Påkostad och smakfull tvåa med inglasad balkong i västerläge!
Riktigt läcker tvåa som är påkostad och sticker ut på ett härligt vis!
Ska vi börja med badrummet - alltså wow - här har vi en riktigt lyxig känsla med de stora sandstensfärgade plattorna som tillsammans med de svarta och valnöt skapar ett mycket stilfullt intryck. Köket från Länghems kök med integrerade vitvaror har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet vilket ger dig en skön yta att umgås på med familj och vänner. Extra plus för den inglasade balkongen som är generös i storlek och på så vis gör att du får en extra yta att bjuda med gästerna ut på oberoende av vädret! Sovrum med spännande vinklar och fönster mot innergården. Ljust trägolv i alla rum samt vackra stenskivor i fönsternischerna. Fin färgsättning på både väggar, dörrar, listverk och de snyggt inbyggda garderoberna.
Perfekt läge nära hav och city! Njut av salta bad, sandstrand och solvarma klippor på en kort promenads avstånd. Här ligger även Kallbadhuset och Varbergs Fästning och flera härliga uteserveringar. Ett stenkast bort kan du strosa över torget, shoppa i någon av stans alla butiker eller ta del av Varbergs nöjesliv på en av alla sköna uteserveringar.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
2 750 000 kr
50 kvm
3 428 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En lägenhet i toppskick med påkostade materialval i varje rum
En lägenhet i toppskick med påkostade materialval i varje rum
Balkongen blir som ett extra rum stor del av året
Bostaden ligger i centrum med gångavstånd till torget, strandpromenaden och allt vad vardagen kräver
-
![Välkommen till Lilla Drottninggatan 6!]()
Välkommen till Lilla Drottninggatan 6!
![En påkostad och stilsäker bostad i centrum.]()
En påkostad och stilsäker bostad i centrum.
![Flertalet garderober och ett städskåp i hallen. Vidare finns även ett tillhörande förråd på samma våningsplan.]()
Flertalet garderober och ett städskåp i hallen. Vidare finns även ett tillhörande förråd på samma våningsplan.
![Öppet och socialt mellan matplats, kök och vardagsrum.]()
Öppet och socialt mellan matplats, kök och vardagsrum.
![Snyggt kök från Länghems kök.]()
Snyggt kök från Länghems kök.
![Gedigen kompositbänkskiva som övergår snyggt i stänkskydd.]()
Gedigen kompositbänkskiva som övergår snyggt i stänkskydd.
![Fint med två olika nyanser på överskåp och underskåp.]()
Fint med två olika nyanser på överskåp och underskåp.
![Integrerade vitvaror.]()
Integrerade vitvaror.
![Utgång till balkongen.]()
Utgång till balkongen.
![Skönt ljusinsläpp från de stora fönstren.]()
Skönt ljusinsläpp från de stora fönstren.
![Stor och skön inglasad balkong i västläge.]()
Stor och skön inglasad balkong i västläge.
![Här spenderas många sköna timmar oberoende av vädret.]()
Här spenderas många sköna timmar oberoende av vädret.
![Balkongen vetter mot en innergård bort från trafiken.]()
Balkongen vetter mot en innergård bort från trafiken.
![Naturlig plats för soffa.]()
Naturlig plats för soffa.
![Vy från vardagsrummet mot kök.]()
Vy från vardagsrummet mot kök.
![Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.]()
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
![Vackra stora kakel och klinkerplattor.]()
Vackra stora kakel och klinkerplattor.
![Stilrent.]()
Stilrent.
![Hotellkänsla hemma!]()
Hotellkänsla hemma!
![Stort och rymligt sovrum.]()
Stort och rymligt sovrum.
![Garderobsvägg.]()
Garderobsvägg.
![Fin enstavsparkett.]()
Fin enstavsparkett.
![Sobra färger i sovrummet.]()
Sobra färger i sovrummet.
