Ymergatan 25
Ymergatan 25
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ymergatan 25

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Äckregården— Varberg

Ymergatan 25


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Äckregården— Varberg

Renoverat gavelradhus med generösa ytor både inne och ute!

Välkommen till ett rymligt och fint gavelradhus i mysiga och barnvänliga kvarter! Här får du extra stor trädgård och sköna uteplatser på både fram- och baksida. Du har även ett rejält förråd direkt intill entrén.

Inne har vi en rymlig hall med klinkergolv, kök med luckor i en rogivande grågrön nyans och en härlig köksö, stort och ljust vardagsrum, två badrum, tvättstuga, tre sovrum och som extra plus har man inrett ett extra rum på vinden som är ljust och rymligt.

På Äckregården får du lyxen att bo med bekvämt gångavstånd till Pingvinen, vår fina sim- och badanläggning med äventyrsbad. Här finner du även ishall och gym. Förutom lekplats i området har du närhet till både Håstens stora utflyktslekplats och Brunnsbergs lekplats - perfekt för den leksugna. Vill du ut på en joggingtur eller promenad kan du följa Hälsans stig som går precis utanför området. Skolor och förskolor når du också snabbt och smidigt till fots.

Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
118 kvm
Avgift
6 538 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 september 11:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Ymergatan 25.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett av bostadens många plus är att den är belägen på en gavel vilket ger denna bostad massa extra härliga kvadratmetrar utomhus
Gavelläge

Ett av bostadens många plus är att den är belägen på en gavel vilket ger denna bostad massa extra härliga kvadratmetrar utomhus

En rymlig bostad i genomgående bra skick
Gavelläge

Ett av bostadens många plus är att den är belägen på en gavel vilket ger denna bostad massa extra härliga kvadratmetrar utomhus

Det är bara att flytta in

En rymlig bostad i genomgående bra skick

Denna bostad har en inredd vind vilket ger ett extra allrum, sovrum eller kontor.
Extra rum

Denna bostad har en inredd vind vilket ger ett extra allrum, sovrum eller kontor.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsyta.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt vardagsrum. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats. Utgång till uteplatsen som delvis är överbyggd samt delvis öppen finns här.


03
Badrum (Entréplan)

Stilsäkert badrum utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Kaklade väggar och plastmatta på golvet.


04
Kök (Entréplan)

Snyggt kök i vacker grågrön nyans. Här finns en stor köksö som ger två sittplatser samt extra arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.


05
Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till köket ligger tvättstugan. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, men även diskho samt varmvattenberedare.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som idag används som en walk-in-closet. Här finns flertalet garderober.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med två platsbyggda garderober.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklad dusch, wc och handfat med kommod.


10
Allrum (Vindsvåning)

Stort allrum som idag används som kontor. Passar även perfekt som tv-rum för tonåringarna eller ett ytterligare sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Den inredda vinden är inte medräknad i boarean.

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el och luft-luftvärmepump. Frånluftsventilation.

Allmän information

Föreningen har en egen hemsida med mycket praktisk och nyttig information för föreningens medlemmar https://www.ackregarden.se/.

Övriga utrymmen

Föreningen har ett kvartershus innehållande bastu, solarie och en lokal som kan hyras för kalas etc. Föreningen har även en gästlägenhet man kan hyra som medlem när man får besök. På föreningens mark finns det även boulebana, grillplatser och lekplatser. Via föreningen kan man låna diverse redskap såsom häcksax, högtryckstvätt m.m. samt hyra en släpkärra.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia med bredband 250/250 mbit/s, bredbandstelefoni (samtalsavgift tillkommer) samt TV-kanalpaket Lagom. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 228 kr/mån för fibern.


05
Altan

Stor träbelagd uteplats som delvis är överbyggd och delvis öppen. Här kommer det spenderas många sköna sommarkvällar!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 79 st garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Till dessa är det separat kösystem.
Fri parkering i området på anvisade platser.
Föreningen har 5 laddstolpar med 10 laddplatser för el-laddning. Det går att ladda på alla platserna. Vid laddning är max tiden 12 timmar p-skiva gäller.


Ekonomi

01
Avgift

6 538 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och parkering i området (ej fast plats).

Försäkring

204 kr/mån

Årlig elförbrukning

10159 kWh/år

Hushållsström

1 655 kr/mån

Fiber

228 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 087 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är inklusive uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,86341%

Andel av årsavg.

0,86341%

Andelstal insats

0,86337%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Varbergshus 5

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 850 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisningen för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 538 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och parkering i området (ej fast plats).
Försäkring
204 kr/mån
Årlig elförbrukning
10159 kWh/år
Hushållsström
1 655 kr/mån
Fiber
228 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 087 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hushållsel är inklusive uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-14)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,86341%
Andel av årsavg.
0,86341%
Andelstal insats
0,86337%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Området

Äckregården

Mysigt område med en blandad bebyggelse i låga byggnader. Delvis bilfritt område och med Brunnsbergsskogen intill med härliga strövområden.


01
Fördelar med området
Tennis Simhall Parker/Grönområden Ishall Bussar Barnvänligt Hundvänligt Gym Motionsspår Sport och friluftsliv Ridning

02
Nöje

Cirka 2 km in till Varbergs centrum där du hittar ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.


03
Sport och fritid

Gångavstånd till Håstens friluftsområde med bl.a. motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m. Även Varbergs ridskola ligger på denna sidan av sta´n.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser och fina cykelvägar finns till såväl centrum som skolor, mataffärer m.m. Om du pendlar så har du järnvägsstationen på bekvämt avstånd och även E6:an ligger lätttillgängligt.


05
Familjeliv

Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola.

Använd kartan
X

Platser

Linnea & Basilika Varberg

413 m


A&M Sushi Bar Varberg

415 m


Max Burgers

425 m


Lunch-Hjälpen

514 m


Lol Lunch Varberg

690 m


Föräldrakooperativet Fröet

253 m


Förskolan Frode

324 m


Håstenskolan

327 m


Förskolan Ramlyckan

328 m


Förskolan Bumerangen

586 m


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

1,43 km


Coop

2,23 km


Tempo

3,54 km


Stora Coop Varberg

4,15 km


Hemköp veddige

16,78 km


Håstensskolan

245 m


Varberg Frodes gränd

262 m


Varberg Susvind

377 m


Varberg Pingvinen

444 m


Varberg Räddningsstationen

514 m


Varberg

1,84 km


Tofta station

6,21 km


Derome station

12,66 km


Veddige station

16,86 km


Falkenberg Station

26,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,7 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Sjö
    349 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.