Trevligt hus på eftertraktade Villavägen i Hammarstrand
Välkommen till denna charmiga villa med generösa ytor och en välkomnande atmosfär som får dig att känna dig hemma från första stund.
I detta omtyckta och eftertraktade område finns nu ett ypperligt tillfälle att uppgradera ytskikten och skapa dig ett drömboende.
Huset är väl genomtänkt och planerat och när du kliver in genom dörren i entréplan möts du av en välkomnande hall där det finns gott om plats för skor och accessoarer. I entréplan finns också härliga sociala ytor i form av ett rymligt kök med plats för matbord samt vardagsrum med utgång till underbar altan, perfekt för utomhusaktiviteter, grillkvällar eller bara för att njuta av en kopp kaffe i solskenet. Tre väl tilltagna, ljusa sovrum samt förvaring i både klädkammare och garderober. Källarplanet erbjuder en stor trevlig gillestuga med mysig atmosfär och en vedeldad kamin som sprider värme och trivsel under kalla kvällar. Det är en perfekt plats att koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag. Källaren erbjuder även ett större hobby-/lek-/gäst-/tonårsrum med direkt ingång utifrån. Här finns förutom detta även tvättstuga, dusch samt bastu och stora utrymmen för förvaring av säsongskläder, utrustning och andra attiraljer.
Med sitt attraktiva läge och genomtänkta planlösning är denna villa den perfekta platsen att kalla hemma.
Boka visning idag genom att kontakta ansvarig mäklare!
550 000 kr
98/101 kvm
49 351 kr/år
1 122 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa eller Linda för mer information kring Villavägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Villavägen 8]()
Välkommen till Villavägen 8
![Entré]()
Entré
![Välkomnande hall
(entréplan)]()
Välkomnande hall (entréplan)
![Mer av hallen med gott om plats för ytterkläder samt en klädkammare i anslutning
(entréplan)]()
Mer av hallen med gott om plats för ytterkläder samt en klädkammare i anslutning (entréplan)
![Från hallen vidare in i huset med sovrumsavdelning till höger och sociala ytor med kök och vardagsrum till vänster
(entréplan)]()
Från hallen vidare in i huset med sovrumsavdelning till höger och sociala ytor med kök och vardagsrum till vänster (entréplan)
![Rymligt kök med matplats vid fönster
(entréplan)]()
Rymligt kök med matplats vid fönster (entréplan)
![Gott om arbetsytor och förvaring
(entréplan)]()
Gott om arbetsytor och förvaring (entréplan)
![Mer av köket
(entréplan)]()
Mer av köket (entréplan)
![Genomgång från kök till vardagsrum
(entréplan)]()
Genomgång från kök till vardagsrum (entréplan)
![Vardagsrummet som nås både från hallen och direkt från köket
(entréplan)]()
Vardagsrummet som nås både från hallen och direkt från köket (entréplan)
![Vardagsrummet mot hallen
(entréplan)]()
Vardagsrummet mot hallen (entréplan)
![Rummet har ett härligt ljusinsläpp och utgång till fantastiskt trevlig altan
(entréplan)]()
Rummet har ett härligt ljusinsläpp och utgång till fantastiskt trevlig altan (entréplan)
![Den trevliga altanen under tak]()
Den trevliga altanen under tak
![Mer av altanen]()
Mer av altanen
![Inre hall mot sovrumsavdelning
(entréplan)]()
Inre hall mot sovrumsavdelning (entréplan)
![Sovrum 1
(entréplan)]()
Sovrum 1 (entréplan)
![Sovrum 2
(entréplan)]()
Sovrum 2 (entréplan)
![Sovrum 2 har goda förvaringsmöjligheter
(entréplan)]()
Sovrum 2 har goda förvaringsmöjligheter (entréplan)
![Sovrum 3
(entréplan)]()
Sovrum 3 (entréplan)
![Även sovrum 3 har gott om förvaring
(entréplan)]()
Även sovrum 3 har gott om förvaring (entréplan)
![Badrummet i anslutning till hallen
(entréplan)]()
Badrummet i anslutning till hallen (entréplan)
![Trappa leder ned till stor trevlig gillestuga
(källarplan)]()
Trappa leder ned till stor trevlig gillestuga (källarplan)
![Mer av gillestugan
