Rydöforsvägen 9
Rydöforsvägen 9
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rydöforsvägen 9

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Rydöbruk— Hylte

Rydöforsvägen 9


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Rydöbruk— Hylte

Gemytligt boende i Rydöbruk.

Denna villa på Rydöforsvägen 9 erbjuder 6 luftiga rum, varav fyra sovrum, och är den optimala platsen för den stora familjen eller för den som söker extra utrymme. Villan är belägen på en lugn gata omgiven av grönska, nära skogsområden och bad.
Men det är inte bara omgivningarna som är fantastiska. Huset självt har ett stort kök i öppen planlösning med matplats. Den ljusa köksinredningen ger rymd åt rummet och här både kan och vill du laga mat. Den öppna planlösningen gör att du samtidigt kan umgås med familjen eller gäster när du fixar till maten. I vardagsrummet samlas familjen runt den trivsamma eldstaden. De ljusa och stora fönstren ger rikligt med ljus och ger huset en ombonad karaktär. Njut av svala sommarkvällar ute på den stora inglasade altanen. Huset är besiktigat.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som är bekväm och inbjudande och det är lätt att trivas här. Vill du leva i en idyllisk by, omgiven av grönska och närhet till samhälle och natur? Kom och se den själv under vår visning.


Budgivning pågår
700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
950 000 kr
Boarea
ca 73 kvm
Driftkostnad
44 984 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Rydöforsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinker och parkett, Målade väggar, Trapp till ovanvåningen och källaren.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Parkett, Tapet, Eldstad med insats, Utgång till inbyggd altan.


03
Kök (Entréplan)

Klinker, Målade väggar, Vedspis (ej brukbar), Spis, Fläkt, Diskmaskin, Köksö, Kyl, Frys, Plats för stort köksbord, Utgång till baksida.


04
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta golv och väggar, Dusch, Toalett, Kommod, Handdukstork (vattenburen), Paxfläkt.


05
Sovrum (Entréplan)

Plankgolv, Målade väggar, Garderob.


06
Sovrum (Entréplan)

Plankgolv, Målade väggar.


07
Hall (Ovanvåning)

Plankgolv, Målade väggar, Utgång till balkong.


08
Allrum (Ovanvåning)

Laminatgolv, Träpanel och målade väggar, Förvaringsutrymme.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Plankgolv, Träpanel på väggar, Garderobsutrymme.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv, Tapet, Träpanel, Garderob.


11
Wc (Ovanvåning)

Klinker, Målad väv, Toalett, Tvättställ.


12
Källare (Källare)

Utgång till trädgård, Matkällare, Pannrum: Vattenpump, Bergvärmepump, Hydrofor. Tvättstuga: Tvättmaskin, Torktumlare, Duschkabin, Torkrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxerad boarea enligt Lantmäteriet är 73 m² men säljaren uppger 125 m² BOA. En areamätning rekommenderas för att få korrekt boarea.

Tomtarea

700 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÖVREGÅRD 3:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grund

Källare och krypgrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad och plåt.

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, Kamin, (Vedspis viss åtgärd.)

El, stammar

Jordfelsbrytare 2021.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Matias Stårbeck, Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd och vedförråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och mindre carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

166 000 kr

Markvärde

92 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 564 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

4 883 kr/år

Sotning

548 kr/år

Elkostnad

27 089 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 984 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 919 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

If

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 807 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
166 000 kr
Markvärde
92 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 564 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
4 883 kr/år
Sotning
548 kr/år
Elkostnad
27 089 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 984 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 919 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 807 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Knystaria

563 m


Knystaforsen

741 m


Rydö Golfrestaurang och Bar

1,19 km


Torups Pizzeria

4,4 km


CARROZZA il porto

4,88 km


Rydöbruks skola

581 m


Rödluvans Förskola

602 m


Rydöbruk

703 m


Torups skola

4,64 km


Hjuldamperens ødegård

5,14 km


Hemköp

20,75 km


X:-tra

27,43 km


Tempo Kvibille

27,71 km


Lidl

34,29 km


Tallberga Köpcentrum AB

35,51 km


Rydöbruk gamla stationen

501 m


Rydöbruk Borgenvägen

710 m


Rydöbruk station

885 m


Glassbo

1,42 km


Rydöbruk Folkets Hus

1,45 km


Torup Station

4,32 km


Kinnared

7,84 km


Landeryd station

14,73 km


Oskarström station

20,28 km


Smålandsstenar station

27,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    235 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,89 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Torup Station
    4,32 km
    6 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Rydöbruk gamla stationen
    501 m
    2 min
    16 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.