Till salu

Finnvallklumpen 151

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Finnvallklumpen 151

Till salu

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Storlien - Finnvallklumpen

Fritidshus med högt läge, fyra sovrum och fristående garage

Välkommen till detta rymliga och välplanerade fritidshus med ett högt läge och naturskön omgivning. Här erbjuds fyra sovrum, en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt flera bekvämligheter som gör boendet både trivsamt och praktiskt.

Vid entrén möts du av en hall med plats för klädavhängning och förvaring. Direkt i anslutning finns ett praktiskt torkrum utrustat med torkskåp, perfekt för att hänga upp blöta kläder efter en dag utomhus.

Det stora vardagsrummet och köket bildar husets hjärta, där den öppna planlösningen, generösa ljusinsläppet och en centralt placerad kamin skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Innanför entréhallen finns en inre hall med en stämningsfull kamin som ger både värme och karaktär. Här finns även en luft/luft värmepump placerad. Från denna hall når du badrummet samt de fyra väl tilltagna sovrummen, vilket skapar en ombonad och trivsam känsla i bostadens privata del. Utöver badrummet finns även en separat WC för extra bekvämlighet.

På tomten finns ett fristående garage med eldriven port och tillhörande förråd, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring.

Fastigheten säljs med möbler enligt inventarielista och är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

37 654 kr/år

Tomtarea

1 568 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Finnvallklumpen 151.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för klädavhängning. Klinker med golvvärme på golvet, träpanel på väggar och trätak.

02 Torkrum

Detta praktiska torkrum är utrustat med ett torkskåp samt en takhängd torkställning, vilket ger goda möjligheter att torka kläder på ett smidigt sätt. Murstocken från kaminen i vardagsrummet bidrar till en jämn och behaglig värme i rummet, vilket gör torkprocessen både effektiv och energisnål.

Här finns även en lucka som leder till vindsutrymmet, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en separat lucka till utrymmet under grunden, där varmvattenberedaren är placerad för enkel åtkomst och underhåll.
Klinker med golvvärme på golvet, träpanel på väggar samt trätak. Rummet för varmvattenberedaren har också golvvärme

03 Badrum

Badrum med WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin
Klinker med golvvärme på golvet, kakel på väggar samt trätak med spotlights. Mekanisk frånluftsfläkt.

04 Sovrum

Huset har fyra rymliga sovrum.
Trägolv, stående träpanel på väggarna, trätak och parkettgolv.

05 Wc

En separat Wc med handfat finns i anslutning till sovrummen.
Klinker med golvvärme på golvet, träpanel och trätak.

06 Kök, matplats och storstuga

Det stora vardagsrummet och köket med matplats bildar husets hjärta, där den öppna planlösningen, generösa ljusinsläppet och en centralt placerad kamin skapar en inbjudande atmosfär. Här finns utgång till altan i sydväst.

Köket som har vita skåpluckor är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och fläkt. Bänkskiva i laminat samt grått kakel ovan diskbänk. Tre infällda spotlights ovan bänk vid fönstret i köket.

Väggar och tak är klädda med hela längder träpanel, för att undvika skarvar och för att skapa ett harmoniskt och enhetligt flöde.

07 Beskrivning av samtliga rum

Samma enhetliga ljusa parkettgolv i hela fastigheten förutom bad, wc, hall, entré och torkrum som har klinker och golvvärme. Övriga rum har element.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 568 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:656

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag, tilluft via fönster/spaltventiler, badrumsfläkt

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 eldstäder samt en luft/luft värmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i vinkel med sydväst läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 18 m² med förråd om ca m² byggt på platta på mark samt torvtak. Motordriven garageport. El finns indraget.
Vedbod finns på garagets baksida.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på tomten

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:28, Vägar, parkering och soprum, Åre lilltevedalen ga:29, Vatten- och avloppsanläggning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1568 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nya fritidstomter storvallen, lilltevedalen 1:460 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-12, Senast ändrad: 2021-04-23), Nya fritidstomter storvallen, del av lilltevedalen 1:460, 1:620-1:679 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-15, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2021-04-23)

Ekonomi