(källarplan)]()
Mer av gillestugan (källarplan)
![Gilleststugan
(källarplan)]()
Gilleststugan (källarplan)
![Kamin i gillestugan
(källarplan)]()
Kamin i gillestugan (källarplan)
![Ungdomsrum/hobbyrum
(källarplan)]()
Ungdomsrum/hobbyrum (källarplan)
![Bastu
(källarplan)]()
Bastu (källarplan)
![Huset har vidbyggt garage med förråd under som både nås direkt från huset samt via dörr i anslutning till garaget]()
Huset har vidbyggt garage med förråd under som både nås direkt från huset samt via dörr i anslutning till garaget
![Garaget invändigt]()
Garaget invändigt
![Charmigt hus med fantastiska ytor och vidbyggt garage]()
Charmigt hus med fantastiska ytor och vidbyggt garage
![]()
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning
Entréplan 3D möblerad]()
Planlösning Entréplan 3D möblerad
![Planlösning
Källarplan 3D möblerad]()
Planlösning Källarplan 3D möblerad
![Planlösning
Entréplan 2D]()
Planlösning Entréplan 2D
![Planlösning
Källarplan 2D]()
Planlösning Källarplan 2D
01
Inledning
Mycket trivsamt hus uppfört 1968 i 1-plan med hel källare. Huset har ingång till entréplan inrymmande rymligt badrum, kök, vardagsrum och tre ljusa sovrum med gott om förvaring vilka det även finns en klädkammare invid.
En trappa leder ned till en stor rymlig gillestuga med ett hobby-/gäst-/tonårsrum i anslutning samt otroliga ekonomiutrymmen med förråd, tvättstuga, dusch och bastu, matkällare osv.
Källarvåningen samt förrådet under garaget nås även direkt via ingång utifrån med trappa ned till källarvåningen.
02
Hall (Entréplan)
Ingång till rymlig och delvis möblerbar hall med plats för ytterkläder. Hallen som går i vinkel in till husets sovrumsavdelning har plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Från hallen nås två inbyggda garderober med överskåp samt en praktisk klädkammare med hylla och klädstång.
03
Kök (Entréplan)
Från hallen till vänster nås det ljusa och trivsamma köket med ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för matbord vid ett av fönstren och i övrigt ger den äldre köksinredningen både gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter och delar även av matplatsen för arbetsdelen i köket med bardisk och överskåp.
Köket har plastmatta på golvet och tapet av väv på väggarna.
Kökets maskinella utrustning består av spis med häll (-xx?), 1/2 kylskåp (äldre), fläkt (xx??) samt diskmaskin (-xx?).
04
Badrum (Entréplan)
Från hallen direkt till höger nås ett rymligt badrum med äldre ytskikt bestående av våtrumsmatta på väggar och golv. Rummet är inrett med duschkabin med takdusch (ca-18), handfat med spegelskåp (-24) ovan samt wc. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare till vardagsrummet som nås både från köket samt direkt från hallen via glasinfattad dörr. Rummet har plastmatta med parkettgolvsimitation samt ljusa tapeter samt ett härligt ljusinsläpp via stora fönster ut mot tomten och altanen som nås direkt från vardagsrummet.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Rejält sovrum med fönster mot gården. Inrett med ljusa tapeter och linoliummatta på golvet.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Ett större sovrum s.k föräldrasovrum som även det vetter mot gården. Rummet har ljus plastmatta på golvet med vitlaserad parkettgolvsimitation samt ljusa tapeter på väggarna. Här finns plats för förvaring i 3 inbyggda garderober med överskåp.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Detta rum är till storlek identiskt med sovrum 2 och här kan du också utan problem få plats med en dubbelsäng. Även detta rum har plats för förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp. Här vetter rummet mot gården på husets framsida och är inrett med plastmatta med parkettgolvsimitation samt ljusa tapeter.
