Pampig villa i lantlig miljö
Strax utanför Slättåkra vid Stövlabergets naturreservat finner vi denna ståtliga 50-talsvilla i gott skick. Här väntar ett lugnt och behagligt liv med åkrar, skog och natur som närmsta granne.
Villan är gediget byggd med tegelfasad, tegeltak, klassiska plankväggar invändigt och gjutet valv mot källaren. Här väntar vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, tjusiga fönsterbänkar i marmor och framknackad murstock mm. Villan är otroligt välskött och klar för inflyttning. Bra planlösning med stora sociala ytor samt idag hela 5 sovrum, som går att göra om till 6. Ett stort plus för braskamin i vardagsrummet samt det inglasade uterummet i rakt söderläge.
Man slås av den sköna avskildheten och vilken ynnest det är att ha naturen precis utanför dörren. Med smidiga vägar in till stan och njutet av naturens skiftningar genom årstiderna blir livet som en liten semester varje dag på väg hem.
På tomten som är drygt 1 700 kvm stor finns en separat ekonomibyggnad med goda förvaringsutrymmen, verkstad mm.
För den som söker ett enklare liv nära naturen, utan att vara för långt ifrån stan, måste detta vara den perfekt platsen att kalla hem. Väkommen på visning!
1 750 000 kr
ca 135/80 kvm
37 869 kr/år
1 735 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Källarplan]()
Källarplan
01
HALL (Entréplan)
Välkommen till Slättåkra Åborg 203!
Pampig entré med veranda och pelare som leder in till hallen. På andra sidan entrédörren väntar en rymlig hall med plats för sko och hatthylla direkt till vänster. Trappan till höger leder upp till ovanvåningen. Ljusa tapeter på hela entréplanet och här i hallen ligger ett laminatgolv.
02
VARDAGSRUM MED MATSAL (Entréplan)
Vardagsrum och matsal i fin samklang men samtidigt tydligt definierade ändå. Ytan knyts ihop av det vackra stavparkettgolvet i fiskbensmönster. Braskamin skänker både värme och mysfaktor. Fönster åt hela tre väderstreck innebär rejält med ljusflöde.
03
KÖK (Entréplan)
Klassiskt gediget arbetskök med matplats intill fönster och altandörr. Luckor i ek med vitt kakel ovan bänkskivan med topp av laminat och kantlist av ek. Köket är utrustat med: kyl/frys, inbyggd ugn i arbetshöjd, spishäll med fläkt ovan samt diskmaskin.
04
GROVENTRÉ (Entréplan)
Intill matplats och kök finns en grovingång som leder ut till gårdsplan. Detta är idag ägarnas "vardagsentré". Härifrån nås även källaren.
05
SOVRUM (Entréplan)
Ett sovrum på entréplanet i bra storlek och fönster åt två håll. Laminatgolv och randig tapet på väggarna.
06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
En trappa upp först en möblerbar hall med utgång till balkong med fin vy över landskapet. Laminatgolv och ljusa väggar.
Vidare finns här fyra sovrum i varierande storlek som alla har trägolv. I det största en mörkblå mönstrad tapet på en vägg och gott om förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.
I de andra tre ljusa väggar plus mönstrad fondtapet på en vägg i ett av dem, platsbyggda garderober i alla tre.
07
BADRUM (Ovanvåning)
Snyggt helkaklat badrum i behagliga toner. Duschkabin som har både takdusch och infälld belysning, handfat med kommod plus spegelskåp inkl infälld belysning, handdukstork samt WC. Golvvärme under klinkerplattorna och infällda spotlights i taket.
08
KÄLLARE (Källarplan)
Äldre men fräsch källare med goda förvaringsutrymmen, matkällare, hobbyrum, pannrum, tvättstuga och inte minst en toalett i fint skick.
01
Beskrivning
ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset är taxerat boyta 125 kvm, men är i verkligheten ca 135 kvm och en golvyta på ca 159 kvm.
