Lantligt beläget med stora uthus och stor tomt!
Med ca 17 000 kvm tomt kan man här förverkliga sina drömmar om ett lantligt och naturnära boende. Bostaden med tillhörande uthus kräver en hel del kärlek och renovering men därefter så har man riktigt gott om yta för att t. ex. ha en egen verksamhet, djurhållning eller en hobby som kräver stora utrymmen. I boningshuset finns ett kök med enklare utrustning, vardagsrum med kamin, två sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin.
På tomten finns stora uthus som bland annat använts som kontor, stora förvaringsutrymmen, djurhållning, träningslokal, gästrum.
Vessige-Lia ligger lantligt beläget bara ett par minuter från Sjönevadskrysset och med bil tar det endast 10 minuter till Vessigebro. Sjönevadssjön ligger inte allt för långt ifrån om man vill bada eller fiska eller ta en skogspromenad i jakt på bär eller svamp. Letar du efter en plats på landet med potential? Då har du hittat rätt!
1 200 000 kr
68/5 kvm
17 600 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Vessige-Lia 215.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stora utrymmen för den som har egen verksamhet eller en hobby som tar stort plats!

Stora utrymmen för den som har egen verksamhet eller en hobby som tar stort plats!
Med en tomt på ca 17 000 kvm så finns här gott om möjligheter.

..både inne och ute.
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Boningshus
I boningshuset finns en entré, kök med spis, diskmaskin och komb. kyl/frys , två sovrum, vardagsrum med kamin (sotad och brandskyddskontroll genomförd mars 2025), badrum med dusch och tvättmaskin.
02
Uthus 1
Härinne finns ett utrymme som använts som träningslokal samt ytterligare 4 rum. Mellan uthus 1 och uthus 2 finns stora öppna utrymmen under tak.
03
Uthus 2
Mitt emot entrén på boningshuset ligger ett stort uthus i vinkel där man tidigare haft djur, samt en tillbyggd del med kontorsutrymme och stora förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att byggnaden inte är uppmätt varför bo- och biarea kan skilja sig mot faktiska mått. Den som anser att korrekt bo- och biarea är av största vikt uppmanas att mäta bostaden på egen hand.
5 kvm
17 600 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG VESSIGE-LIA 1:7
02
Byggnadssätt
Enplans med oinredd vind. Liten källardel finns.
1909
35
Liten källardel, i övrigt torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster samt 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Brandskyddskontroll samt sotning genomförd mars 2025.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp. Avloppstillstånd finns från 2016 och avloppsanläggningen togs i bruk okt. 2017.
Direktverkande el, kamin
Spekulanter uppmanas besiktiga fastigheten med sakkunnig för att fastställa fastighetens skick.
03
Energideklaration

124 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-28
Daniel Levin, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber är inte inkopplat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På 90-talet byggdes ett uthus innehållande 4 rum samt en del som användes som träningslokal.
På tomten finns ett stort uthus i vinkel innehållande kontorsdel, stora förvaringsutrymmen samt delar som använts till djurhållning.
Tidigare ägare har haft djur så på tomten finns många uthus i varierande storlekar som använts inom djurhållningen.
Gott om parkeringsmöjligheter på tomten.
06
Tomt/Servitut
17600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
Bostadsbyggnaden och uthuset kommer inte tömmas i sin helhet, utan säljaren tar med det de önskar och resten överlåts till köparen att ta hand om. Observera att det stora uthuset har stort vindsutrymme som inte kommer att tömmas.
01
787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
475 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 903 kr/år
Delar av driftkostnaderna kan inte återges i sin helhet, så läs noga igenom nedanstående text för att se om kostnaden avser årskostnad eller endast avser en kortare tid.
Elnätskostnad: 780 kr/mån.
Elkostnad: 7 500 kr för nov 2024-jan 2025 (3 månader) Fastigheten har denna period varit obebodd.
Elförbrukning: 2130 kWh för nov 2024-jan 2025
Vivab: ca 2 500 kr/år
Försäkringskostnad: ca 6 200 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
475 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
5 903 kr/årBeskrivning av kostnader
Delar av driftkostnaderna kan inte återges i sin helhet, så läs noga igenom nedanstående text för att se om kostnaden avser årskostnad eller endast avser en kortare tid.Elnätskostnad: 780 kr/mån.
Elkostnad: 7 500 kr för nov 2024-jan 2025 (3 månader) Fastigheten har denna period varit obebodd.
Elförbrukning: 2130 kWh för nov 2024-jan 2025
Vivab: ca 2 500 kr/år
Försäkringskostnad: ca 6 200 kr/år
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vessigebro
En levande landsbygdsort!
01
Fördelar med området
02
En aktiv bygd
Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Här anordnas både bakluckeloppisar och midsommarfirande.
Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher, pubkvällar och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård (Ätrasalen) och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.
03
Ett liv i rörelse
På Brovallen spelas det underhållande seniorfotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige eller på iFiske.se). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.
Väster om samhället ligger Larsagården, som är en kringbyggd hallandsgård där de äldsta delarna är från mitten av 1700-talet. Gården låg ursprungligen i Köinge, men flyttades 1958 till Vessigebro. Här ordnas det även ett traditionellt midsommarfirande.
04
Utbildning
Förutom F-6 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar. När det är dags för högstadiet så blir det Apelskolan för de elever som går på Vessigeskolan.
05
Kommunikation
Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg
Länkar


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.