Till salu

Marmorgatan 100

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Breared— Varberg

Marmorgatan 100

Till salu

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Varberg - Breared

Stor härlig lägenhet högst upp i huset och hela tre balkonger med bäst solläge!

Välkommen till en ljus och luftig etagelägenhet med hela tre balkonger varav en är inglasad. Högst upp i fastighet med hiss, bäst belägen i fastigheten med sydvästligt läge. Kök och vardagsrum i öppen planlösning där den inglasad balkongen går längs med. Lägenheten har två sovrum och det finns möjlighet att dela av allrummet där uppe så man får ytterligare ett sovrum. Två helkaklade badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Parkering ingår i månadsavgiften och du har även ett eget förråd i förrådslänga på innergården.

Här bjuds du på utsikt över området, havet, Rödskär, Svartskär och horisonten. Du har gångavstånd till Apelviken med där hav möter sandstrand och klippor. Breared är ett expansivt område och här finns närhet till flera matställen och Coop med apotek, systembolag, gym och padelhallar intill. Vackra promenadvägar i skogen bort mot sjukhuset. I området finns bland annat skatepark, cykelbanor, idrottshall och yogastudio.

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

121.8 kvm

Avgift

12 693 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

5-6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 08 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Marmorgatan 100.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Plan 5
Rymlig entréhall med klinkergolv.
Hall med parkettgolv och garderober.
Klädkammare med plastmatta.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv och vacker trappa upp till andra våning. Utgång till inglasad balkong. Vita köksluckor med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt ny kyl och frys.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, dusch med vikbara glasväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Plan 6
Allrum med parkettgolv och utgång till balkong (här kan delas av till ytterligare ett sovrum).
Stort sovrum med parkettgolv, hel garderobsvägg och utgång till balkong.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

5-6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005/2006

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. I fristående byggnad i anslutning till husets entré. Här finns även cykelförråd och soprum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi. För utbud och pris se www.net@seaside.se

05 Balkonger

Tre härliga balkonger varav den ena är inglasad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Nr 45.

Ekonomi

01

Avgift

12 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Årlig elförbrukning

4654 kWh/år

Hushållsström

874 kr/mån

Prel debitering drift ink moms

1 110 kr/mån

Stor hemförsäkring med bostadsrättstillägg

686 kr/mån

Fiber (säljaren har Bahnhof)

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 936 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

En preliminär debitering för drift (värme och vatten) på 888 kr/mån läggs upp till månadsavgiften. Den justeras några gånger per år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,63140 %

Andel av årsavg.

3,63

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandskogen

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 620 048 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

12 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Årlig elförbrukning

4654 kWh/år

Hushållsström

874 kr/mån

Prel debitering drift ink moms

1 110 kr/mån

Stor hemförsäkring med bostadsrättstillägg

686 kr/mån

Fiber (säljaren har Bahnhof)

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 936 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

En preliminär debitering för drift (värme och vatten) på 888 kr/mån läggs upp till månadsavgiften. Den justeras några gånger per år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,63140 %

Andel av årsavg.

3,63

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.