finns en värmepanna (föreningen äger och ansvarar för).
FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, varje bostadsrättsinnehavare tecknar och betalar för eget abonnemang.

05 Altan

Altan med sol på morgonen och eftermiddagen. Utgång från altanen.

06 Uteplats

Stenlagd uteplats vid entrén med sol under dagen.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Vid entrén finns ett isolerat förråd. Det finns även en vind.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I avgiften ingår parkering i garagelänga.
Önskar man möjlighet att ladda bil betalas en startavgift (engångsavgift) på 7500 kr.

09 Övrigt

Föreningens robotgräsklippare klipper gräsmattorna runt huset och på den gemensamma gården. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för skötsel av gräsmatta och buskar/häck framför respektive hus.

Ekonomi

01

Avgift

6 797 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkeringsplats i garagelänga.
Vattenavgiften betalas varje månad á conto vilket innebär att vid årsskiftet avläses den faktiska förbrukningen och justeras därefter.

Uppvärmning

1 185 kr/mån

Försäkring

177 kr/mån

Årlig elförbrukning

7480 kWh/år

A'conto för vattenförbrukning 2025

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 637 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,35%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen meddelar att man räknar med avgiftshöjningar på 3,5 - 4,5% per år framåt.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stora Enen i Onsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 1987 och inflyttning ägde rum under hösten 1988.
Det finns 5 stycken huslängor med 25 stycken lägenheter varav 20 stycken är fyror och 5 stycken är tvåor. Vidare finns det 3 stycken garagelängor och en föreningslokal som är utrustad med kök och bastu.

Föreningen har en egen hemsida https://brfstoraenen.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Taktvätt med säkring av genomgångar för ventilation, ett byte av samtliga garageportar samt en uppgradering/utbyte av återvinnings-aggregat för ventilationen. Tidsplan för detta kommer att beslutas när föreningen gjort klart underhållsplanen.

Gjorda renoveringar

Målning och fasadunderhåll avslutades 2022 och styrelsen planerar inte någon stor åtgärd innan nästa målningsomgång 2032.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns en gemensam lokal som boende kan nyttja för olika aktiviteter. Här finns ett komplett kök, många sittplatser och övernattningsmöjligheter.

Andel av BRF nettoskuldsättning

695 700 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Onsala är ett området som är mycket omtyckt och här har man allt man kan tänkas behöva! Med en havsnära miljö med både affärer, förskola, skola samt kommunikation på bekvämt avstånd från bostaden.

Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk, Millesons Handelsträdgård, fotbollsplaner, tennisplaner, golfbanor och härliga badplatser. Onsala centrum ligger bara några minuter bort. I Onsala centrum finns matbutik, frisörsalong, vårdcentral mm. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Onsala med närhet till hav- och båtliv.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 797 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkeringsplats i garagelänga.
Vattenavgiften betalas varje månad á conto vilket innebär att vid årsskiftet avläses den faktiska förbrukningen och justeras därefter.