Kvadratsmart och fräsch lägenhet i Tegefjäll med nyrenoverat kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med bastu renoverat 2011, hall med golvvärme och rymlig altan samt skidförråd. Här har du allt du behöver för en bekväm vistelse i skidparadiset Tegefjäll!
Förutom nyrenoverat kök och vardagsrum är det ny el, nya radiatorer, ny belysning, nya innerdörrar, ny WC m.m. Med andra ord är det bara att flytta in och njuta av skidåkningen, lägenheten ligger nämligen med ski-in/ski-out läge precis vid Tegeliften!
På altanen i söderläge med utsikt över Renfjället gottar man sig en solig dag efter backen.

Sommartid kan du njuta av lugnet som råder i Tegefjäll med vandring på fjället precis utanför dörren. Endast 10 minuter med bil till Åre Bike Park, på några ytterligare minuter når du ÅreBjörnen med leder för cross country cykling och barnens paradis, sommar som vinter.
Gångavstånd till Tegetornet med restaurang och afterski, matbutik samt till skiduthyrning och skidbussar som tar dig till de lite mer utmanande backarna i Åre.

Lägenheten har för närvarande inget uthyrningsavtal och är fri att nyttja hur man själv önskar, men det går att teckna med goda intäkter.
Äldre, stabil bostadsrättsförening med låg belåning för tryggt ägande.

Filmvisning finns, kontakta kontoret så mejlar vi den till dig.

Välkommen på visning av denna fina lägenhet!

Budgivning pågår

2 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

1 887 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Jan eller Anna för mer information kring Tegefjäll Bäckvägen 17D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jan Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 00

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré

Hall med klinkergolv och praktisk golvvärme för blöta skor och pjäxor. Plats för avhängning. Målade väggar och tak. Golvvärme styrs via app.

02 Kök/allrum

Allrum och kök i öppen planlösning med plats för liten matplats. Köket är renoverat 2022 och är utrustat med 40cm diskmaskin, spishäll med 2 plattor, ugn, fläkt samt SMEG-kyl med frysfack. Skåp och lådor för förvaring. Bänkskiva i laminat.
I kök och allrum är det ett ljust laminatgolv, målade väggar och tak. Stora fönster i söderläge.
Belysning i form av dimringsbara spotlights som sitter på globalskenor. Det går att addera pendlande belysning.

03 Badrum med bastu

Badrum med bastu som är renoverat 2011. Mörk våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumsamatta på väggarna. Badrummet är utrustat med WC (ny 2022), rymlig dusch, handfat, bastu (aggregat nytt 2022), garderob/städskåp och hyllförvaring.

04 Sovrum 1

Sovrum utrustat med en våningssäng och två garderober. Målad vävtapet på väggarna, laminatgolv och vitmålat tak. Utrymme finns för ytterligare en våningssäng.

05 Sovrum 2

Sovrum utrustat med dubbelsäng och två garderober. Ljust laminatgolv, målad vävtapet på väggarna och målat tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Direktverkande-el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal Telia med TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

06 Övrigt

Värmen går att styra via en app. Ett perfekt sätt att hålla ned kostnaderna och ställa in värmen hemifrån.
Egen p-plats med utvändigt eluttag på huset. Styrs invändigt från lägenheten.
Nytt elskåp 2022.

Ekonomi

01

Avgift

1 887 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

P-plats, fiber-TV, vatten & avlopp, sophämtning, fastighetsskötsel.

Försäkring

84 kr/mån

Årlig elförbrukning

7405 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Fiber 250/250

199 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 583 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

300 kr

Andel i förening

2,5974

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Snödroppen nr 1. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Taket är bytt 2017. Fasaden (inklusive grunden utvändigt samt ytterdörrar) är målat hösten 2023. I samband med det byttes altaner och räcken.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Tegefjäll är ett barnvänligt område mellan Åre och Duved. Lift- och skidbackar är sammankopplade med Duved och du tar dig enkelt med skidbussen till Åre. I Tegefjäll finns restaurang, skiduthyrning/reception, mindre mataffär och skidskola. Till Duved är det 4 km och till Åre är det 6 km. Transferhållplats för flygplatserna finns vid Tegetornet.

I Duved/Tegefjällsområdet är snön ofta lätt och pudrig. Nedfarterna är många och du åker upp och ner utan att förlora en sekund i skidåkning. Kanske börjar du försiktigt i en nybörjarpist, för att snabbt vilja vidare. Här är det enkelt att göra resan från grön, till blå, till röd pist. Det är extra kul att gå i skidskola, eftersom fallhöjden är skön och pisterna som gjorda för att du ska kunna ta ut svängarna. Något som även snowboardåkarna har upptäckt.

Kommunikationer

Vid Tegetornet avgår skidbussar dagligen samt transferhållplats för flygtaxi mellan Åre Östersund Airport och Vaernes Airport.

02 Vägbeskrivning

Från Åre kör E14 västerut mot duved. Efter ca 6 km tag till vänster vid avfart Tegefjäll. Tag direkt vänster och kör upp över bron. Sväng höger vid Tegetornet (reception mm.) och fortsätt uppåt tills du kommer till en snäv vänster sväng. Det är andra huset på vänster sida.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi