Kvadratsmart 2 rok, ett guldkorn med cityläge och möjlig semesterbostad!
En riktigt läcker och påkostad tvåa i attraktiva Brf Charleshill! Huset byggdes så sent som 2022 så här har man den sköna nyskickskänslan kvar. Öppen och mycket trivsam planlösning mellan vardagsrum och det vackra gröna köket från Marbodal. Här har man även dörren ut till balkongen. När vi kliver in i det helkaklade badrummet får vi en elegant och lyxig hotellkänsla tack vare de stilfulla materialvalen. Utöver den egna balkongen kan du även njuta på den gemensamma takterrassen med en magisk utsikt ut över havet och Varbergs fästning. Här uppe finns flertalet platsbyggda bänkar, ett utekök med två grillar och även långbord för att kunna duka upp till middag för det stora sällskapet.
Lägenheten har ett perfekt läge för dig som vill bo med lyxen av centrum, Varbergs nya tågstation och havet strax utanför dörren. Föreningen tillåter att man använder lägenheten som semesterbostad. I föreningen finns även ett gemensamt parkeringsgarage som även innehåller cykelparkering, ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt ett miljörum med sophantering och källsortering.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
2 295 000 kr
43 kvm
3 036 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Med de dova gröna luckorna blir det välutrustade köket från Marbodal en fröjd att laga mat i.
Med de dova gröna luckorna blir det välutrustade köket från Marbodal en fröjd att laga mat i.
Stora kakelplattor som tillsammans med de övrigt smakfulla materialvalen ger ett riktigt läckert badrum.
Här har vi vyn från den gemensamma takterrassen där du ser långt ut över hav och stad.
-
![Välkommen till Norra Vägen och Charleshill!]()
Välkommen till Norra Vägen och Charleshill!
![Välutrustat kök i grönt från Marbodal - utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll och fläkt.]()
Välutrustat kök i grönt från Marbodal - utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll och fläkt.
![Modernt, stilsäkert badrum i fina gråa kulörer!]()
Modernt, stilsäkert badrum i fina gråa kulörer!
![Trevlig balkong som vetter åt öst.]()
Trevlig balkong som vetter åt öst.
![Välkomnande hall med klinkergolv och en stor skjutgarderob med gott om förvaring.]()
Välkomnande hall med klinkergolv och en stor skjutgarderob med gott om förvaring.
![Vy över balkongsidan. Här skymtas även takterrassen och en av flera sittplatser.]()
Vy över balkongsidan. Här skymtas även takterrassen och en av flera sittplatser.
![På takterrassen finns även pergola, två långbord med plats för flertalet personer samt ett utekök för sköna grillkvällar med familj och vänner.]()
På takterrassen finns även pergola, två långbord med plats för flertalet personer samt ett utekök för sköna grillkvällar med familj och vänner.
![Här bjuds på oslagbar utsikt!]()
Här bjuds på oslagbar utsikt!
![I källarplanet finns bl.a. garaget, cykelparkering och även en verktygsbod som man kan nyttja som medlem.]()
I källarplanet finns bl.a. garaget, cykelparkering och även en verktygsbod som man kan nyttja som medlem.
![Trevlig arkitektur med modern snickarglädje.]()
Trevlig arkitektur med modern snickarglädje.
![På föreningens innergård finns lägenhetsförråd.]()
På föreningens innergård finns lägenhetsförråd.
![Bo en kort promenad bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo en kort promenad bort från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och en rymlig skjutgarderob.
02
Kök
Stilrent kök från Marbodal i en skön, dämpad grön kulör och med en bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt samt micro, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet, varifrån du även når balkongen, ligger i anslutning till kök, sovrum och hall. På golvet ligger ljust laserad parkett.
04
Sovrum
Sovrum med vackert ljust laserat parkettgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med stora gråa kakel- & klinkerplattor. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Charleshill innehåller 42 lägenheter i ett flerbostadshus fördelade på 5 plan med underliggande garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Försäkringen innefattar även ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av medlemmarna själva.
Föreningen har gemensamt garage i källaren, här finns även cykelparkeringar och ett arbetsrum man kan låna som medlem. På innergården finns lägenhetsförråden i en separat byggnad. Uppe på husets tak finns en stor takterrass med fantastisk utsikt över fästningen, hamnen och havet. Här upp har man skapat en skön miljö med platsbyggda sittplatser, pregola samt ett utkök med tillhörande långbord för sköna grillkvällar där man behöver plats för många.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-02
Per Petersson, WSP Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber via net@seaside. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavarna själva.
05
Balkong
Till lägenheten finns en balkong om 4,7 kvm som nås från vardagsrummet och vetter åt öst. Här njuts med fördel frukosten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats i garage - 700kr/mån per plats. Om man vill ha parkeringsplats med elbilsladdare är kostnaden 850kr/mån per plats.
01
3 036 kr/mån
I avgiften ingår värme
79 kr/mån
2200 kWh/år
430 kr/mån
509 kr/mån
2
Vatten debiteras utefter förbrukning med tre månaders fördröjning.
Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,3325%
1,33%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen meddelar att det inte finns några planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men de följer den ekonomiska planen och höjer 2 % varje årsskifte. Enligt kontakt 2025-01-17.
01
Brf Charleshill
Föreningen äger marken
415 020 kr
Baserad på Årsredovisningen för 2023.
Avgift
3 036 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värmeFörsäkring
79 kr/månÅrlig elförbrukning
2200 kWh/årHushållsström
430 kr/månSammanlagd driftskostnad
509 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Vatten debiteras utefter förbrukning med tre månaders fördröjning.Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,3325%Andel av årsavg.
1,33%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen meddelar att det inte finns några planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men de följer den ekonomiska planen och höjer 2 % varje årsskifte. Enligt kontakt 2025-01-17.China Sea
236 m
Suzu Sushi
264 m
Via Veneto Varberg Pizzeria
265 m
Don Camillo Pizzeria
305 m
Invito
394 m
Ölhallen
430 m
Harrys Varberg
478 m
Gästis Kafé & Matsalar
524 m
Khoki Sushi
592 m
Omami
637 m
Que Pasa
639 m
Nami
660 m
Masaki Sushi
705 m
Varbergs Montessoriskola
240 m
Varberg Praktiska Gymnasium
314 m
ICA Kvantum
666 m
Coop
711 m
ICA Hajen Lågprismarknad
736 m
Tempo
2,45 km
Stora Coop Varberg
3,52 km
Polisen
194 m
Varberg Komedianten
300 m
Varberg Hagaskolan
375 m
Varberg Brunnsparken
582 m
Varberg
250 m
Tofta station
7,54 km
Derome station
13,92 km
Veddige station
18,13 km
Falkenberg Station
26,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav434 m8 min6 min19 min
-
TågstationVarberg250 m--
-
HållplatsPolisen194 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
