Till salu

Bonäshamn 620

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Bonäshamn— Järpen— Åre

Bonäshamn 620

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Åre - Järpen - Bonäshamn

Mysig familjevilla, 4 sovrum, braskamin & garage!

Välkommen till Bonäshamn och denna 1 ½ plansvilla med byggnadsår 1981. Entréplan med rymlig hall, kök, vardagsrum med braskamin och utgång till tomten. 2 sovrum, badrum. Tvättstuga och mycket bra förrådsutrymmen. En trappa upp möts du av ett stort ljust allrum, ytterligare 2 sovrum och badrum. Trevlig inhägnad tomt med stensatt uteplats, jordkällare och odlingsplats.
Fiber och andelar i Frikraft!
Vidbyggt garage.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

146 kvm

Driftkostnad

45 678 kr/år

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 01 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Bonäshamn 620.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL/ENTRÉ

Rymlig välkomnande hall med plats för avhängning till vänster. Trappa upp till övre plan. Ljust målade väggar och laminatgolv.

02 KÖK

Stort kök med äldre stommar och luckor målade i en grå färg. Plats för matbord och stolar framför fönstren. Maskinellt utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, side-by-side kyl och frys. Vitt kakel ovan bänk. Skafferi. Vitmålade väggar, trätak och laminatgolv.

03 VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås från hallen och här finns en värmande braskamin installerad, fönster i läge väster med utgång till tomten. Ljust grå målade väggar, parkettgolv och trätak.

04 SOVRUM ENTRÉPLAN

Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och är målat i en vacker "soft pink" färg. Målat trätak och laminatgolv. Rummet har fönster i läge norr och flera garderober.
Det mindre sovrummet är målat i en grå ton, målat trätak och laminat på golv. Fönster i söderläge.

05 BADRUM

Entréplanets badrum är utrustat med handfatskommod, spegelskåp, badkar och wc. Målad väv på vägg och våtrumsmatta på golv. Målat trätak.

06 TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga nås från köket och har även grovingång och passage till garaget. Det är uppdelat i 2 rum. Det främre har tvättho, väggskåp och torkskåp. I det inre rummet finns tvättmaskin och elpannan. Målade väggar och plastmatta på golv.

07 ALLRUM ÖVRE PLAN

En trappa upp möts du av ett stort ljust allrum med snedtak. Fönster i läge sydöst. Vitmålat trätak, väggar i en ljusgrå ton, laminatgolv.

08 SOVRUM ÖVRE PLAN

Två lika stora sovrum intill varann på husets övre plan. Vitmålade väggar, laminat på golv, laserade trätak. Fönster i läge väster.

09 BADRUM ÖVRE PLAN

Lilla badrummet på övre plan är utrustat med handfatskommod, spegelskåp, wc och duschutrymme. Duschen används ej idag. Våtrumsmatta på vägg och golv. Snedtak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTEGGEN 1:181

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Betongplatta, invändigt uppreglad/isolerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt på underlag av träfiberplattor
Papptak på den planare delen ovan
groventré

Fönster

Treglas m tvåglas isolerrutor (2+1)

Ventilation

Mekanisk från o tilluft m återvinning (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen - elpanna Braskamin som komplement

Renovering omarbetning etc

Ommålade köksluckor 2024

Renoveringar gjorda av tidigare ägare,
Ommålning av hus utsida, panelbyte sydöst sommaren 2021
Ny elcentral 2018

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Skifferklädd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare

Beskrivning, parkering

Infart och garage med plats för1 bil

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 090 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

22 158 kr/år

Försäkring

7 150 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

970 kr/år

Årlig elförbrukning

20580 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 203 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 572 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Bonäshamn är en liten by ca, 1 mil från Järpen mot Kall. Nära till skidspår och skoterleder i Bratteggens stugby. Här har M/S Drottning Sophia sin hemhamn och erbjuder storslagna turer sen 1992 på Kallsjön, vid Åreskutans fot. Fartyget från 1904 har en spännande historik. Här finns mysiga Hamnpuben som ordnar pubaftnar och går även att hyra som festlokal. Till Åre är det 3,6 mil och Östersund ca, 8,5 mil.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen. Länstrafiken trafikerar med linje 551 mellan Bonäshamn och Järpen.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi