120 kvadratmeter i ett plan nära havet - perfekt för en stor familj!
Välkommen till denna fantastiska och välplanerade lägenhet i Breared, Varberg! Med sina generösa 120 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för en stor familj att trivas i. Läget är perfekt, med närheten till havet och ett barnvänligt område runt knuten.
Redan när du kliver in i lägenheten möts du av en lyxig och smakfull atmosfär. Köket imponerar med sin vackra bänkskiva i granit, luckorna i en stilfull dovare kulör och den fristående köksön där du kan njuta av ditt morgonkaffe. Skön känsla med alla fönster och här finns också gott om plats för att duka upp till trevliga middagar. Öppet mot vardagsrummet där hela familjen kan samlas och njuta framför den platsbyggda och stilrena bokhyllan. Master bedroom är rymligt och har platsbyggda garderober samt en praktisk walk-in-closet. För barnen finns två ytterligare sovrum och om behovet skulle uppstå kan det extra allrummet enkelt förvandlas till ännu ett sovrum. Lägenheten har dessutom två lyxiga badrum, ett med badkar och ett med dusch. Detta är särskilt praktiskt när alla ska göra sig i ordning på morgonen.
Från matplatsen tar du dig ut till den härliga uteplatsen, som delvis är inglasad och ger möjlighet att njuta av utomhuslivet även under svalare dagar med sämre väder. Stort plus för den generösa storleken! Altanen omges av en vacker avenbokshäck som skapar en privat och rogivande atmosfär.
I Breared finns mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, Kronans apotek, Systembolaget, Big thai, Zup Burger och Stantons pizzeria, vårdcentral och tandläkare m.m. Här finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår för den som gillar att hålla sig aktiv. Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!
3 750 000 kr
120 kvm
7 105 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Brearedsvägen 89 & denna fantastiska lägenhet!
Skön yta att umgås på framför den platsbyggda bokhyllan samt med öppenheten mot matplatsen.
Ett stilrent hem att njuta i.
Öppet och socialt.
Gott om utrymme för matplats.
Härligt samspel mot köket. Här finns utgång till den inglasade uteplatsen med tillhörande altan.
Välutrustat kök i skön blå kulör med bänkskiva i granit.
Extra arbetsyta och förvaring i den matchande köksön.
Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Välkomnande hall med klinkergolv och garderobsförvaring.
I anslutning till hallen finns det ena badrummet. Helkaklat i tidlösa färger. Utrustat med dusch, wc, handdukstork och handfat med kommod.
Master bedroom med flertalet garderober och en walk-in-closet.
Skönt extrautrymme med plats för massor av kläder och prylar.
Sovrum 2 med två garderober.
Sovrum 1 med en garderob.
Allrummet fungerar idag som ett kontor men kan enkelt göras om till ett extra sovrum.
Det andra badrummet som är beläget i anslutning till sovrummen. Helkaklat med badkar, wc, handdukstork och handfat med kommod. Här finns även tvätt- & torktumlare samt förvaring i form av överskåp.
Föreningen har en gemensam innergård. Under föreningens byggnader finns ett garage samt utrymmen för lägenhetsförråd.
Stensatt och inglasad uteplats. Här förlängs sommaren sent in på hösten!
Njut bakom inglasningen oavsett väder, eller öppna upp helt och få en stor uteplats!
Öppna upp helt till altanen utanför med pergola. Här grillas det i mängder under sommaren. Den fina avenbokshäcken ger skönt insynskydd.
I Breared bor du med bara en kort cykeltur till Apelvikens långa sandstrand.
Härliga klippor och salta bad!
I Apelviken är man bortskämd med sommarrestauranger som serverar både god mat och skönt häng. På bild fantastiska &Olles.
Britta's med mat och dryck precis inpå stranden.
Populära John's Place i Apelviken.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En fin och inbjudande hall med två garderober och öppet mot vardagsrum. Här blir du välkomnad av en stilfull inredning som sätter tonen för resten av lägenheten.
02
Kök/Matplats
Stort och påkostat kök med en underbar köksö, vackra mörkblå luckor och enhetlig ekparkett som matchar angränsande utrymmen. Utrustat med elegant bänkskiva i granit och Plejd-funktion i takbelysningen. Funktionerna är tända, släcka och dimra lamporna. En perfekt plats för att njuta av morgonkaffet och duka upp till sköna middagar.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger parkett och utmed ena väggen finns en vacker platsbyggd bokhylla.
