Fritidshus med högt och enskilt läge strax väster om Duved!
Välkommen till Nordhallenvägen 120 och denna mysiga stuga med högt och enskilt läge. Platsen är perfekt för avkoppling i en rofylld miljö omgiven av vackra naturlandskap. Fritidshuset som är på 45 m² inrymmer storstuga, matplats och kök med värmande braskamin och synliga balkar i taket, badrum, hall och två sovrum. På fastigheten finns ett skoterförråd samt ett gästhus/förråd om ca 30 m² inrett med ett större varmbonat rum och ett kallförråd. Väg finns fram till huset och här finns plats för flera bilar.
Här bor du med naturen in på knuten och utsikt mot indalsälven samt fjällvärlden. Till Åre golfbana är det 3 km och till Duved är det ca 5 km, där du finner mataffär, restauranger, skola (nybyggd), förskolor, sportbutik, tågstation, Åre Sportcenter med klätterhall, padelbanor, tennisbana, gym och café/shop. Till Åre är det 12 km, ca 15 minuter med bil.
Välkommen att boka in dig på visning!
2 250 000 kr
45 kvm
1 405 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Nordhallenvägen 120.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall/entré]()
Hall/entré
![Badrum med ingång från hall]()
Badrum med ingång från hall
![]()
![Sovrum med ingång från hall]()
Sovrum med ingång från hall
![]()
![Sovrum med ingång från köket]()
Sovrum med ingång från köket
![Gäststuga/förråd]()
Gäststuga/förråd
![Varmbonat gästrum i gäststuga/förråd]()
Varmbonat gästrum i gäststuga/förråd
![Förrådsdel i gäststuga/förråd]()
Förrådsdel i gäststuga/förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med plats för avhängning. Stående träpanel på väggar och plastmatta på golv samt trätak.
02
Badrum
Badrummet som nås från hallen är utrustat med wc, dusch samt handfat med skåp. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
03
Storstuga och kök
Storstuga och kök i öppen planlösning med synliga balkar i taket i storstugan. En gjutjärnskamin av märket Trolla är centralt placerad i rummet. Storstugan har fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med spis med kokplattor och ugn, gott om arbetsytor och skåp för förvaring samt en fullstor kyl, en mindre frys finns placerad i skafferiet. Stående träpanel på väggar och plastmatta på golv samt trätak.
04
2 Sovrum
I bostaden finns två sovrum, ett nås via hallen och är möblerat med dubbelsäng och garderober. Det andra är lite större och är idag möblerat med två enkelsängar och nås via köket. Tapet på väggar, trägolv och vitt skivtak.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 405 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE DUVED 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1967
25
Torpargrund
Timmerstomme
Trä
Träfasad
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, samt kamin
Elslinga till vattnet finns.
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Säljarna har egen mobil lösning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skoterförråd
Gäststuga/förråd om ca 30 m², inrett med ett större varmbonat rum och ett kallförråd.
Parkeringsplats finns vid huset.
06
Tomt/Servitut
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenkraft mm - se beskrivning
Avtalsservitut vattenkraft mm
01
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
501 000 kr
385 000 kr
1967
12 000 kr/år
2 200 kr/år
1 800 kr/år
5500 kWh/år
6 645 kr/år
Totala elkostnaden ligger runt 12000 totalt inkl förbrukning och abonnemang
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 45 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
501 000 krMarkvärde
385 000 krVärdeår
1967Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
2 200 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årÅrlig elförbrukning
5500 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
6 645 kr/årBeskrivning av kostnader
Totala elkostnaden ligger runt 12000 totalt inkl förbrukning och abonnemangAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 45 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millestgården | Eco Lodge Åre STF
2,23 km
Hotell Renen i Duved
4,14 km
Restaurang MYRA
4,31 km
Restaurang Pigo
4,34 km
Hamrestugan - Burgers & Beer
4,35 km
Åre Mobila Förskola AB
4,08 km
Förskolan Forsafjäll
4,34 km
Förskolan Hamre
4,57 km
Duveds skola
4,76 km
Simply Explore
4,91 km
Stora Coop Storlien
37,83 km
Duved Station
4,27 km
Duved
4,27 km
Station Åre
11,87 km
Ånn station
17,51 km
Undersåker
22,31 km
Staa vägskäl
638 m
Sällbacken
890 m
Staa
1,07 km
Sällbacken Östra
1,31 km
Backs semesterby
1,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten363 m3 min6 min25 min
-
TågstationDuved Station4,27 km--
-
HållplatsStaa vägskäl638 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
