Vackert belägen hästgård vid Kallsjöns utlopp med oändliga möjligheter!
Vackert belägen hästgård med oändlig potential att förverkliga drömmar. Vid Kallsjöns inlopp bara 25 min från Åre och 10 min från Järpen hittar ni denna pärla. Här finns möjlighet att kombinera ett härligt gårdsliv med fina turer i Jämtländska fjällen.
Här finns chansen att bygga ett nytt, vackert, arkitektritat drömhus med ansökt och redan beviljat bygglov. Eller möjlighet att renovera det befintliga boningshuset med anor från tidigt 1900-tal.
På gårdsplanen finner du dels det äldre boningshuset med bevarade detaljer i originalskick. Här finns även stall med 4 boxplatser och höloft, två vinterhagar med vindskydd, ridbana med framdragen belysning, stort garage med 5 meters takhöjd, maskinhall, jordkällare och ett antal förrådsbyggnader. Fastigheten som sträcker sig ner till Kallsjön är på totalt 12,5 hektar och innefattar både skogs - åker - och betesmark. Nere vid sjön finns två äldre hölador, en förrådsbyggnad och ett mindre båthus.
Läs mer om respektive byggnad under fliken "Byggnader".
Fastigheten har andel i såg, och föreningshus, bakstugan. Frikraft Järpbyn 27 andelar (återbäring regleras av elpriset och kan ligga mellan 25.000 - 50.000 kr/år
I Järpen finns alla bekvämligheter så som mataffärer, restauranger, café, butiker, tågstation, skola mm.
Du finner allt om det beviljade bygglovet samt ritningar under fliken dokument.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
3 800 000 kr
90/54 kvm
63 000 kr/år
12.4845 ha
ÅRE JÄRPEN 2:58
Gård
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Järpbyn 556.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ridbana
med 4 box platser
Stor loge
Maskinhall
Boningshuset
Gården i vinterskrud
Vill du ha en fri värdering av Susanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
90 kvm
54 kvm
12.4845 ha
ÅRE JÄRPEN 2:58
Omgående
02
Byggnadssätt
1943
03
Objekttyp/areal
Gård
2 ha
7 ha
1 ha
2000 kvm
2 ha
12,2 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
1943
1943
476 000 kr
24
90 kvm
54 kvm
Boningshuset är ett oinrett skal på ca 140 kvm, uppdelat på två plan. Huset har ny torpargrund samt vatten och el framdraget. Här finns gamla detaljer så som bakugn från 60-talet, vackra spegeldörrar och 2-glasfönster med spröjs i original.
Förberett med jordvärmeslingor.
Avlopp med infiltration, vatten och el klart och godkänt av kommun.
Fiber är beställt och bekostas av nya ägaren.
Undergrund: Morän
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
El, stammar: Framdraget el till hus
Ventilation: Självdrag
Fiber beställt
05
Ekonomibyggnad - Garage
23 000 kr
72 kvm
Stora garaget 12x6 5 m takhöjd
Fikarum med wc
Vatten/el
Platta på mark
Dieselpanna/luft luft
06
Ekonomibyggnad - Stall
Stall med fyra boxplatser och höloft.
Sadelkammare och fikarum.
Luft/luft värmepump är installerad.
Kallt vatten finns.
07
Ekonomibyggnad - Carport/maskinhall
160 kvm
Carport/maskinhall med 2 fack
El finns.
08
Ekonomibyggnad - Kallförråd/virkesbod
50 kvm
09
Ekonomibyggnad - Lador
2 lador ombyggda till förråd. Grusgolv. Plåttak.
1 med skjutdörrar.
10
Ekonomibyggnad - Lador nere vid sjön
Timmerstomme med plåttak nere vid sjön.
Förrådsbyggnad.
11
Tomt/Servitut
12,4845 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Servitut till förmån för stamfastigheten avseende rätt till vattentäkt, befintlig brunn samt dra och underhålla vattenledning till denna. - vattentäkt
Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg över stamfastigheten fram till den allmänna vägen. - utfartsväg, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel samt rörledning för optofiber - starkström/tele
Åre järpen s:4
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut Elledning
12
Övrigt
Det "gula" bostadshuset är avstyckat av nuvarande ägare och ingår ej i fastigheten Åre Järpen 2:58
Se bilagd karta.
01
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
499 000 kr
1 960 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
50 000 kr/år
10 000 kr/år
3 000 kr/år
35000 kWh/år
63 000 kr/år
5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 453 kr/år)
Driftskostnaden är baserade på hela gården inklusive det "gula" huset som är en permanent bostad. Återbäringen gällande Frikraften är inte avräknad.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 635 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service såsom hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss och tågförbindelser mot både Östersund samt Trondheim.
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.
Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.
Tågstation finns i Järpen 8 km
Åre/Östersund flygplats 68 km
Taxeringsvärde
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
499 000 krMarkvärde
1 960 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
50 000 kr/årFörsäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
35000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 453 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är baserade på hela gården inklusive det "gula" huset som är en permanent bostad. Återbäringen gällande Frikraften är inte avräknad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 635 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Norrpan Restaurang & Catering
6,61 km
Stek huset
7,41 km
Baratin Restaurant & Bar
7,56 km
Restaurang Milano
7,58 km
Bergstugan Fröå Gruva
8,1 km
Hemvårdskontor Kall
7,03 km
Lillvallens förskola
7,4 km
Elevhem
7,79 km
Åre gymnasieskola Skidgymnasiet
7,79 km
Kulturskolan Åre
7,94 km
Bonäshamn
747 m
Bonäshamn gamla sågen
799 m
Näsesved
817 m
Järpbyn Tallbacksvägen
1,13 km
Hästvallen
1,44 km
Järpen järnvägsstation
8,23 km
Undersåker
11,61 km
Station Åre
14,69 km
Mörsil järnvägsstation
17,62 km
Duved
22,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten32 m1 min1 min1 min
-
TågstationJärpen järnvägsstation8,23 km9 min23 min-
-
HållplatsBonäshamn747 m1 min23 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.