Lövhögsvägen 12
Lövhögsvägen 12
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Lövhögsvägen 12

Utgångspris

4 700 000 kr


Utgångspris

4 700 000 kr



Storlien— Åre

Lövhögsvägen 12


Till salu
Utgångspris
4 700 000 kr

Storlien— Åre

Fjällvilla vid skidbackarna i Storlien!

Välkommen till denna charmiga fjällvilla på Lövhögsvägen 12 i natursköna Storlien. Belägen i närheten av skidbackarna, är detta eleganta hem perfekt för både avslappning och äventyr. Med sin rymliga interiör på 125 kvm och 4 bekväma rum passar denna villa perfekt för familjer eller skidentusiaster. Njut av en öppen planlösning som bjuder in till sociala samlingar eller mysiga kvällar i värmen från eldstaden. Köket är modernt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Miele och förberett för matlagning av goda fjällmiddagar. Detta hem har även gott om förvaringsutrymme för hela familjen. Ta en stunds vila på din privata altan med utsikt över fjällen. Du har även ett rymligt garage med plats för en bil. Denna villa ligger perfekt för dig som vill ha tillgång till skidbackarna inom några minuter. Låt dig inspireras av de spektakulära vyer som omger detta vackra hem.
Möbler och inventarier ingår i försäljningen, förutom personliga tillhörigheter.

Kom och besök denna fjällvilla på Storlien och upplev det här bekväma och äventyrliga fjällivet själv.


Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
33 444 kr/år
Tomtarea
804 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök

Stort och rymligt allrum med runda, synliga trästockar i det brutna taket. Fönster i flera väderstreck och utgång till rejäl altan. Eldstad inmurad i skiffer.
Köket i allmoge har gott om arbetsytor och högkvalitativa vitvaror från Miele.
Väggar, tak och gol, allt i trä.


02
3 sovrum

Tre sovrum i villan, alla med bra storlek. Två har dubbelsäng och ett sovrum har våningssäng med en bredare slaf nertill. Alla rum har träväggar, trätak och trägolv.


03
Bad/bastu

Stort badrum med hörnbadkar och dusch med duschdörrar. Handfat i kommod med spegel ovan. Bastu, ej iordningställd. Kaklade väggar och klinkergolv med värme.


04
Entré/hall

Stor möblerbar hall med skiffergolv, träväggar och trätak.


05
Tvättrum

Tvättrum vid entrén med tvättmaskin och tvättho. Golv med klinker och kaklade väggar, trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

804 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:124

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

36

Grund

Hel betongplatta

Stomme

Trä/regelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Vildmarkspanel

Takbeklädnad

Yttertaksbeteckning - torv på tät matta typ platon och underlag av råspont.
Ryggåstak invändigt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag - tilluft via fönster/spaltventiler

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/kompletterat med eldstad

El, stammar

Automatsäkrad med jordfelsbrytare. Elschema finns.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Allmänt underhåll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på två sidor av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 20 kvm.

Beskrivning, parkering

Garage om ca 20 kvm samt plats för flera bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:9, Åre storlien ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Planbestämmelser

Ny stugby i storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-14, Senast ändrad: 2020-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 128 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

4 444 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 444 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 969 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 128 000 kr
Markvärde
784 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
4 444 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Samfällighet
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 444 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 969 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rödluvan

386 m


Flammans Skafferi

1,08 km


Le Ski Lodge & Resturang

1,3 km


Sylvias Kanonbar

1,38 km


Kafé Republiken Storlien

1,55 km


Meråker Skole

20,04 km


Meråker Voksenopplæring Skole

20,14 km


Meråker videregående skole

20,18 km


Egga Barnehage

20,28 km


Tångböleströmmarna

27,1 km


Stora Coop Storlien

1,87 km


Extra Meråker

19,77 km


Europris Meråker

19,98 km


REMA 1000 MERÅKER

20,01 km


Coop Prix Tydal

37,3 km


Storlien

1,19 km


Teveldal stasjon

3,72 km


Tovmodalen

9,23 km


Enafors

13,42 km


Kopperå

13,92 km


Storlien station

1,23 km


Storlien Fjellhandel

1,7 km


Storvallen

4,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    241 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Storlien
    1,19 km
    7 min
    11 min
    49 min
  • Hållplats
    Storlien station
    1,23 km
    3 min
    11 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.