![Vackert trapphus med lägenhetsförråd på samma plan.]()
Vackert trapphus med lägenhetsförråd på samma plan.
![Stilfullt redan i trapphuset!]()
Stilfullt redan i trapphuset!
![Vy över föreningens byggnad.]()
Vy över föreningens byggnad.
![Entrésida.]()
Entrésida.
![Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Hall där du kliver rakt in i denna fantastiska lägenhet. Till vänster har du flertalet garderober och städskåp.
02
Badrum
Helkaklat badrum med stora läckra sandstensfärgade kakel- och klinkerplattor. Här finns bra förvaring, golvvärme, handdukstork samt tvätt- och torkmöjligheter. Hotellkänsla!
03
Vardagsrum
Öppet och socialt mellan vardagsrummet och köket. Här finns även utgång till den inglasade balkongen. Fint enstavsparkettgolv som är återkommande även i sovrummet.
04
Kök
Stilsäkert kök från Länghems kök med underskåp i valnötsfärg och gråa överskåp. Integrerade vitvaror från Siemens och Husqvarna samt en gedigen bänkskiva i komposit.
05
Sovrum
Sovrum med tre rymliga garderober.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021/2022
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Brf Drottningen i Varberg äger fastigheten Malmen 7 som är bebyggd med ett 5-vånings hus med totalt 36 st lägenheter.
Föreningen har 2023 investerat i 4 laddboxar.
Cykelförråd, lägenhetsförråd, soprum och parkeringsgarage. Föreningen har även en uthyrningslägenhet.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05
Victor Back, Entreprenadplanering AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Tjänster köps separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong i västläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget beläget under huset (nås via hiss) finns 23 parkeringsplatser som är möjliga att hyr för en kostnad på 750:-/månad (parkeringsplats med laddbox kostar ytterligare 150 kr/mån utöver parkeringsplatskostnaden).
Gratis parkering ute på Lilla Drottninggatan.
01
3 428 kr/mån
I avgiften ingår värme
60 kr/mån
1625 kWh/år
400 kr/mån
60 kr/mån
151 kr/mån
139 kr/mån
810 kr/mån
2
Preliminär avgift för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,337%
2,34%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 och var på 3,5 %.
Föreningen höjer månadsavgiften per 2025-01-01 med 3,5 %.
01
Brf Drottningen i Varberg
616 375 kr
Baserad på årsredovisningen för 2023
Avgift
3 428 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värmeFörsäkring
60 kr/månÅrlig elförbrukning
1625 kWh/årHushållsström
400 kr/månBostadsrättstillägg
60 kr/månPreliminär varmvatten
151 kr/månPreliminär vatten
139 kr/månSammanlagd driftskostnad
810 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Preliminär avgift för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,337%Andel av årsavg.
2,34%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 och var på 3,5 %.Föreningen höjer månadsavgiften per 2025-01-01 med 3,5 %.
Centrum
Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.
03
Sport och fritid
Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg
05
Familjeliv
Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.
China Sea
214 m
Via Veneto Varberg Pizzeria
235 m
Suzu Sushi
235 m
Cyrano Varberg
307 m
Thai Jasmine restaurang
315 m
Gamlebyskolan
97 m
Peder Skrivares Gymnasium Renen
225 m
Sveriges Ridgymnasium AB, Huvudkontoret
297 m
Varbergs Montessoriskola
314 m
Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen
315 m
Coop
655 m
Tempo
2,52 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,85 km
Stora Coop Varberg
3,43 km
World Of Lights AB
16,79 km
Varberg Komedianten
216 m
Varberg Polishuset
223 m
Varberg Hagaskolan
326 m
Varberg Brunnsparken
528 m
Varberg
247 m
Tofta station
7,6 km
Derome station
13,99 km
Veddige station
18,19 km
Falkenberg Station
26,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg247 m0 min0 min0 min
-
HållplatsVarberg Komedianten216 m0 min0 min0 min
-
Hav487 m9 min6 min16 min
-
Sjö666 m10 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
