Parhus med generösa ytor och ett vackert läge intill skogen!
Välkommen till ett rymligt parhus i ytterkant av området med naturen som närmaste granne. Här slår man sig gärna ner i det stora inglasade uterummet som byggdes 2015 och njuter av årstidernas skiftningar - golvvärme och klinkergolv. Du har även sköna altaner på båda sidor av huset och en tomt på strax över 900 kvadratmeter så här ges fina möjligheter till ett härligt uteliv. Tak, plåt och fasad är renoverat och även bergvärme och fiber finns installerat.
Inomhus har du vardagsrum och matsal i fil, allrum, ljust och trivsamt kök, tre sovrum, badrum och möblerbar hall. Charmiga trägolv i kök, vardagsrum och ett sovrum. Källare som ger bra hobby- och förvaringsutrymmen samt tvättstuga.
I Trönninge bor du i ett expansivt område med populära Trönninge skola F-9 med Tresteget-idrottshall intill. Här finns även flera förskolor i närheten, pizzeria, lekplatser samt goda förbindelser in till stan. I Trönninge har vi även nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m. För dig som tycker om att ta en promenad så har du nära till fina, avkopplande promenadstråk i skog och natur.
Fastigheten ligger utanför detaljplan.
Varmt välkommen att anmäla intresse!
3 875 000 kr
145/38 kvm
43 083 kr/år
916 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Sköna altaner på båda sidorna av huset så du kan fånga sol och skugga efter vad du önskar. Plocka fram trädgårdsmöbler, grill, krukor, växter och inred till härliga oaser.
Sköna altaner på båda sidorna av huset så du kan fånga sol och skugga efter vad du önskar. Plocka fram trädgårdsmöbler, grill, krukor, växter och inred till härliga oaser.
I det stora inglasade uterummet myser man gärna med familj och vänner eller varför inte bara luta dig tillbaka och njuta av de den vackra utsikten över naturen.
Härligt med det fria läget mot skogen med kuperad och skyddande terräng.
-
![Välkommen till ett parhus med fint läge mot naturen!]()
Välkommen till ett parhus med fint läge mot naturen!
![Härlig altan och uterum.]()
Härlig altan och uterum.
![Stort inglasat uterum med skjutpartier.]()
Stort inglasat uterum med skjutpartier.
![Här får du plats med både loungehörna och matbord.]()
Här får du plats med både loungehörna och matbord.
![Även på andra sidan har du en skön altan att njuta på.]()
Även på andra sidan har du en skön altan att njuta på.
![Denna uteplats nås via matsalen.]()
Denna uteplats nås via matsalen.
![Vackert läge!]()
Vackert läge!
![Fritt utan grannar åt detta håll.]()
Fritt utan grannar åt detta håll.
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Från hallen har du utgång till uterummet.]()
Från hallen har du utgång till uterummet.
![Charmiga trägolv.]()
Charmiga trägolv.
![Ljust och trivsamt kök.]()
Ljust och trivsamt kök.
![Utrustat med spis med dubbla ugnar, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.]()
Utrustat med spis med dubbla ugnar, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
![Plats för matbord.]()
Plats för matbord.
![Även i vardagsrummet har du trägolv.]()
Även i vardagsrummet har du trägolv.
![Till vänster har du ett sovrum alternativt en matsal.]()
Till vänster har du ett sovrum alternativt en matsal.
![Duka upp till mysiga middagar och njut av naturen utanför.]()
Duka upp till mysiga middagar och njut av naturen utanför.
![Ett sovrum på entréplan.]()
Ett sovrum på entréplan.
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![Allrum en trappa upp.]()
Allrum en trappa upp.
![Här uppe finns två sovrum.]()
Här uppe finns två sovrum.
![Generös yta.]()
Generös yta.
![I källarplanet har du tvättstuga.]()
I källarplanet har du tvättstuga.
![Hobbyutrymmen och groventré.]()
Hobbyutrymmen och groventré.
![Förvaringsytor och pannrum.]()
Förvaringsytor och pannrum.
![Här finns även ett badrum i källarplanet.]()
Här finns även ett badrum i källarplanet.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Entréhall (Entréplan)
Stor och välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter och skjutgarderob. Klinkergolv och utgång till det inglasade uterummet.
02
Hall (Entréplan)
Inre hall med flertalet garderober. Här tar man sig vidare till badrum, kök, vardagsrum samt ovanvåningen och källarvåningen.
03
Matsal (Entréplan)
Matsal med vackert parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här skulle man kunna stänga igen öppningen för att skapa ytterligare ett sovrum. Utgång till uteplatsen som ligger på framsidan finns i detta rum.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vackert plankgolv och med öppen planlösning mot matsalen. I anslutning ligger master bedroom. Här har man även installerat en luft-luftvärmepump för att kunna nyttja den som AC. Här finns en garderob.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Detta våningsplanets enda sovrum som också är det största i bostaden. Även här får man det charmiga plankgolvet. Här finns en rymlig garderob.
