Till salu

Sulviken 304

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Järpen— Åre

Sulviken 304

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Järpen

Modernt fritidshus i Sulviken med sjötomt!

I Sulviken på sluttande fastighet finner du detta charmiga fritidshus byggd i tre etapper som färdigställdes 2017. Huset om totalt 125 kvm innehar fyra sovrum med upp emot tio sovplatser, badrum med klinkergolv och flera sociala ytor. Kök och allrum i öppen planlösning med härlig braskamin och stora fönsterpartier mot den väl tilltagna altanen i läge sydöst, med utsikt över fjäll och sjö. Endast ca 40 meter från bostadshuset når du strandkanten, perfekt för morgondoppet eller fisketuren där det även finns möjlighet för båtplats.

Nuvarande ägare har hyrt ut fastigheten via Airbnb med årliga intäkter om ca 130 000 kr.
Fastigheten är besiktigad med sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Fastigheten ligger inom strandskyddat område där det finns ett pågående tillsynsärende. Läs vidare under dokument och länkar.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

38 200 kr/år

Tomtarea

2 263 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Sulviken 304.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med avhängsningsyta samt extra förråd. Grått klinker på golv med golvvärme, stående träpanel på vägg och vitmålat tak.

02 Mindre allrum

Innanför entrén når du ett mindre allrum med plats för soffgrupp. Liggande träpanel på vägg, laminat på golv och vitmålat trätak med spottar.

03 Kök / Allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med tak öppet upp i nock.

Vitt kök från IKEA. U-format och innehar spis, diskho, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Grå stående träpanel på vägg, vitmålat trätak och laminat på golv. Fönster i två väderstreck.

Allrum med stora glaspartier i söderläge samt utgång till altan. Värmande braskamin, liggande träpanel på vägg, laminat på golv och vitmålat trätak.

04 Badrum

Badrummet innehar WC, handfat, tvättmaskin samt duschkabin. I badrummet står även varmvattenberedaren. Ljusgrå liggande träpanel på vägg, ljusgrått klinker på golv med golvvärme, trätak målat i mörkgrått.

05 Sovrum 1, 2, 3, 4

Sovrum 1: Beläget mellan det mindre allrummet och badrummet. Platsbyggd våningsäng med bredare underslaf. Liggande grönmålad träpanel på vägg laminat på golv, grönmålat trätak. Ovanför detta sovrum finns ett sovloft som du når via stege bredvid badrumsdörren.

Sovrum 2: Platsbyggd våningsäng, liggande blåmålad träpanel på vägg, ekparkett på golv, vitmålat trätak.

Sovrum 3: Platsbyggd våningsäng med bredare underslaf. Liggande ljusblåmålad träpanel på vägg, laminat på golv, vitmålat trätak.

Sovrum 4: Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Utgång till altan. Liggande träpanel på vägg, vitmålat trätak, laminat på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 263 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SULVIKEN 1:31

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011-2017

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + Värmepump luft-luft

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt internet, fiber finns uppe vid vägen men är ej indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med utsikt över Kallsjön och Suljätten

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Skotergarage.

Beskrivning, parkering

Parkering vid infart.

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre sulviken ga:1, Krokom getan ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Säljes möblerad dock ej tv, parabol, prydnadssaker, grå fåtöljer, foton och tavlor.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

7 000 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
- I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp som tre fastigheter idag delar på (600 kr/månaden).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.

Arealen i Kallbygden är stort som landskapet Blekinge eller landet Monaco. Kallsjön är 156 km2 stor, länets 3:e största sjö. I bygdens norra del ligger de naturskyddade Skäckerfjällen, (46 700 ha). Kallbygden består av ett antal byar nv om Åre kommuns centralort Järpen.

Avstånd från Sulviken
Kall 29 km
Järpen 52 km
Åre 75 km
Östersund 125 km
Vaernas flygplats 166 km

Dokument

Frågelista

Beslut Sulviken

Tillsynsärende från kommunen

Fastighetskarta

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

7 000 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
- I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp som tre fastigheter idag delar på (600 kr/månaden).