Central villa i Hammarstrand!
Välkommen till denna fantastiska villa på Kolonivägen 3, beläget i det lugna och naturnära Hammarstrand. Här bor man i ett lugnt område men väldigt lite trafik, den stora häcken hjälper till att skärma av tomten så man undviker insyn från grannar eller förbipasserande. Området är barnvänligt och den stora lummiga tomten bjuder in till mycket lek och aktivitet. Här bor man centralt och med närhet till allt som Hammarstrand har att erbjuda, vilket bidrar till en väldigt bekväm vardag. Vintertid bor du med ett bekvämt och nära avstånd till både skidspår och skoterled.
Denna bostad har genomgått viss renovering de senaste åren. Bland annat har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, perfekt för socialt umgänge och för att samla alla nära och kära. Denna villa om två plan har ett stort sovrum på entréplan och två mindre sovrum på det övre planet, samt ett rymligt allrum med utgång till balkong i bra solläge. Allrummet på det övre planet används idag som ett sovrum och kan med enkelhet omvandlas till 1-2 extra rum om behovet finns, perfekt för den större familjen eller för den som jobbar hemifrån.
Garaget har plats för en bil och goda parkeringsmöjligheter finns på den stora garageuppfarten. I anslutning till garaget finns en elbilsladdare för enkel och smidig anslutning.
För den trädgårdsintresserade finns äppelträd, vinbärsbuskar och mycket mer. Det finns gott om blomster och även ett mindre trädgårdsland, där det bland annat odlas potatis, jordgubbar och sallad. På tomten finns en lekstuga där barnen kan leka och låta fantasin flöda, det finns även ett förråd som också fungerar som vedbod och hundgård. Till huset finns en stor altan som sträcker sig runt knuten, här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöblering.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Hammarstrand. Ett centralt beläget och barnvänligt boende med närhet till natur och aktiviteter året runt. Passa på att boka er visning redan idag!
825 000 kr
106/52,6 kvm
1 315 kvm
5 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Oliver eller Mustafa för mer information kring Kolonivägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Vill du ha en fri värdering av Oliver?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus öppen hall med gott om plats för förvaring, på golvet ligger mörka kakelplattor med elburen golvvärme och väggarna har ljusa tapeter och en mönstrad fondvägg.
02
Badrum
Badrummet har mörkt kakel på golvet med elburen golvvärme, på väggarna sitter vita klinkerplattor. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och förvaringsskåp.
03
Kök
Den maskinella utrustningen består av, spis med glashäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl & frys. Köksluckorna är från ikea. Här finns plats för stor matplats, här ligger ett parkettgolv.
04
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder extra rymd och ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och övrig möblering, samt en kamin som verkligen ökar mysfaktorn.
05
Sovrum 1
Här ligger ett parkettgolv och rummet har ljusa tapetserade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar, plats för dubbelsäng.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré, här finns tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och vask. På golvet ligger våtrumsmatta. Härifrån nås även garaget med tillhörande förråd.
07
Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat och dusch. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna en våtrumstapet. Vidare från toaletten nås även bastun med el-aggregat.
08
Allrum (Övre plan)
Uppför trappan nås det stora allrummet, här finns gott om plats för möblering och stora användningsmöjligheter. Idag används rummet som ett sovrum för att vara nära barnrummen. Här finns även utgång till balkong med kvällssol.
09
Toalett (Övre plan)
Toalett med klinkerplattor på golvet och vita målade väggar. Här finns en wc och handfat.
10
Sovrum 2 (Övre plan)
Parkettgolv och vita målade väggar, här finns plats för större enkelsäng och övrig möblering.
11
Sovrum 3 (Övre plan)
Parkettgolv och vita målade väggar, här finns plats för större enkelsäng och övrig möblering.
12
Vind (Övre plan)
Oinredd vind med förvaringsmöjligheter
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostaden är taxerad 106 kvm boarea + 10 kvm biarea. I annonsen angiven boarea 106 kvm samt 52.6 kvm biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra uppmätning då avvikelser kan föreligga.
52.6 kvm
1 315 kvm
5 (3 sovrum)
RAGUNDA HAMMAREN 1:239
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
34
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster övervåning, 2-glasfönster entréplan
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direkt verkande el, kamin
-09 Nya Radiatorer
-09 Nya golv
- 10 Nya köksluckor från ikea
-10 Helrenovering badrum entréplan
-11 Måla om tvättstugan
-12 Byggdes vedförrådet
-18 Ny kyl & frys
-19 Ny spis
-20 Ny Tvättmaskin
-22 - 24 Nya fönster, ny balkongdörr uppe, Ny elcentral samt en extra elcentral, målat vardagsrum.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stor uteplats under tak, med plats för både matplats och loungedel.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd, vedbod, hundgård, lekstuga.
Garage plats för en bil, samt på garageuppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda hammaren ga:4
07
Tomt/Servitut
1315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hammarstrands tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-18, Senast ändrad: 2022-01-11)
01
273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
233 000 kr
40 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
2 048 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 601 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
233 000 krMarkvärde
40 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Fastighetsskatt/-avgift
2 048 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 601 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarstrand Bistro
342 m
Vildhussgrillen
669 m
Lotties mat från Ammer
824 m
Restaurang Kaffestugan
825 m
Hotell Hammarstrand
988 m
Skolbackens förskola
703 m
Kullstaskolan
703 m
Hammarstrands bibliotek
1,23 km
Anders-Olofskolan
1,24 km
Krokvågskolan
5,13 km
Lidl
47,32 km
Coop
47,47 km
Långsele station
37,27 km
Hammarstrand Björkhammar
574 m
Hammarstrand Kullstavägen
646 m
Kullsta skolan
676 m
Hammarstrand busstation
818 m
Hammarstrand brandstation
1,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten623 m3 min5 min18 min
-
Sjö2,44 km8 min15 min1 tim 2 min
-
HållplatsHammarstrand Björkhammar574 m4 min-22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver eller Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.