Till salu

Jälluntofta Skolhuset

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Unnaryd— Hylte

Jälluntofta Skolhuset


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Hylte - Unnaryd

Charmigt hus med sjöutsikt

Detta charmiga hus, tidigare ett skolhus med gamla anor, flyttades till sin nuvarande plats i början av 1900-talet. Utsidan pryds av vacker snickarglädje och huset erbjuder en fantastisk utsikt över sjön Jällunden. Huset ligger nära vandringsleder och naturen, samt en camping där kanot och båt kan hyras, vilket gör det perfekt för friluftsentusiaster. Interiören är lika imponerande med en välkomnande hall, ett elegant vardagsrum med kamin, ett charmigt kök med vedspis och brödugn, samt ett modernt badrum. På ovanvåningen finns ett rymligt allrum med synliga takbalkar och en kamin, samt ett sovrum med öppen spis.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
31 055 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Jälluntofta Skolhuset.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Möblerbar och perfekt för att skapa en inbjudande atmosfär. Hallen är sammanhängande med köket och har direkt anslutning till ett stort skafferi samt vardagsrummet, vilket ger en öppen och rymlig känsla.


02
Förråd (Entréplan)

Praktiskt skafferi/förråd som kan användas för förvaring av matvaror eller ytterkläder. Utrustat med moderna automatsäkringar och är det enda utrymmet på nedervåningen utan golvvärme, vilket gör det perfekt för förvaring av livsmedel som trivs i kallare utrymmen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Elegant vardagsrum med parkettgolv och målad väv på väggarna. Rummet erbjuder en rymlig matplats samt ett större utrymme för tv och soffor, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. En värmande kamin ger mysig atmosfär och hjälper till att värma huset.


04
Sovrum (Entréplan)

Inbjudande sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har gott om plats för en större säng och erbjuder mycket garderobsutrymme, vilket gör det både praktiskt och bekvämt. Perfekt för att skapa en lugn och avkopplande miljö.


05
Kök (Entréplan)

Charmigt kök med gott om förvaringsutrymme. Utrustat med en vedspis, brödugn som är perfekt för att göra hemlagade pizzor, ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns även plats för ett frukostbord, vilket gör köket till en mysig och funktionell plats för både matlagning och måltider. Perfekt för den matlagningsintresserade och för att umgås över en kopp kaffe.


06
Groventré (Entréplan)

Praktisk groventré från uppfarten med lätt tillgång till utehus och trädgård. Utrustad med plastmatta och gott om plats för ytterkläder, vilket gör den både funktionell och bekväm för vardagsbruk. Vid groventrén finns badrummet.


07
Badrum (Entréplan)

Detta moderna badrum erbjuder en stilren och funktionell design. Duschutrymmet är utrustat med en glasvägg och dörr, vilket ger en öppen och ljus känsla. Tvättmaskinen är praktiskt placerad för enkel åtkomst och bekvämlighet. Kommoden erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina badrumsartiklar och spegelskåpet ovanför kommoden ger extra förvaring och en praktisk spegel för daglig användning. En effektiv Pax-fläkt säkerställer god ventilation och håller badrummet fräscht.


08
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum på ovanvåningen med vackert parkettgolv och synliga timmerbalkar längs väggarna. Även i taket har man låtit takbalkar vara synliga vilket ger en rustik och hemtrevlig känsla. En kamin bidrar med extra värme och mysfaktor. Det stora utrymmet erbjuder många möjligheter för möblering och aktiviteter. Från allrummet finns ingång till två sidovindar med bra förvaringsmöjligheter, varav den ena är extra isolerad för optimal användning, och ett sovrum.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåningen med en öppen spis (sotningsluckorna behöver bytas för att få användas, men annars är den godkänd). Rummet har gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det perfekt för både vila och arbete. Dessutom finns en garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

910 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE JÄLLUNTOFTA 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa 1½-plan

Byggnadsår

1906

Standardpoäng

35

Mark

Lera

Grund

Krypgrund delvis källare.

Stomme

Trä (Timmer)

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, några 2-glas.

Ventilation

Pax-fläkt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Ej utförd.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vedpanna, golvvärme hela nedervåningen, vedspis och brödugn.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat 16 amp.

Renovering omarbetning etc

Huset är helrenoverat i etapper sedan förvärvet 1997.
Se frågelista och besiktningsdokument för mer information.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård, Växthus, Vedbod, Redskapsbod.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tvättstuga: Tvättmaskin, Torktumlare, Säkringsskåp, Gjutet golv, Frys.
Pannrum: 2 st. ackumulatortankar 750 liter. Vedpanna, Luft/vatten-fläktenhet kopplat till tankarna. Toalett och vedförråd.
Förråd: Gjutet golv.
Verkstad: Öppet till nock och tillträde till loft.

Beskrivning, parkering

Uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (diameter 16 mm) kabelbrunnar, kabelskåp, nodhus, och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Ledningens sträckning, se förrättningskarta, aktbilagor KA1-KA49.För att se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen huvudsakligen i mitten. - Elektronisk kommunikation

Samfällighet

Hylte jälluntofta s:7


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 422 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

1 248 kr/år

Vatten och avlopp

1 320 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

1 086 kr/år

Elkostnad

14 501 kr/år

Årlig elförbrukning

4434 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 055 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 129 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad är beräknad på att man inköpt 30 lösmeter timmer 2024.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Huset är försäkrat genom Folksam fullvärdesförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 731 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 422 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 030 000 kr
Markvärde
392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
9 000 kr/år
Försäkring
1 248 kr/år
Vatten och avlopp
1 320 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Sotning
1 086 kr/år
Elkostnad
14 501 kr/år
Årlig elförbrukning
4434 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 055 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 129 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad är beräknad på att man inköpt 30 lösmeter timmer 2024.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Huset är försäkrat genom Folksam fullvärdesförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 731 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ekoteak Inredning AB

3,2 km


Unnaryds Pub & Pizzeria

11,3 km


Alebo Pensionat

12,4 km


Restaurang Ölmehus

13,52 km


Grönpeppar

13,68 km


Stora Segerstad Naturbrukscentrum

9,93 km


Ås Skola

10,94 km


Unnaryds skola

10,98 km


Jaakko Leppänen

11,39 km


Skeppshultskolan

12,02 km


Tallberga Köpcentrum AB

9,98 km


Tempo

13,63 km


X:-tra Smålandsstenar

13,77 km


Smålänningen

18,31 km


M.H.S Livsmedel

25,68 km


Vare vägskäl

7,95 km


Boda (Hylte)

8,57 km


Nickelsbo

8,77 km


Långarydsvägen

9,12 km


Holmen (Hylte)

10,39 km


Smålandsstenar station

13,7 km


Reftele station

13,77 km


Landeryd station

16,35 km


Bredaryd station

18,18 km


Forsheda station

21,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vare vägskäl
    7,95 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.