Susanna Björkstrand, ansvarig mäklare i Åre

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel

070-677 04 57

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Mårdsundsbodarna Bäckvägen 7

Utgångspris

1 300 000 kr

Utgångspris

1 300 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Mårdsundsbodarna— Hallen— Åre

Mårdsundsbodarna Bäckvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 300 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Mårdsundsbodarna— Hallen— Åre

Fjällstuga med högt läge i Mårdsundsbodarna!

Med det högsta läget i området, nära trädgränsen och med en enastående utsikt mot Sällsjön, Åreskutan samt norra Jämtlandsfjällen, hittar du denna charmiga fjällstuga om 50 kvm. Stugan rymmer hall, storstuga med värmande braskamin och kök i öppen planlösning, 2 sovrum och badrum med dusch, bastu och Separett-toalett. Insynsfri baksida mot fjällbjörksskogen med liten uteplats under tak, med Sällsjöfjällets branter som närmaste granne.

I närheten av fastigheten finner du även vandringsleder som snabbt tar dig upp på kalfjället, där den storslagna naturen erbjuder vandring sommartid samt turåkning vintertid. I direkt anslutning till stugan har du också tillgång till skoterled. För utförsåkning är det 1,5 mil till Bydalen, vilken av många anses vara ett riktigt familjeparadis. Här finns utförsåkning för alla skidåkare. 17 liftar, 40 nedfarter och 420 m fallhöjd. Kvällskidåkning i Drommenbacken flera kvällar i veckan. Flera restauranger och skiduthyrning. Det finns även mycket goda möjligheter till fiske i välkända Dammån samt ett stort antal fjällsjöar.

Budgivning pågår

1 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea/biarea

50/3 kvm

Driftkostnad

25 010 kr/år

Tomtarea

1 778 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Mårdsundsbodarna Bäckvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med hatthylla och plats för avhängning. Tapet på väggarna, plastmatta på golv och trätak. Storstuga med plats för soffgrupp och matbord. Här finns även en braskamin. Kök i öppen planlösning mot matplats, utrustat med spis med ugn, fläkt, kylskåp, kakel ovanför diskbänk och köksskåp. Träpanel på väggarna, trätak och i storstugan ligger heltäckningsmatta på golvet samt plastmatta på golvet i köket. Två sovrum med tapetserade väggar, heltäckningsmatta på golvet och trätak. Badrum med dusch, bastu, handfat och Separett-toalett. Våtrumsmatta på vägg och golv samt trätak

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

1 778 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ARVESUND 2:163

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt BDT-avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Renovering omarbetning etc

1991 - Byte till plåttak
1992 - Altan mot väster byggdes
2002 - Separett installerades
2005 - Ett antal nya el-element installerades
2007 - Nya 3-glasfönster i aluminium installerades mot öster.
2008 - 2011 - Nya 3-glasfönster i aluminium installerades mot norr samt mot söder (fönster vid altanen är ej utbytta, men dessa är inte utsatta för regn).
2020 - Anslutning till fibernät

Fel och brister

Ytterdörren är i original och bör bytas.
Sotarstege saknas för närvarande, planeras att åtgärdas under oktober.
Den säkring där torkskåpet ingår är klent dimensionerad och kan lösa ut om torkning kombineras med annan elanvändning.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak som nås från allrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infart

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre arvesund ga:1, Åre arvesund ga:3, Åre arvesund ga:4, Åre ån ga:4, Åre arvesund ga:6, Åre arvesund ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-02, Senast ändrad: 1988-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

448 000 kr

Markvärde

303 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 150 kr/år

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

3 900 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Kommunens avgift för latrin

1 360 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 643 kr/år)

Underhåll

6 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fritidsområdet ligger vid foten av Sällsjöfjället ca 15 km väster om Bydalen i Åre kommun, Jämtlands län. Fritidsområdet består av 265 tomter och ca 140 stugor. Östersund är närmaste stad, närmaste bilväg dit är ca 6,5 mil om man åker över Hallen och den vackra färjeleden över Storsjön via Norderön-Isön-Andersön och till Östersund.

Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar:
Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp.
Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll.
Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi