Till salu

Bratteggen Lunnarvägen 7

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Bratteggens fritidsby— Järpen— Åre

Bratteggen Lunnarvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Järpen - Bratteggens fritidsby

Två i ett på Lunnarvägen i Bratteggen!

Välkommen till Bratteggens fritidsby och dessa nybyggda Attefallsstugor i högt läge på Lunnarvägen. Stuga 1 är uppförd 2018 och är inredd med kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Kök och matplats med värmande braskamin. Sovrum och sovloft. Panoramafönster med utsikt över fjällen och Åreskutan, trägolv och högt i tak.
Stuga 2 är uppförd och färdigställd 2023 och har idag ett enda stort rum och här är möjligheterna många. Även här stora panoramafönster med härlig utsikt. Stugorna binds samman av en stor altan. Boarean i vardera stuga är 25 m².

25 min med bil till Åre Björnens skidområde!
Bratteggens Fritidsområde är ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan och Kallsjön, ca 1 mil nordväst om Järpen och 3 mil från Åre. Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området samt pulkabacke med grillplats.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

20 284 kr/år

Tomtarea

1 223 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Bratteggen Lunnarvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Stuga 1: Entré med badrum direkt till vänster. Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. Vidare in i stugan har du allrum med köksdel. I allrummet är det stora fönster med utsikt över skog och fjäll, högt i tak och en värmande braskamin. Här finns även ett sovloft du når via stege. Köksdelen innehåller spishäll, ugn, fläkt, diskho, kyl med frysfack samt köksbänk och köksskåp. Innanför allrummet finns ett sovrum.

Stuga 2: Ett stort rum för dig att inreda som du vill. Idag inrett med vardagsrumsdel, våningssäng och förvaring. Högt i tak vilket ger rummet en härlig rymd och stora fönster med utsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

2 stycken Attefallshus om vardera 25 m²

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 223 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTEGGEN 1:141

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 st Attefallshus om 25 m² vardera uppfört 2018 och 2023

Byggnadsår

2018

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt vatten året om

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för 2 bilar

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre bratteggen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-20, Senast ändrad: 2021-09-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

617 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

56 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

1 644 kr/år

Årlig elförbrukning

7178 kWh/år

Samfällighet

8 640 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 284 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bonäshamn är en liten by ca, 1 mil från Järpen mot Kall. Nära till skidspår och skoterleder i Bratteggens stugby. Här har M/S Drottning Sophia sin hemhamn och erbjuder storslagna turer sen 1992 på Kallsjön, vid Åreskutans fot. Fartyget från 1904 har en spännande historik. Här finns mysiga Hamnpuben som ordnar pubaftnar och går även att hyra som festlokal. Till Åre är det 3 mil och Östersund 8 mil.

Bratteggens Fritidsområde ligger på en höjd med en fantastisk utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Denna del av Åre är en av fjällvärldens inte bara vackraste men också lugnaste områden, ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan, en knapp mil från Järpen och ca 3 mil från Åre. Här har man närhet till allt som den svenska fjällvärlden har att erbjuda.
Fritidsbyn består av 125 tomter belägna på västersluttning med varierande utsikt. Här kan man njuta av friluftsliv i alla dess former, såsom skidåkning, skoteråkning, vandring etc. Fint fiske i Kallsjön sommar som vintertid.
Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen.
Flyg till Järpen/Åre
I anslutning till Järpen/Åre finns det två flygplatser, Åre Östersund Airport cirka en timme från Järpen och Trondheim Lufthavn Værnes i Norge ligger cirka två timmar från Åre centrum. Båda flygplatserna har transfer under vintersäsongen.

Dokument

Konstruktion

Bygglov för nybyggnad av komplementbostadshus

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Länk till Bratteggens fritidsby

Ekonomi