Modernt fritidshus i Sulviken med sjötomt!
I Sulviken på sluttande fastighet finner du detta charmiga fritidshus byggd i tre etapper som färdigställdes 2017. Huset om totalt 125 kvm innehar fyra sovrum med upp emot tio sovplatser, badrum med klinkergolv och flera sociala ytor. Kök och allrum i öppen planlösning med härlig braskamin och stora fönsterpartier mot den väl tilltagna altanen i läge sydöst, med utsikt över fjäll och sjö. Endast ca 40 meter från bostadshuset når du strandkanten, perfekt för morgondoppet eller fisketuren där det även finns möjlighet för båtplats.
Nuvarande ägare har hyrt ut fastigheten via Airbnb med årliga intäkter om ca 130 000 kr.
Fastigheten är besiktigad med sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Fastigheten ligger inom strandskyddat område där det finns ett pågående tillsynsärende. Läs vidare under dokument och länkar.
Varmt välkommen på visning!
2 550 000 kr
125 kvm
38 200 kr/år
2 263 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Sulviken 304.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![]()
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med avhängsningsyta samt extra förråd. Grått klinker på golv med golvvärme, stående träpanel på vägg och vitmålat tak.
02
Mindre allrum
Innanför entrén når du ett mindre allrum med plats för soffgrupp. Liggande träpanel på vägg, laminat på golv och vitmålat trätak med spottar.
03
Kök / Allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med tak öppet upp i nock.
Vitt kök från IKEA. U-format och innehar spis, diskho, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Grå stående träpanel på vägg, vitmålat trätak och laminat på golv. Fönster i två väderstreck.
Allrum med stora glaspartier i söderläge samt utgång till altan. Värmande braskamin, liggande träpanel på vägg, laminat på golv och vitmålat trätak.
04
Badrum
Badrummet innehar WC, handfat, tvättmaskin samt duschkabin. I badrummet står även varmvattenberedaren. Ljusgrå liggande träpanel på vägg, ljusgrått klinker på golv med golvvärme, trätak målat i mörkgrått.
05
Sovrum 1, 2, 3, 4
Sovrum 1: Beläget mellan det mindre allrummet och badrummet. Platsbyggd våningsäng med bredare underslaf. Liggande grönmålad träpanel på vägg laminat på golv, grönmålat trätak. Ovanför detta sovrum finns ett sovloft som du når via stege bredvid badrumsdörren.
Sovrum 2: Platsbyggd våningsäng, liggande blåmålad träpanel på vägg, ekparkett på golv, vitmålat trätak.
Sovrum 3: Platsbyggd våningsäng med bredare underslaf. Liggande ljusblåmålad träpanel på vägg, laminat på golv, vitmålat trätak.
Sovrum 4: Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Utgång till altan. Liggande träpanel på vägg, vitmålat trätak, laminat på golv.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 263 kvm
6 (4 sovrum)
ÅRE SULVIKEN 1:31
02
Byggnadssätt
2011-2017
31
Morän
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Shingel
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Samfällt vatten
Samfällt avlopp
Direktverkande el + Värmepump luft-luft
16 A
Jordat
03
TV/Internet
Mobilt internet, fiber finns uppe vid vägen men är ej indraget.
04
Uteplats
Stor altan med utsikt över Kallsjön och Suljätten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skotergarage.
Parkering vid infart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre sulviken ga:1, Krokom getan ga:2
07
Tomt/Servitut
2263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Säljes möblerad dock ej tv, parabol, prydnadssaker, grå fåtöljer, foton och tavlor.
01
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 100 000 kr
259 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
7 000 kr/år
24 000 kr/år
9800 kWh/år
7 200 kr/år
38 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)
- I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
- I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp som tre fastigheter idag delar på (600 kr/månaden).
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.
Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.
Arealen i Kallbygden är stort som landskapet Blekinge eller landet Monaco. Kallsjön är 156 km2 stor, länets 3:e största sjö. I bygdens norra del ligger de naturskyddade Skäckerfjällen, (46 700 ha). Kallbygden består av ett antal byar nv om Åre kommuns centralort Järpen.
Avstånd från Sulviken
Kall 29 km
Järpen 52 km
Åre 75 km
Östersund 125 km
Vaernas flygplats 166 km
Taxeringsvärde
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 100 000 krMarkvärde
259 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Försäkring
7 000 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årSamfällighet
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.- I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp som tre fastigheter idag delar på (600 kr/månaden).
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Huså Herrgård
14,27 km
Marlenans
14,7 km
Kolåsens Fjällhotell
19,48 km
Tvärågrillen Kolgrill & Fika
21,01 km
BaseCamp Åreskutan
21,75 km
Kyrkslättens skola
15,75 km
Skysport
24,67 km
Jämtlands Gymnasium Åre
24,7 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
24,7 km
Ullåns förskola
24,73 km
Sulviken
1,55 km
Konäs
6,73 km
Kall Böle
7,75 km
Beljom
9,34 km
Vassnäs
10,42 km
Station Åre
24,83 km
Duved Station
28,78 km
Duved
28,78 km
Järpen järnvägsstation
32,99 km
Undersåker
33,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSulviken1,55 km2 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