09
Gillestuga/Allrum (Källarplan)
En trappa leder ned till en härlig gillestuga med gott om utrymme att inreda med flera möbelgrupper och fåtöljer. Gillestugan har fönster för ljusinsläpp, plastmatta på golvet samt träpanel i furu på väggarna. I rummet finns även en kamin.
10
Hobbyrum/Gästrum/Tonårsrum (Källarplan)
Innanför gillestugan finns ytterligare ett stort rum perfekt som hobby- eller lekrum med passar också utmärkt som gästrum eller tonårsrum. Rummet nås även direkt utifrån via en inbyggd trappa mellan huskroppen och garaget. Rummet har nålfiltsmatta som ligger löst ovanpå betonggolvet samt målade väggar. Även här mindre fönster för ljusinsläpp.
Via trappan utifrån nås även här det rymliga förrådet under garaget.
11
Ekonomiutrymmen (Källarplan)
Från hobbyrummet nås genomgångshall med en garderob för förvaring.
Pannrum där även del av äldre oljetank finns kvar.
Tvättstuga med fönster samt plastmatta på golvet, grovho och tvättmaskin (-xx?). Här finns även en duschplats med delvis kaklade väggar i vitt samt en bastu i anslutning.
Även från gillestugan nås en genomgångshall som inrymmer en 1/2 frysskåp (äldre).
Härifrån nås även en toalett med wc och handfat. Målade väggar och betonggolv.
Ett förråd med hyllor och klädstång.
En riktig sval matkällare med hyllor, ventil och dubbla dörrar.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
1 122 kvm
6 (3-4 sovrum)
RAGUNDA KÅNKBACK 1:262
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande enplansvilla med källare och vidbyggt garage
1968
33
Källare
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade i bågar
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, el-kasett samt äldre kombipanna olja/el, braskamin i gillestuga (Äldre)
2024 Badrumsskåp
Diskmaskin 2010
Fläkt 2010
Spis med häll 2010
Tvättmaskin 2010
2018 Ny entrédörr
2018 Duschkabin
2015 Skärmtak över altan
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
188 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-10
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
Uteplats
Altan under tak som nås från vardagsrummet
05
Bilplats/Övriga byggnader
Under garaget finns stort förråd där även inkommande vatten finns. I förrådet finns en radiator om man önskar ha det varmt.
Rummet har använts av tidigare ägare både som förråd och bla vallabod.
Garage på gjuten platta med stort förråd under. Förrådet nås både direkt från huset samt från ingång med trappa ned i anslutning till garaget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda hammaren ga:4
07
Tomt/Servitut
1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trevlig trädgårdstomt med uppvuxna buskar och träd.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11, Senast ändrad: 1989-08-17)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
336 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
287 000 kr
49 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
9 351 kr/år
40 000 kr/år
31338 kWh/år
49 351 kr/år
2 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 871 kr/år)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 296 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
336 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
287 000 krMarkvärde
49 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Vatten och avlopp
9 351 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
31338 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 351 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 871 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 296 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lotties mat från Ammer
327 m
Restaurang Kaffestugan
401 m
Hammarstrand Bistro
575 m
Vildhussgrillen
658 m
Hotell Hammarstrand
1,85 km
Skolbackens förskola
291 m
Kullstaskolan
291 m
Hammarstrands bibliotek
338 m
Anders-Olofskolan
351 m
Krokvågskolan
6 km
Time i Hammarstrand
232 m
Lidl
46,8 km
Coop
46,96 km
Långsele station
36,8 km
Kullsta skolan
254 m
Hammarstrand Anders-Olofskolan
314 m
Hammarstrand busstation
426 m
Hammarstrand Kullstavägen
687 m
Hammarstrand Björkhammar
1,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten402 m2 min2 min6 min
-
HållplatsKullsta skolan254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
