Till salu

Mårdsundsbodarna Ugglevägen 2

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr

Anmäl intresse

Mårdsundsbodarna— Hallen— Åre

Mårdsundsbodarna Ugglevägen 2

Till salu

Utgångspris

700 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Hallen - Mårdsundsbodarna

Egen skogsglänta med tillhörande fjällstuga i Mårdsundsbodarna!

Med enskilt och lummigt läge på Ugglevägen i Mårdsundsbodarna finner du denna charmiga skogsglänta som innehar tre mindre byggnader. Boningshus, relaxstuga med vedeldad bastu samt uthus med förbärnningstoalett och förrådsdel.
I boningshuset som är på ca 30 kvm finns ett gulligt sovrum med platsbyggd våningsäng samt kök/allrum i öppen planlösning med plats för både soffa och matgrupp. På baksidan av boningshuset finns uteplats i söderläge där du kan avnjuta en after hike innan du värmer upp dig i den vedeldade bastun efter en heldag på fjället!

Fastigheten ligger på en lummig höjd ovan Ugglevägen inramad av fjällbjörkar, granar och mängder av blåbärsris. Ett perfekt sälle där du kan koppla av från vardagens uppkopplade värld!

Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Filmvisning finns, återkom till oss så mailar vi över den.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

700 000 kr

Boarea

30 kvm

Driftkostnad

19 842 kr/år

Tomtarea

1 632 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Mårdsundsbodarna Ugglevägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Boningsstuga

Boningshuset är på ca 30 kvm och innehar entré med plats för avhängning och förvaring, sovrum med platsbyggd våningsäng där underslafen är bredare än överslafen.
Kök och allrum i öppen planlösning med plats för både mat och soffgrupp. Köket innehar spis, fläkt, diskho och kyl. Vatten är ej indraget.

Liggande träpanel på vägg i entré och sovrum. Stående träpanel i kök och allrum. Vitmålat tak och trägolv.

02 Bastustuga

Bastustuga byggd 2013 om ca 20 kvm. Förrum till bastun med plats för soffa samt stor vedeldad bastu med möjlighet att duscha. Liggande träpanel på vägg, trätak och trägolv.

03 Uthus - dass/förråd

Isolerat uthus om ca 10 kvm med förbränningstoalett från Cinderella samt förrådsdel. Stående träpanel på vägg, trätak och trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 632 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ARVESUND 2:142

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Vatten hämtas från vattenposten som ligger 150 meter från stugan. I försäljningen ingår 3 vattendunkar om 25 liter. Under köksbänken finns en separat vattenpump som sätts i vattendunken. Samma typ av vattendunk användes till bastun.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på boningshusets baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastustuga om ca 20 kvm och uthus om ca 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkering finns på uppfarten samt stor allmän parkeringsplats nedanför fastigheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre arvesund ga:1, Åre arvesund ga:4, Åre arvesund ga:3, Åre arvesund ga:5, Åre ån ga:4, Åre arvesund ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-02, Senast ändrad: 1988-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

248 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

111 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

2 067 kr/år

Vägav/Snö

100 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Samfällighet

2 675 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 842 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 702 kr/år)

Underhåll

2 500 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår all el inklusive uppvärmning och hushållsel. Stugan är uppvärmd året runt och kylen är på året runt.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fritidsområdet ligger vid foten av Sällsjöfjället ca 15 km väster om Bydalen i Åre kommun, Jämtlands län. Fritidsområdet består av 265 tomter och ca 140 stugor. Östersund är närmaste stad, närmaste bilväg dit är ca 6,5 mil om man åker över Hallen och den vackra färjeleden över Storsjön via Norderön-Isön-Andersön och till Östersund.

Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar:
Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp.
Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll.
Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Solkarta

Ekonomi