06
Kök (Entréplan)
Kök renoverat i början av 2000-talet. Här ligger vackert plankgolv och man har satt upp bröstpanel utmed två väggar. Här finns utrymme för matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
07
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med garderob och laminatgolv.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv. Här har man installerat en luft-luftvärmepump för AC-funktionens skull.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
11
Tvättstuga (Källarvåning)
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. I anslutning ligger ett badrum.
12
Badrum 2 (Källarvåning)
Badrum med klinkergolv och wc, handfat samt badkar.
13
Rum 1 (Källarvåning)
Stort rum som idag används som förvaringsrum. Här kommer även fibern in.
14
Groventré (Källarvåning)
Groventrén nås från framsidan via en trappa ner. Här finns gott om utrymme för ytterligare förvaring.
15
Pannrum (Källarvåning)
Rummet används som förråd och här står även värmesystemet.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Kommentar biarea: Biarea (källaren) är mätt med laser och uppskattas vara närmare 60 kvm och stämmer därmed inte överens med taxeringen. I fall det är av betydelse för köparen att veta precis hur många kvadratmeter biarea som finns på fastigheten uppmanas till uppmätning.
38 kvm
916 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGE 19:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Parhus, 1,5-plan
1950
2002
27
Källargrund & Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Det finns en murstock som går från källaren och upp förbi sovrummet på entréplan. Här skulle man kunna installera en kamin och dra den via murstocken (ej provtryckt).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (3 st Luft-luftvärmepumpar främst för AC-funktionen)
Delvis jordat
Avloppsstammar byttes vid förvärvet 1992 (alla synliga stammar och 1 meter ner i källargolvet).
Utbyggnad av parhus ca 1998.
Köket renoverades i början av 2000-talet (delvis nya stommar).
Bergvärme installerade 2002.
Taket samt plåtarbeten renoverades 2014.
Uterum uppfördes 2015.
Fasaden på framsidan byttes ca 2018.
03
TV/Internet
Fiber finns installerat.
04
Uteplats
Stor och rymligt inglasat uterum i nordvästläge med vattenburen golvvärme (egen slinga med glykol i för att inte riskera att den fryser) och en luft-luftvärmepump för AC alternativt värme. Här finns en inbyggd ljudanläggning från Bose.
I trädgården finns en altan där man får många sköna soltimmar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns två bodar på ca 6 kvm vardera båda med el inkopplat.
Parkering sker på uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönninge ga:2 - väg, Varberg trönninge ga:1 - vattenledning(huvudledning), avloppsledning(huvudledning)samt vatten-och avloppsledning från huvudledning fram till husliv.
07
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, gångväg, källartrappa
08
Övrigt
Mangeln i källaren ingår ej.
01
2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 254 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 500 kr/år
2 500 kr/år
2 400 kr/år
1 500 kr/år
31 183 kr/år
16500 kWh/år
43 083 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Kostnad för "Väg" avser årlig betalning till gemensamhetsanläggningen Varberg Trönninge Ga:2 som snöröjer och underhåller Kroksbergsvägen.
Kostnad för "Vatten och avlopp" avser VA och förbrukning läses av per fastighet och kostnad utefter förbrukning betalas till Varberg Trönninge Ga:1 som sköter VA systemet för Kroksbergsvägen fram till Pilgatan och sköter betalning till leverantör.
Renhållning avser fast avgift samt rörlig avgift för sopor och matavfall .
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 254 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
31 183 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 083 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 157 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.Kostnad för "Väg" avser årlig betalning till gemensamhetsanläggningen Varberg Trönninge Ga:2 som snöröjer och underhåller Kroksbergsvägen.
Kostnad för "Vatten och avlopp" avser VA och förbrukning läses av per fastighet och kostnad utefter förbrukning betalas till Varberg Trönninge Ga:1 som sköter VA systemet för Kroksbergsvägen fram till Pilgatan och sköter betalning till leverantör.
Renhållning avser fast avgift samt rörlig avgift för sopor och matavfall .
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trönninge
Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.
03
Sport och fritid
I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.
04
Kommunikation
Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.
05
Familjeliv
I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.
Lunch-Hjälpen
923 m
Trönninge Pizza Varberg
959 m
Burger King
2,04 km
ChopChop Asian Express
2,06 km
Circle K Varberg Nord
2,16 km
Pilgläntans förskola
423 m
Trönningebjärsvägens förskola
497 m
Mossvägens förskola
814 m
Förskolan Kompassen
1,02 km
Trönninge Skola
1,25 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,35 km
Tempo
5,18 km
Coop
5,24 km
Stora Coop Varberg
7,36 km
Hemköp veddige
13,54 km
Tofta station
3,03 km
Varberg
4,76 km
Derome station
9,42 km
Veddige station
13,62 km
Åsa station
25,42 km
Trönninge Pilgatan
560 m
Varberg Anneberg
769 m
Dalavägen
808 m
Krogen
860 m
Trönninge Backagårdsvägen
936 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTofta station3,03 km9 min21 min1 tim 10 min
-
HållplatsTrönninge Pilgatan560 m2 min4 min12 min
-
Hav3,32 km8 min19 min1 tim 22 min
-
Sjö2,15 km8 min17 min1 tim 7 min
-
Vatten1,2 km6 min10 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
