Till salu

Engelbrektsgatan 16a

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Centrum— Varberg

Engelbrektsgatan 16a

Till salu

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Varberg - Centrum

Missa inte denna citypärla!

Välkommen till en kanonfin och påkostad etta med ett härligt cityläge! Huset stod klart 2020 och här har man riktigt läckra materialval och de 35 kvadratmeterna är bra planerade. Nuvarande ägare har skapat ett trivsamt hem med plats för både soffhäng, matbord för mysiga middagar och sängen har fått sin naturliga plats. Köket har allt man kan önska och luckorna går i en mörk grå nyans. Badrummet är helkaklat och även det är mycket stilfullt med sina eleganta materialval.

Här lever du det enkla livet nära allt vad Varbergs centrum har att erbjuda. Njut av en lång helgfrukost på sta´n, ta en sväng ner till havet och njut av ett dopp, spendera sommarkvällen på en av alla mysiga uteserveringar och strosa sen den korta biten hem genom den ljuva sommarnatten.

Välkommen på visning hem till oss hälsar George m.fl!

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea

35.3 kvm

Avgift

2 840 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 03 mars 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Engelbrektsgatan 16a.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som sedan går över i parkettgolv. Här finns en skjutgarderob samt en dubbelgarderob. Bra med mycket förvaring.

02 Badrum

Helkaklat badrum med stora vita kakel och klinkerplattor i en vacker marmorimitation. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och handdukstork. I golvet ligger komfortvärme. Här finns ett fönster - trevligt med dagsljus i badrummet!

03 Kök

Stilsäkert kök i mörk grå kulör från Ballingslöv. Köket är fullutrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvaror är till största del från Electrolux. Parkettgolv.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. Här får vi ett ljus rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Utöver en fransk balkong som är trevlig när man vill vädra finns det även en praktiskt plats för sängen. Parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX-ventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Varbergskaninen äger fastigheten Kaninen 1 i Varbergs kommun. På fastigheten har uppförts ett 5 våningshus med underliggande garage samt gemensam innergård. Byggnaden rymmer totalt 25 lägenheter som varierar mellan 1 - 3 rok.

Övriga utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Där finns också cykelrum. På innergården finns ett cykelskjul under tak.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber - innehavaren tecknar eget abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 17 p-platser i garaget under huset, varav 11 st har laddstolpe. En parkering kostar 898 kr/mån (tillägg på 260 kr/mån samt förbrukning tillkommer vid laddplats). Utomhus finns två parkeringar och dessa kostar 350 kr/mån. Till parkeringarna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 840 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

69 kr/mån

Årlig elförbrukning

933 kWh/år

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

398 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna bostadsrättstillägg upptill sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,641%

Andel av årsavg.

2,64%

Andelstal insats

2,641%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 och låg på 8%. Inga ytterligare planerade höjningar i dagsläget enligt styrelsen 2025-02-17.

Föreningen

01

Benämning

Brf Varbergskaninen

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 462 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisning 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 840 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

69 kr/mån

Årlig elförbrukning

933 kWh/år

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

398 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna bostadsrättstillägg upptill sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,641%

Andel av årsavg.

2,64%

Andelstal insats

2,641%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 och låg på 8%. Inga ytterligare planerade höjningar i dagsläget enligt styrelsen 2025-02-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

01 Fördelar med området

Tågstation Teater Liv i rörelse Båtliv Cykelbanor Bio Restaurangtätt Bussar Gym Båthamn Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Badstrand Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

03 Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg