Trivsam villa med hörntomt och två garage.
Välkomna till denna trivsamma och välskötta villa på Allégatan 18 i en uppskattad del av Hyltebruk, nära rekreationsområde, idrottsplats och nära till förskola och till högstadieskolan. Villan erbjuder tre sovrum, ett härligt allrum med eldstad, ett mysigt kök, två mindre toaletter samt bad- och duschrum i källaren. Med två garage och stor infartsparkering finns utrymme för hela familjens fordon. Trevlig trädgård med äpplen, fläder, hallon, jordgubbar och vackra buskar. Villan är besiktigad.
1 295 000 kr
116/78 kvm
50 923 kr/år
986 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Entréhall med öppen klädkammare i direkt anslutning vid entrén. Parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa med heltäckningsmatta leder upp till ovanvåningen. Bakom en dörr, under trappen, finns källarnedgången.
02
Kök (Bottenvåning)
Praktiskt kök med plats för ett mindre frukostbord. Köksinredningen är delvis original från 50-talet med arbetsbänkar i laminat och kakel ovan. Maskinell utrustning: diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, kyl. Parkettgolv och tapetserade väggar/delvis kaklad vägg.
03
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Allrum (Bottenvåning)
Stort allrum med eldstad. Altandörrar ut mot baksidan av huset. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Toalett (Bottenvåning)
Fint renoverad toalett med vägghängd WC, handfat med kommod. Bröstpanel och tapeter. Klinkergolv med elektrisk värme. Spotlights i taket.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
08
Toalett (Ovanvåning)
Nyrenoverad toalett med WC, handfat med kommod. Laminatgolv och bröstpanel/tapeter på väggarna. Här finns lucka till vinden.
09
Källarens utrymmen (Källare)
Källarhallen har utgång till garagenedfarten och även en dörr in till det ena garaget. Garaget har elektrisk port. I hallen står en frysbox som lämnas kvar till nya ägarna. Det finns även en matkällare med luftventil, ett mindre förråd, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett bad- och duschrum. Nyare elcentral med jordfelsbrytare. Fjärrvärmecentral.
10
Garage (Källare)
Det finns två garage vägg i vägg. Det ena med ingång från källaren.
Det andra garaget kommer man endast in i utifrån. Där sitter en äldre, lite lägre port.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
986 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:203
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1956
Vardagsrummet är utbyggt av tidigare ägare. Årtal okänt.
26
Betong
Trä
Trä/gjutet valv under tillbyggnaden
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning har utförts.
Fjärrvärme
Ledningar ej bytta
Jordat
2016 Ny infartparkering.
2018 Ny papp på utbyggnaden.
2020 Dränering runt huset. Ny elcentral.
2021 Nya fönster, 3-glas. Vissa fönster redan utbytta av föregående ägare. Ny ytterdörr källare. Nya altandörrar. Tilläggsisolering och ny fasadpanel.
2021/24 Renovering toaletter.
2023 Ny farstukvist.
Löpande nya ytskikt.
Betongpannorna på taket är sannolikt från 80-talet. Underlagspappen är dålig.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-13
Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bra utrymme för att parkera flertalet bilar på infarten.
06
Tomt/Servitut
986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med plan gräsmatta och lite buskage. Större parkering med plats för flertalet bilar.
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
01
562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
419 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
14 639 kr/år
4 713 kr/år
11 506 kr/år
3 348 kr/år
300 kr/år
16 417 kr/år
13080 kWh/år
50 923 kr/år
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 138 kr/år)
Driftskostnaderna är för kalenderåret 2024.
3
Folksam. Hem- och villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 590 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
419 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
14 639 kr/årFörsäkring
4 713 kr/årVatten och avlopp
11 506 kr/årRenhållning
3 348 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
16 417 kr/årÅrlig elförbrukning
13080 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 138 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är för kalenderåret 2024.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Folksam. Hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 590 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.VeneziaHylte
348 m
Hawaii Pizzeria
426 m
T-km Service AB
532 m
Mums Gatukök
534 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
608 m
Förskolan Sörgården
161 m
Förskola Lönnen
545 m
Tallens förskola
656 m
Örnaskolan
731 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
738 m
Hyltehörnan
315 m
X:-tra Smålandsstenar
20,04 km
Handlar‘n Ätran
22,09 km
Tempo
28,22 km
Hemköp
28,24 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,27 km
Landeryd station
8 km
Kinnared
8,78 km
Torup Station
11,39 km
Smålandsstenar station
20,14 km
Oskarström station
27,73 km
Hyltebruk Örnatorget
312 m
Hyltebruk Bruket
386 m
Hyltebruk Idrottsgatan
468 m
Hyltebruk Stenhuggaregatan
571 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
656 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten199 m1 min1 min2 min
-
TågstationLanderyd station8 km--
-
HållplatsHyltebruk Örnatorget312 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
