Kvadratsmart och stilrent i Storvallen!
Välkommen till ett boende som kombinerar funktionalitet och stil på ett perfekt sätt! Detta fritidshus på 67 m² + rymlig altan är noggrant planerat för att ge dig det bästa möjliga utrymmet på en mindre yta.
Allrummet är husets hjärta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig soffgrupp för avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med välvalda materialval och gott om förvaring. Från köket når du den rymliga altanen, som ligger i ett soligt norrläge och ger en underbar plats att njuta av omgivningarna under hela året.
Huset har fyra sovrum, som alla erbjuder rofyllda och privata utrymmen. Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har god förvaring för kläder. De två övriga sovrummen är något mindre, men fortfarande tillräckligt rymliga för säng och förvaring. Samtliga sovrum har ett stilrent och neutralt utförande, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel på inredningen.
Detta fritidshus har även ett mysigt loft som ger extra utrymme. Loftet ingår inte i boarean, men ger god plats för ett extra sovrum och ett härligt sällskapsutrymme för avkoppling och lek.
Badrummet är inrett med både stil och funktionalitet i fokus. Här finns plats för dusch, WC och handfat. Golvet är utrustat med elektrisk golvvärme, vilket ger extra komfort under kalla vintermorgnar. Väggarna är klädda i moderna, lättskötta material som ger en fräsch och stilren känsla.
Rymlig entré med praktisk golvvärme samt gott om plats för förvaring och avhängning.
En luft-luft värmepump håller en behaglig temperatur året runt, och när vinterkylan slår till kan den effektiva braskaminen ge extra värme, perfekt placerad för att sprida värmen jämnt i hela stugan.
Tomten erbjuder dessutom potential att bygga ett förråd, skotergarage eller varför inte en mysig vedeldad bastu – valet är ditt!
Fastigheten ligger i det natursköna Storvallen, endast 5 km till Storlien – ett populärt resmål för skidåkning. I Storlien finner du 23 nedfarter av varierande svårighetsgrad samt belysta längdspår och fina turleder på fjället. För den som gillar att fiska finns också flera fjällsjöar att utforska, och det är enkelt att ta snöskoter dit. Här finns verkligen något för alla – vare sig du är en vinterentusiast eller bara söker en avkopplande plats i naturen.
Varmt välkommen på visning!
2 900 000 kr
67 kvm
32 790 kr/år
855 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Varglidsvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Loft
Loft
Sovrum på loftet
Hall med invändigt förråd till vänster
Förråd innanför hallen
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
855 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:583
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
31
Platta på mark
Träfasad
Torvtak
Isolerglasfönster
Samfällt vatten
Samfällt avlopp
Värmepump luft-luft och braskamin
Golvvärme i bad, hall och teknikrum.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:20, Vatten, avlopp, sopor, Åre lilltevedalen ga:12, Vägar
05
Tomt/Servitut
855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Lilltevedalen 1:4, 1:8 m fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-02-24), Camping i storvallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-28, Registreringsdatum: 2009-11-16)
01
2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 623 000 kr
655 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
16 467 kr/år
3 723 kr/år
10 000 kr/år
1 000 kr/år
1 600 kr/år
32 790 kr/år
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.
2
Säljaren har försäkring i Gensidige.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 623 000 krMarkvärde
655 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Uppvärmning
16 467 kr/årFörsäkring
3 723 kr/årSamfällighet
10 000 kr/årVed
1 000 kr/årVäg och snö
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 790 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Säljaren har försäkring i Gensidige.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thai Food Storlien
3,06 km
Rodins Bistro AB
3,06 km
Kafé Republiken Storlien
3,73 km
Storlien Högfjällshotell AB
3,8 km
Sylvias Kanonbar
3,83 km
Tollmoen barnehage
23,61 km
Meråker Skole
24,15 km
Meråker videregående skole
24,3 km
Meråker Voksenopplæring Skole
24,32 km
Egga Barnehage
24,35 km
Stora Coop Storlien
3,32 km
Extra Meråker
23,9 km
Europris Meråker
24,14 km
REMA 1000 MERÅKER
24,18 km
Coop Prix Tydal
35,12 km
Storlien
3,93 km
Teveldal stasjon
8,48 km
Enafors
11 km
Tovmodalen
13,76 km
Kopperå
18,21 km
Storlien Storvallen
511 m
Storlien Fjellhandel
3,49 km
Storlien station
3,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorlien3,93 km--
-
HållplatsStorlien Storvallen511 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.