Rymlig och särpräglad villa - Författarvägen 31
Här hittar ni en rymlig villa som sticker ut från mängden som också erbjuder på en härlig tomt. Med en imponerande boyta på 180 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen att trivas på. Med flera sovrum och generösa umgängesytor är detta hemmet perfekt för både familjer och sociala sammankomster. Här finns gott om utrymme för alla att trivas och skapa minnen tillsammans. Denna villa imponerar inte bara på insidan, utan har även genomgått flera uppgraderingar utvändigt. Dräneringen från 2018 och bergvärme installerades så sent som 2021, nyrenoverade tak från 2013. De nyare badrummen, tillsammans med den generösa takhöjden, skapar en känsla av komfort. Här bor du med närhet till naturen.
1 950 000 kr
180/67 kvm
43 050 kr/år
1 320 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Författarvägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Författarvägen 31]()
Välkommen till Författarvägen 31
![Hallen mot köket]()
Hallen mot köket
![Entré]()
Entré
![Köket mot hallen]()
Köket mot hallen
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Matrum]()
Matrum
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum, entréplan]()
Badrum, entréplan
![Badrum, entréplan]()
Badrum, entréplan
![Badrum]()
Badrum
![Hallen, övre plan]()
Hallen, övre plan
![Spotlights i takbjälkar]()
Spotlights i takbjälkar
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gästwc]()
Gästwc
![Vinkällare]()
Vinkällare
![Tvättstuga/pannrum]()
Tvättstuga/pannrum
![Nergång till källaren]()
Nergång till källaren
![Huset med entrén]()
Huset med entrén
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkommen till denna ombyggda hall från 2023. Klinkergolvet med golvvärme ger en behaglig känsla under fötterna. Med spottar i taket och målade väggar skapas en modern och ljus atmosfär. En rymlig garderob och en ny ytterdörr kompletterar detta välkomnande utrymme.
02
Kök (Entréplan)
Detta rymliga kök som ger en liten lantlig känsla har vitmålade skåpluckor och ett fint laminatgolv. Med sin öppna planlösning mot matrummet och fönster i två väderstreck får du en ljus och luftig känsla. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys.
03
Matrum (Entréplan)
Intill köket har du detta väl tilltagna matrum där det finns utrymme att bjuda in till trevliga middagar.
Det är samma enhetliga laminatgolv som i köket och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Vidare tar du dig till ett mellanrum där du har utgång till altanen och trappan till det övre planet. Härifrån tar du dig vidare till vardagsrummet.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och nymålade väggar (2024). Rikligt med ljus som strömmar in genom det generöst stora fönstren. En perfekt plats att koppla av och umgås med familj och vänner. Du tar dig till vardagsrummet både från hallen och via mellanrummet från matrummet.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet är smakfullt renoverat med ett ljust beiget klinkergolv och golvvärme. Det vita kaklet ger en fräsch känsla tillsammans med dusch med vikbara glasväggar, wc och tvättställ.
06
Övre hall (Ovanvåning)
När du kommer upp från trappan möts du av en öppen yta och utgången till den härliga balkongen. Det är laminatgolv och ljus grå tapeter på väggarna. Spotlights inbyggd i takbjälkarna.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Här möts du av ett ljust laminatgolv, väggar tapetserade i en grå nyans och en fondvägg med träplank imitation i matchande färdsättning samt vitmålat trätak. Här är en praktisk platsbyggd sänggavel med belysning. Det perfekta utrymmet för att koppla av och njuta av en god natts sömn.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Detta sovrum har vinkelfönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet är det en laminatgolv ek. Väggarna har en grå tappet med en fondvägg i en varm blå nyans.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
I sovrum 3 möts du av ett modernt laminatgolv i grått och vita tapeter och vitmålat trätak. Två fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i rummet.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 erbjuder ett grått laminatgolv och tapeter i en grå ton samt ett charmigt trätak med spotlights.
11
Gästtoalett (Ovanvåning)
Gästtoaletten är stilfullt inredd med ett modernt tvättställ och en wc. Det är vitmålade väggar och en gråmelerad plastmatta.
12
Klädkammare (Ovanvåning)
I denna välplanerade bostad finner du en praktisk klädkammare med laminatgolv och en funktionell hylla. Perfekt för att organisera och förvara dina kläder på ett stilfullt sätt.
13
Källare (Källare)
I källarplanet som du tar dig till både innefrån huset men också via gaveln på huset.
Källaren inrymmer en mysig vinkällare, tvättstuga, pannrum och har bra förrådsutrymmen.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 320 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND TAND 2:113
Mitten av mars eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1938
26
Betongplatta
Trä
Trä
Putsad fasad
Pannplåt
Plåt
2+1 glas och 3 st 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (3 st borrhål)
Ålder: 2021
Jordfelsbrytare finns.
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart för parkering
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund tand ga:5
07
Tomt/Servitut
1320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med gräsytor och träd och buskar.
Ledningsrätt: starkström
Tand 7:1 östra omr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-25, Senast ändrad: 2023-06-19)
01
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
719 000 kr
358 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
28 000 kr/år
6 800 kr/år
4 500 kr/år
2 500 kr/år
1 250 kr/år
19000 kWh/år
43 050 kr/år
8 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 128 kr/år)
I uppvärmning ingär även hushållsström och elbilsladdning. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
719 000 krMarkvärde
358 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
6 800 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 500 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 128 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingär även hushållsström och elbilsladdning. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfkrogen SB Golf
5,39 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
9,51 km
Thaimat i Jämtland AB
9,54 km
Restaurang Chili
9,55 km
Sibylla
9,89 km
Förskolan Tandsbyns skola
457 m
Fritidshemmet Tandsbyn
458 m
Föräldrakooperativet Trollmax
5,01 km
Ångsta skola
5,01 km
Fåker skola
8,43 km
Coop
9,81 km
Lidl
18,43 km
Stora Coop Östersund
19,54 km
Big Shop
19,96 km
Fåker station
8,61 km
Brunflo järnvägsstation
9,47 km
Pilgrimstad järnvägsstation
15,84 km
Östersund C
19,63 km
Östersunds västra
20,59 km
Tandsbyn Bodsjövägen
125 m
Tandsbyn Korgstigen
166 m
Tandsbyn skola
436 m
Tandsbyn Borrsvängen
491 m
Tandsbyn Tryckeri
738 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFåker station8,61 km--
-
HållplatsTandsbyn Bodsjövägen125 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
