Haraldsåsen 52
Haraldsåsen 52
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Haraldsåsen 52

Utgångspris

1 600 000 kr


Utgångspris

1 600 000 kr



Haraldsåsen— Hede— Härjedalen

Haraldsåsen 52


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Haraldsåsen— Hede— Härjedalen

Mysig stuga med grillkåta och skotergarage

Haraldsåsen 52 är en trevlig stuga som har allt man behöver för en lyckad fjällsemester oavsett årstid. Stugan som är smaksamt renoverad de senaste åren rymmer tre sovrum, ett mycket väl tilltaget och två mindre, kök, allrum med braskamin och badrum med tvättmaskin. Förutom detta har stugan två rymliga altaner, som går att nyttja året om. Fastigheten har även ett skotergarage, perfekt med förvaring av pulkor, skotrar, skidor etc samt en grillkåta för mysiga eftermiddagar framför elden. Självklart finns ett vedförråd, det behövs inför vinterns kalla dagar.

Här får hela familjen plats för naturens alla aktiviteter. Vintertid så går skoterleden strax bortanför stugan. Dragna längdspår ett par kilometer bort. Den magiska nationalparken Sonfjället når du på endast en kort biltur. Ta med lunch och vandra till Sododalen tillsammans med vännerna. Vänta till maj och kliv upp tidigt och åk på skaren i soluppgången. Området har fantastiska möjligheter.

Hede, närliggande by ligger cirka 10 minuter bort med bil. Där finns alla bekvämligheter som du kan behöva. Icabutik, apotek, hälsocentral, blomsterbutik, järnaffär, möbelaffär, träningsmöjligheter, systembolagsutlämning, camping med utomhuspool sommartid, pizzerior och restaurang. Skola och förskolor. Sommartid har du möjlighet att spela golf på den vackra golfbanan som bjuder på en fantastisk 18 håls parkbana.

Skidanläggningarna i destination Vemdalen når du på cirka 35 minuter och till västra fjällvärlden i Härjedalen tar bilresan cirka 60 minuter.


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
61/14 kvm
Driftkostnad
30 665 kr/år
Tomtarea
1 537 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Laminatgolv och målad träpanel.


02
Badrum

Badrum med wc, kommod, dusch, tvättmaskin och handdukstork. Våtrumsmatta med golvvärme och våtrumstapet.


03
Sovrum 1

Det största sovrummet till vänster om entrén. Plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och målad träpanel.


04
Allrum

Allrum med plats för sällskapsdel och matgrupp. Braskamin och luftvärmepump. Laminatgolv och målad träpanel.


05
Kök

Kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt och mikro. (Kyl och frys finns i anslutande sovrum). Laminatgolv och målad träpanel.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för en våningssäng och garderober. Laminatgolv och målad träpanel.


07
Sovrum 3

Sovrum 3 med plats för två våningssängar samt kyl/frys och en garderob. Laminatgolv och målad träpanel.


08
Förråd

Förråd i anslutning till entrén, plats för ytterkläder etc samt ett torkskåp. Laminatgolv och träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

1 537 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 18:52


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

25

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande plank

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2+1-Glas i kopplade fönsterbågar

Ventilation

Självdrag, våtrumsfläkt och friskluftsventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2018
Badrummet renoverat (tidigare ägare)

2020?
Ny el hela huset (tidigare ägare)

2022
Ommålning av alla byggnader (tidigare ägare)

2023
Nya golv i alla rum utom ett av sovrummen
Ommålning tak, väggar, dörrar och fönster alla rum
Nya bänkskivor i köket
Ny induktionshäll, ugn, diskho och köksblandare. Nya väggplattor kök.
Ny ventilation i två av sovrummen
Ny ventilation (Pax) i badrummet
Nytt gnistskydd till kaminen
Ommålning av alla fönster och dörrar utvändigt på stora huset, förråd och grillkåtan.
Nya vindskivor och vindskiveplåtar
Ombyggnad av altanen på framsidan
Nytt vattenutkast på baksidan

2024
Nya hängrännor (baksida) och stuprör på fram och baksida
Ny altan på baksidan
Värmepumpen servad
Utebelysningen uppdaterad (nydragen el)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En altan finns i anslutning till entrén samt en på andra sidan huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en mindre vedbod, en grillkåta och ett skotergarage.

Skotergaraget har plåttak, träpanel på fasaden och plintgrund.

Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar finns i anslutning till stugan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen hede kyrkby ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkbyn 18 20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-24, Senast ändrad: 2020-10-23)


08
Övrigt

En grundlig städning är genomförd inför visningar, ytterligare städning kommer ej att ske.

Stugan säljs fullt möblerad bortsett från personliga ägodelar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

742 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

486 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 265 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

13 700 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 665 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 230 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
742 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
486 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 265 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
13 700 kr/år
Årlig elförbrukning
5800 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 665 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 230 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innehåller även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yhlva Dahl

999 m


Mama Rosa

2,08 km


Hede Pizzeria

2,08 km


Hedekrogen

2,5 km


Restaurang Norran

2,5 km


Björnungen Förskola

1,55 km


Vemdalens Skola

1,86 km


Fritidshemmet Rymden

1,98 km


SV Jämtlands Län

1,98 km


Wemerskolan

1,98 km


Coop Vemdalen

18,34 km


Kvarnsjö station

47,5 km


Hede Härjedalen

1,88 km


Hede Bastugatan

2,05 km


Östbacken

2,36 km


Hede Västibyn

2,43 km


Hede Norr-Hede

2,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    348 m
    5 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    908 m
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Hede Härjedalen
    1,88 km
    4 min
    -
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.