Till salu

Bye 211

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Bye/Marieby— Brunflo— Östersund

Bye 211


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Bye/Marieby— Brunflo— Östersund

Idylliskt lantligt boende i Bye

Välkommen till detta gedigna och charmiga hus på landet, perfekt beläget på en lugn återvändsgränd med skogen och Svartsjöarna som granne. Här kan du njuta av den vackra naturen och en glimt av Storsjön samtidigt som du har närheten till stadens bekvämligheter. Bostaden erbjuder generösa 188 kvadratmeter och består av fem rum, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Den välplanerade planlösningen ger en öppen och luftig känsla, samtidigt som varje rum är omsorgsfullt utformat för att skapa en harmonisk atmosfär. Balkongen som du når från de båda sovrummen ger dig möjlighet att njuta av solen och den vackra omgivningen, medan den inglasade altanen ger extra utrymme för sociala tillställningar året runt. En solterrass gör det möjligt att njuta av sommarens varma dagar och kvällar. Trädgården är vackert uppvuxen och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Fiberanslutningen ger dig snabb och pålitlig internetuppkoppling, vilket är perfekt för både arbete och fritid. Ytterligare fördelar inkluderar ett förråd med ett mindre garage i det tidigare stallet, vilket ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Du har även ett extra isolerat rum på loftet som kan inredas som ett gästrum eller ett spelrum för din tonåring.
Detta naturnära och tryggt belägna hus är en perfekt oas för den som söker lugn och ro samtidigt som man har närhet till stadens puls. I Bye/Marieby-området finns skola, förskola, flera aktiviteter i byn såsom cykelstigar och skidspår vintertid samt närheten till centrum i Brunflo.


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
188/16 kvm
Driftkostnad
48 340 kr/år
Tomtarea
1 460 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 01 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och öppen hall med vackra dubbeldörrar som leder upp till övervåningen. Trätaket och de panelade väggarna ger en varm och inbjudande känsla, med gott om plats för avhängning och en perfekt första intryck av detta hem.


02
Kök (Entréplan)

Detta välplanerade och rymliga arbetskök utstrålar en bra känsla med bra arbetsytor för den matlagnings intresserade. De vita skåpluckorna och det vitmålade taket gör att rummet blir ljust samtidigt som det naturliga ljuset flödar in från fönstren från två väderstreck. Köket är utrustat med spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det generöst rymliga vardagsrummet i denna bostad är inrett med trägolv i körsbär och vävtapeter. Med fönster åt tre väderstreck och en utgång till en överbyggda uteplatsen, erbjuder det gott om naturligt ljus. Med rummets rymligthet ges möjlighet att dela av rummet och skapa ett rum efter behov.


04
Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten är inredd med en rosa färgpalett som genomsyrar rummet. Plastmatta på golvet och vinyltapeter på väggarna. Det lilla fönstret släpper in naturligt ljus och både wc samt tvättställ harmonerar med inredningen.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har enplastmatta och vinyltapeter. Här finns en nyare tvättmaskin (knappt använd), ett äldre torkskåp och en tvättho. Fönster som ger naturligt ljus till rummet. Från tvättstugan når du pannrummet som vidare tar dig ut till gården.


06
Pannrum (Entréplan)

Pannrummet har betonggolv och målade betongväggar. Här finns vedpannan och en groventré till gården.


07
Allrum (Ovanvåning)

Det rymliga allrummet i denna bostad är en perfekt plats för avkoppling eller arbete. Här kan du inreda som kontor eller TV-hörna. Det är trägolv och panelade väggarna samt trätak som ger en gedigen känsla.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

I detta sovrum, direkt till höger, möts du av en heltäckningsmatta och vackra tapeter i rosa ton. Med fönster och en utgång till balkongen samt ett litet fönster mot gården får du ett härligt ljusinsläpp.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

I detta sovrum har du en mjuk heltäckningsmattan i blått och ljusa småmönstrade tapeter. Även här har du både fönster och en utgång till balkongen samt ett lite fönster som ger det rummet ett naturligt ljus.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Detta sovrum har ett laminatgolv i ekimitation och ljusa tapeterna som ger rummet en fräsch känsla. Med fönster mot ena gaveln och ett litet fönster mot framsidan får du ett härligt ljusinsläpp.


11
Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum som går i grönt med plastmatta och våtrumstapet. Rummet är inrett med ett badkar, tvättställ och wc som även här smälter in med den gröna färgen. Du har även en duschkabin. Från badrummet når du förrådet där du har möjlighet bygga om till en bastu eller göra ett större badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

1981 utfördes en utbyggnad om 82 kvm. (vardagsrum och två sovrum på övre plan)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND MARIEBY-BYE 4:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

I källaren är hydrofor och kalkavhärdaren placerad. Källarnedgång via framsidan.
Det finns en nyborrad vattenbrunn som kan kopplas ihop med den befintliga för nytt vatten.
Den gamla delen har betonggrund (Per Albin torp) Den utbyggda delen har Torpargrund.

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

32

Grund

Betong/Torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning utförd 2022 och besiktning 2020.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Kommentar, radon

Årsmedelvärde 200 Bq/m³ = gränsvärde (se protokoll)

Uppvärmning

Vattenburen via ved/el

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.
Proppskåp i pannrummet.

Jordat eller ojordat

Ojordat och jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med klinkergolv och golvvärme (2004/2005). Glasdörrar som är öppningsbara åt två håll med vy mot trädgården på baksidan.
Solterrass intill den inglasade altanen där du kan njuta av solens strålar.
Runt hörnet fortsätter en uteplats som delvis är överbyggd för dagar då du vill sitta med en god bok lite i skuggan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/mindre garage i f.d stall.

Beskrivning, parkering

Plats för en mindre bil i f.d stallet.


07
Gemensamhetsanläggningar

Östersund marieby-bye ga:8, Östersund marieby-bye ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fiberoptisk kabel - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fiberoptisk kabel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 774 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 048 000 kr

Markvärde

726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

1 240 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 100 kr/år

Årlig elförbrukning

20623 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 340 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 865 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 557 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 774 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 048 000 kr
Markvärde
726 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
1 240 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 100 kr/år
Årlig elförbrukning
20623 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 865 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 557 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

4,62 km


Kafé Kronan

4,78 km


Teknikland

4,78 km


Restaurang Chili

5,27 km


Thaimat i Jämtland AB

5,28 km


Marieby skola

1,86 km


Löfbergets Folkskola

3,96 km


Ope skolas förskola

4,35 km


Sörgårdsskolans förskola

4,48 km


Sörgårdsskolans fritidshem

4,55 km


Coop

4,72 km


Lidl

8,43 km


Stora Coop Östersund

9,21 km


Hemen Livs

10,45 km


Marieby Kyrkbyn

534 m


Marieby Karl-Ols

542 m


Marieby Bye vägskäl

593 m


Överbyn

651 m


Marieby Erik Persgården

783 m


Brunflo järnvägsstation

5,28 km


Östersund C

9,84 km


Östersunds västra

10,76 km


Östersund Jamtli station

11,8 km


Fåker station

13,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    974 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Brunflo järnvägsstation
    5,28 km
    10 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Marieby Kyrkbyn
    534 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.