80 kvm
1 735 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALMSTAD SLÄTTÅKRA 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1956
Källargrund med gjutet valv
Trä
Tegel
Tegelpannor
3-glas isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten (grävd brunn, vattenprov 2024)
Enskilt avlopp
Vedpanna via ett vattenburet radiatorsystem samt braskamin
Huset förvärvades 1998.
1998 - renoverades köket och den vattenburna golvvärmen installerades.
1999 - renoverades dusch/wc på övre plan. Arbetet utfördes av fackman. Avloppsrör byttes till huvudstammen. Ny vattenledning drog från expansionskärlet på vinden ner till källaren. Frånluftsfläkt installerades.
2000 - byggdes altanen.
2001 - byttes ett fönster, fyra fönster byttes 2008, övriga fönster byttes 2013. Ytterdörren i köket var tidigare ett fönster.
2000/2002 - byttes ytterdörrarna i huvudentrén och groventrén.
2006 - installerades centraldammsugare.
2009 - installerades braskaminen. Rökkanalen fylldes med sand neråt mot vedspisen i källaren. Skorstenen sotas regelbunden och vedpannan och braskaminen är godkända att elda i.
2011 - installerades vattenfilter.
2012 - byttes vedpannan ut till en ny. Ackumulatortankar är från 1999.
2015 - renoverades toaletten i källaren, nytt avlopp drogs från toaletten till trekammarbrunnen.
Vattenanalys visar på tjänligt vatten med anmärkning.
Strax efter förvärvet byttes elcentralen och elmätaren byttes.
Strax innan förvärvet installerades trekammarbrunnen med infiltration.
03
Energideklaration
175 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad modell äldre men med mycket goda förvaringsutrymmen, verkstad etc.
Stor grusad gårdsplan
07
Tomt/Servitut
1735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsanläggning mm - se beskrivning
08
Övrigt
Larm finns och ingår.
Robotgräsklippare ingår ej.
01
988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
815 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
12 000 kr/år
3 700 kr/år
670 kr/år
2 279 kr/år
2 100 kr/år
15 140 kr/år
5600 kWh/år
1 980 kr/år
37 869 kr/år
7 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 279 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning är enbart uppskattad. Detta då nuvarande ägare har egen skog. Förbrukning ca 22-24 kbm.
Kostnad för vatten och avlopp avser slamsugning 1 ggr per år.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 343 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
815 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
3 700 kr/årVatten och avlopp
670 kr/årRenhållning
2 279 kr/årSotning
2 100 kr/årElkostnad
15 140 kr/årÅrlig elförbrukning
5600 kWh/årHalmstad stadsnät
1 980 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 279 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är enbart uppskattad. Detta då nuvarande ägare har egen skog. Förbrukning ca 22-24 kbm.Kostnad för vatten och avlopp avser slamsugning 1 ggr per år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 343 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Maggans Hörna
1,07 km
Gobiten
3,19 km
Larstorp
4,35 km
Hus
5,87 km
Kvibille Gästgivaregård
6,1 km
Slättåkraskolan
925 m
Lundsgårds Förskola
5,84 km
Kvibilleskolan
5,93 km
Gula husets förskola
5,95 km
Kvibille fritidshem
5,95 km
Lya Gård 101
1,98 km
Hemköp
5,95 km
Tempo Kvibille
6,17 km
Lidl
15,47 km
Tempo Gullbrandstorp
16,78 km
Ankaret Hemköp Haverdal
16,93 km
Slättåkra
947 m
Brandshult väg 26
5,35 km
Susegården
5,82 km
Oskarström Maredlid
5,86 km
Kvibille skolan
5,95 km
Oskarström station
6,55 km
Sannarp station
16,3 km
Halmstad C
18,17 km
Torup Station
18,68 km
Modellbahn Legan
20,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOskarström station6,55 km--
-
HållplatsSlättåkra947 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
