Kommande försäljning

Blåsippestigen 19

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Karlberg— Varberg

Blåsippestigen 19


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Varberg - Karlberg

Familjevilla med hörnläge på populära Karlberg!

Är du också en av alla dom som drömmer om att bo med familjen på Karlberg? Då får du kika hit, för nu finns chansen att flytta till denna villa där ni kan låta era inredningsdrömmar ta fart. Blåsippestigen är den villagata som ligger närmast mot centrum i norra delen av Karlberg och denna fastighet ligger även med baksidan i ljuvligt västerläge. Njut av sköna dagar på altanen eller i det inglasade uterummet. Här finns även en stor praktisk uppfart plus ett vidbyggt garage med bra förrådsutrymmen.

På Karlberg bor du smidigt med promenadavstånd till förskolor och Furubergsskolan. Dessutom inte mer än ett par minuters promenad till Peder Skrivares gymnasium, perfekt för tonåringen som då kan sova lite längre på morgonen och smita hem på håltimmen. För dig som gillar att ge dig ut på en joggingtur så har du Furubergsskogen med fin slinga i området och även Östervi IP för fotbollsspelaren. MTB-bana finns också i närområdet. Du bor även på rätt sida stan för att lätt ta dig till Pingvinen där du hittar gym, is- och simhall med äventyrsbad. Där finns även en skatepark, fin lekplats, tennishall m.m.

Välkommen till en barnidyll. Vi ses på populära Karlberg!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul läs mer under övrigt.


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
40 766 kr/år
Tomtarea
625 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Blåsippestigen 19.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsyta. Här sitter också huset luft-luftvärmepump placerad. I den inre hallen finns en garderob samt en klädkammare under trappan.


02
Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till hallen ligger tvättstugan. Här finns en duschkabin, arbetsbänk, varmvattenberedare och tvättmaskin samt torkskåp.


03
Gästtoalett (Entréplan)

I anslutning till hallen finns en gästtoallet med wc och handfat. Plastmatta på golvet.


04
Kök (Entréplan)

Kök med ingång både från hallen och vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även utrymme för en matplats.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv. Här finns utrymme för både en vardagsrumsdel samt en matplats. Via vardagsrummet finns även en dörr ut till uterummet som sedan tar dig vidare ut i trädgården.


06
Allrum (Entréplan)

Allrum som idag används som tv-rum. Detta rum går att bygga om till ett sovrum om så önskas.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med flertalet garderober.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrum utrustat med wc och handfat. Här har tidigare funnits en dusch.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med två garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

625 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BLÅSIPPAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten & stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump & direktverkande el

Elkablar

Ledningar ej bytta


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via net@seaside.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet tar man sig ut till ett uterum som sedan leder en vidare till en altan i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfarten eller garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid föreningsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-21, Senast ändrad: 2003-09-17), Blåsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-31)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan därmed inte göra anspråk gentemot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten, detta p.g.a. att säljaren ärvt fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 079 000 kr

Markvärde

1 514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

27 206 kr/år

Årlig elförbrukning

12193 kWh/år

Serviceavgift fiber

1 260 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 766 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 840 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 079 000 kr
Markvärde
1 514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
27 206 kr/år
Årlig elförbrukning
12193 kWh/år
Serviceavgift fiber
1 260 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 766 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 840 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 285 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Karlberg  i varberg

Karlberg

Karlberg är det barnvänliga området ett par km från Varbergs centrum. Här bor man nära naturen, Varbergs city och det mesta man behöver i vardagen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Bussar

02
Nöje

Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv. Även grannområdet har en lokal resturang/pub.


03
Sport och fritid

Karlberg gränsar till Furubergsskogen där du har ett upplyst motionsspår. Även Östervi IP ligger här där Lilla Träslövs FF håller till. Närhet till ishall, simhall,gym och diverse andra sportaktiviteter.


04
Kommunikation

Bra cykelvägar och bussförbindelser.


05
Familjeliv

Bockstensskolan F-5, Furubergsskolan F-5, Håstensskolan 6-9 och Peder Skrivares gymnasium ligger på nära avstånd, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    1,72 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varberg Mosippegatan
    45 m
    -
    -
  • Hav
    1,92 km
    11 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    760 m
    8 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.