Till salu

Vessige-Lia 215

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr



Vessigebro

Vessige-Lia 215


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Vessigebro

Lantligt beläget med stora uthus och stor tomt!

Med ca 17 000 kvm tomt kan man här förverkliga sina drömmar om ett lantligt och naturnära boende. Bostaden med tillhörande uthus kräver en hel del kärlek och renovering men därefter så har man riktigt gott om yta för att t. ex. ha en egen verksamhet, djurhållning eller en hobby som kräver stora utrymmen. I boningshuset finns ett kök med enklare utrustning, vardagsrum med kamin, två sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin.
På tomten finns stora uthus som bland annat använts som kontor, stora förvaringsutrymmen, djurhållning, träningslokal, gästrum.

Vessige-Lia ligger lantligt beläget bara ett par minuter från Sjönevadskrysset och med bil tar det endast 10 minuter till Vessigebro. Sjönevadssjön ligger inte allt för långt ifrån om man vill bada eller fiska eller ta en skogspromenad i jakt på bär eller svamp. Letar du efter en plats på landet med potential? Då har du hittat rätt!


Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea/biarea
68/5 kvm
Tomtarea
17 600 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 15 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Vessige-Lia 215.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stora utrymmen för den som har egen verksamhet eller en hobby som tar stort plats!
Stora uthus

Stora utrymmen för den som har egen verksamhet eller en hobby som tar stort plats!

Med en tomt på ca 17 000 kvm så finns här gott om möjligheter.
Stora uthus

Stora utrymmen för den som har egen verksamhet eller en hobby som tar stort plats!

Stor tomt

Med en tomt på ca 17 000 kvm så finns här gott om möjligheter.

..både inne och ute.
Gott om utrymme..

..både inne och ute.




Rumsbeskrivning

01
Boningshus

I boningshuset finns en entré, kök med spis, diskmaskin och komb. kyl/frys , två sovrum, vardagsrum med kamin (sotad och brandskyddskontroll genomförd mars 2025), badrum med dusch och tvättmaskin.


02
Uthus 1

Härinne finns ett utrymme som använts som träningslokal samt ytterligare 4 rum. Mellan uthus 1 och uthus 2 finns stora öppna utrymmen under tak.


03
Uthus 2

Mitt emot entrén på boningshuset ligger ett stort uthus i vinkel där man tidigare haft djur, samt en tillbyggd del med kontorsutrymme och stora förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Observera att byggnaden inte är uppmätt varför bo- och biarea kan skilja sig mot faktiska mått. Den som anser att korrekt bo- och biarea är av största vikt uppmanas att mäta bostaden på egen hand.

Biarea

5 kvm

Tomtarea

17 600 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG VESSIGE-LIA 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med oinredd vind. Liten källardel finns.

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

35

Grund

Liten källardel, i övrigt torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll samt sotning genomförd mars 2025.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp. Avloppstillstånd finns från 2016 och avloppsanläggningen togs i bruk okt. 2017.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Fel och brister

Spekulanter uppmanas besiktiga fastigheten med sakkunnig för att fastställa fastighetens skick.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-28

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte inkopplat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På 90-talet byggdes ett uthus innehållande 4 rum samt en del som användes som träningslokal.
På tomten finns ett stort uthus i vinkel innehållande kontorsdel, stora förvaringsutrymmen samt delar som använts till djurhållning.
Tidigare ägare har haft djur så på tomten finns många uthus i varierande storlekar som använts inom djurhållningen.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

17600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
Bostadsbyggnaden och uthuset kommer inte tömmas i sin helhet, utan säljaren tar med det de önskar och resten överlåts till köparen att ta hand om. Observera att det stora uthuset har stort vindsutrymme som inte kommer att tömmas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

475 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

5 903 kr/år

Beskrivning av kostnader

Delar av driftkostnaderna kan inte återges i sin helhet, så läs noga igenom nedanstående text för att se om kostnaden avser årskostnad eller endast avser en kortare tid.
Elnätskostnad: 780 kr/mån.
Elkostnad: 7 500 kr för nov 2024-jan 2025 (3 månader) Fastigheten har denna period varit obebodd.
Elförbrukning: 2130 kWh för nov 2024-jan 2025
Vivab: ca 2 500 kr/år
Försäkringskostnad: ca 6 200 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
475 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
5 903 kr/år
Beskrivning av kostnader
Delar av driftkostnaderna kan inte återges i sin helhet, så läs noga igenom nedanstående text för att se om kostnaden avser årskostnad eller endast avser en kortare tid.
Elnätskostnad: 780 kr/mån.
Elkostnad: 7 500 kr för nov 2024-jan 2025 (3 månader) Fastigheten har denna period varit obebodd.
Elförbrukning: 2130 kWh för nov 2024-jan 2025
Vivab: ca 2 500 kr/år
Försäkringskostnad: ca 6 200 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vessigebro  i falkenberg

Vessigebro

En levande landsbygdsort!


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Fiske Landsbygd Restauranger Lugnt Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Crossfit Simhall Sport och friluftsliv Motionsspår Golf Tryggt

02
En aktiv bygd

Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Här anordnas både bakluckeloppisar och midsommarfirande.
Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher, pubkvällar och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård (Ätrasalen) och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.


03
Ett liv i rörelse

På Brovallen spelas det underhållande seniorfotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige eller på iFiske.se). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.

Väster om samhället ligger Larsagården, som är en kringbyggd hallandsgård där de äldsta delarna är från mitten av 1700-talet. Gården låg ursprungligen i Köinge, men flyttades 1958 till Vessigebro. Här ordnas det även ett traditionellt midsommarfirande.


04
Utbildning

Förutom F-6 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar. När det är dags för högstadiet så blir det Apelskolan för de elever som går på Vessigeskolan.


05
Kommunikation

Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.