Till salu

Mårdsundsbodarna Mårdsundsvägen 3

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Mårdsundsbodarna— Hallen— Åre

Mårdsundsbodarna Mårdsundsvägen 3

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Åre - Hallen - Mårdsundsbodarna

Fjällstuga i högt läge med tillhörande vedeldad bastustuga.

Välkommen till Mårdsundsbodarna och denna fjällstuga uppförd 1964. På sluttande skogstomt ingår här tre byggnader. Boningshuset, relaxstuga med vedeldad bastu uppförd 2019 samt uthus med förbränningstoalett och förråd/vedbod.
Boningshuset om 40 m² rymmer hall med garderober, 1 mindre sovrum, rymligt 60-tals kök med plats för matbord och värmande braskamin. Allrum med fungerande öppen spis.
Välhållen stuga med vackra trägolv. Indraget vatten i kök. Vill du ta en dusch så värmer du enkelt vatten i den vattenmantlade kaminen i bastun.
På tomten porlar vattnet från fjällbäcken som skapar en liten damm mellan boningshuset och bastustugan.

Till Bydalen är det endast 15 km och det anses av många vara ett riktigt familjeparadis. Här finns utförsåkning för alla skidåkare. 17 liftar, 40 nedfarter och 420m fallhöjd. Kvällskidåkning i Drommenbacken flera kvällar i veckan. Flera restauranger och skiduthyrning.
Sommartid finns goda möjligheter till fjällvandring och fina toppturer.
Läs gärna mer om Bydalsfjällen och Höglekardalen i länkarna under dokument fliken.

Säljes med vissa möbler och inventarier.

Varmt välkommen på visning

Utgångspris

750 000 kr

Boarea/biarea

40/15 kvm

Driftkostnad

15 514 kr/år

Tomtarea

1 585 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 27 januari 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Onsdag 05 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Mårdsundsbodarna Mårdsundsvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med garderob. Tapet/panel på vägg. Plastmatta på golv. Sovrum med garderob. Fönster i läge norr. Tapetserade väggar och trägolv. 60-tals kök med ljusa luckor. Utrustning i kök består av diskbänk, spis med ugn, fläkt. Kylskåp. Tapet på vägg, trägolv. Fönster i 2 väderstreck. Även allrum har tapet på vägg och vackert trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 585 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ARVESUND 2:75

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Mark

Sten/sand

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag och mek.fläkt över spis

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el og ved
Ålder: Öppen spis 1964, vedeldad kamin 2018
Märke på värmeanläggning: ved eldad ugn Dovre Thai35

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan delvis inglasad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedeldad bastustuga
Vedbod och utedass med förbränningstoalett

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre arvesund ga:1, Åre arvesund ga:3, Åre ån ga:4, Åre arvesund ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-14, Senast ändrad: 1988-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

220 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 136 kr/år

Vägav/Snö

882 kr/år

Elkostnad

7 200 kr/år

Årlig elförbrukning

1872 kWh/år

Samfällighet

5 296 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 919 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfallighet og väg er til forening som gjelder Mårdsundsbodarna

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fritidsområdet ligger vid foten av Sällsjöfjället ca 15 km väster om Bydalen i Åre kommun, Jämtlands län. Fritidsområdet består av 265 tomter och ca 140 stugor. Östersund är närmaste stad, närmaste bilväg dit är ca 6,5 mil om man åker över Hallen och den vackra färjeleden över Storsjön via Norderön-Isön-Andersön och till Östersund.

Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar:
Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp.
Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll.
Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.

Dokument

Frågelista

Karta

Ritning och slutbesked bastu

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Länk till Mårdsundsbodarnas hemsida

Länk till Bydalsfjällens hemsida

Länk till Höglekardalens hemsida

Ekonomi