Perfekt utrymme för att underhålla gäster eller bara slappna av i soffan framför en spännande film.
04
Allrum
Allrummet erbjuder flexibilitet och utrymme för både avkoppling, arbete eller lek. Detta utrymme fungerar nämligen fint som kontor, tv-rum, lekrum eller så görs det om till ytterligare ett sovrum.
05
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
06
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
07
Master Bedroom
Stort sovrum med parkettgolv, fyra garderober samt ingång till en walk-in-closet.
08
Badrum 1
Helkaklat badrum med vita och svarta kulörer. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
09
Badrum 2
Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. I golvet finns komfortvärme (el-slingor).
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
1 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018-2019
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Lägenheten har ett eget FTX-aggregat. Från- & tilluftsventilation med återvinning.
Brearedslyckan 2 består av 42 bostadsrätter fördelat i tre huskroppar varav ett punkthus med fem bostadsplan och två lägre huskroppar i vinkel med tre bostadsplan vardera. Mellan husen ligger en trivsam innergård för gemenskap och under mark finns ett parkeringsgarage samt förrådsutrymmen.
Det planeras för en byggnation av cykelförråd innergården.
Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplanet.
Soprum finns i byggnaden (nås utefrån).
Cykelställ finns på innergården.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia ingår i månadsavgiften. Det som ingår är TV-paket Lagom samt bredband 100/10 mbits.
Fler kanaler och snabbare bredbandshastighet kan väljas till.
05
Uteplats/Uterum
Stor uteplats som delvis är inglasad och stensatt samt delvis är utomhus med trall. Här kan du njuta tidig vår, sommar och sen höst oavsett väderlek. Antingen bakom glaset i det mysiga uterummet eller i solens strålar på trallen omgiven av avenbokshäck. El- och gasolgrill är tillåtet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Under gårdsplanen finns parkeringsgarage som nås via hiss/trapphus och varje bostadsrätt har möjlighet att hyra minst en plats. Kostnaden för en garageplats är 550 kr/mån och föreningen disponerar 35 st av platserna i garaget. Föreningen har även 7 st utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 285 kr/mån. Till dem olika parkeringstyperna är det separat kö.
Har man en ordinarie plats finns möjligheten att köpa till ett parkeringskort för 1 500 kr/år som tillåter dig parkera på valfri ruta utomhus. Perfekt för hushåll med två bilar eller för dig som vill erbjuda dina gäster gratis parkering.
01
7 105 kr/mån
I avgiften ingår värme och internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500 kr/mån upptill månadsavgiften på 7 105 kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
84 kr/mån
6650 kWh/år
1 100 kr/mån
500 kr/mån
1 684 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,08177%
4,08177%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 8 % per 2024-01-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt samtal med ordförande 2024-10-11.
01
Brf Brearedslyckan 2
Föreningen äger marken
1 260 709 kr
Baserat på Årsredovisningen 2023
Avgift
7 105 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin med 500 kr/mån upptill månadsavgiften på 7 105 kr och regleras en gång i halvåret efter förbrukning.
Försäkring
84 kr/månÅrlig elförbrukning
6650 kWh/årHushållsström
1 100 kr/månPreliminär debitering Vatten
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 684 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,08177%Andel av årsavg.
4,08177%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8 % per 2024-01-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt samtal med ordförande 2024-10-11.Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
145 m
MR BigThai - Thaimat i Varberg
155 m
Zup Burger
464 m
Monique Apelviken
974 m
Majas vid Havet
975 m
Klapperstenens förskola
262 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
327 m
Fyskilan almers
430 m
Alvgatans villadaghem
541 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
706 m
Stora Coop Varberg
467 m
Coop
2,61 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,95 km
Tempo
5,14 km
World Of Lights AB
13,84 km
Varberg Breared centrum
76 m
Varberg Hobbyvägen
173 m
Varberg Vrångagatan
378 m
Varberg Solviksvägen
405 m
Varberg Rullstensbacken
522 m
Varberg
3 km
Tofta station
9,81 km
Derome station
16,27 km
Veddige station
20,46 km
Falkenberg Station
23,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg3 km--
-
HållplatsVarberg Breared centrum76 m--
-
Hav1,12 km4 min3 min16 min
-
Sjö269 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.