Till salu

Varglidsvägen 23

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Storlien— Åre

Varglidsvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Åre - Storlien

Kvadratsmart och stilrent i Storvallen!

Välkommen till ett boende som kombinerar funktionalitet och stil på ett perfekt sätt! Detta fritidshus på 67 m² + rymlig altan är noggrant planerat för att ge dig det bästa möjliga utrymmet på en mindre yta.
Allrummet är husets hjärta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig soffgrupp för avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med välvalda materialval och gott om förvaring. Från köket når du den rymliga altanen, som ligger i ett soligt norrläge och ger en underbar plats att njuta av omgivningarna under hela året.

Huset har fyra sovrum, som alla erbjuder rofyllda och privata utrymmen. Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har god förvaring för kläder. De två övriga sovrummen är något mindre, men fortfarande tillräckligt rymliga för säng och förvaring. Samtliga sovrum har ett stilrent och neutralt utförande, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel på inredningen.

Detta fritidshus har även ett mysigt loft som ger extra utrymme. Loftet ingår inte i boarean, men ger god plats för ett extra sovrum och ett härligt sällskapsutrymme för avkoppling och lek.

Badrummet är inrett med både stil och funktionalitet i fokus. Här finns plats för dusch, WC och handfat. Golvet är utrustat med elektrisk golvvärme, vilket ger extra komfort under kalla vintermorgnar. Väggarna är klädda i moderna, lättskötta material som ger en fräsch och stilren känsla.

Rymlig entré med praktisk golvvärme samt gott om plats för förvaring och avhängning.

En luft-luft värmepump håller en behaglig temperatur året runt, och när vinterkylan slår till kan den effektiva braskaminen ge extra värme, perfekt placerad för att sprida värmen jämnt i hela stugan.

Tomten erbjuder dessutom potential att bygga ett förråd, skotergarage eller varför inte en mysig vedeldad bastu – valet är ditt!

Fastigheten ligger i det natursköna Storvallen, endast 5 km till Storlien – ett populärt resmål för skidåkning. I Storlien finner du 23 nedfarter av varierande svårighetsgrad samt belysta längdspår och fina turleder på fjället. För den som gillar att fiska finns också flera fjällsjöar att utforska, och det är enkelt att ta snöskoter dit. Här finns verkligen något för alla – vare sig du är en vinterentusiast eller bara söker en avkopplande plats i naturen.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
32 790 kr/år
Tomtarea
855 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 17 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

855 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:583

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin

El, stammar

Golvvärme i bad, hall och teknikrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:20, Vatten, avlopp, sopor, Åre lilltevedalen ga:12, Vägar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:4, 1:8 m fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-02-24), Camping i storvallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-28, Registreringsdatum: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 623 000 kr

Markvärde

655 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

16 467 kr/år

Försäkring

3 723 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Ved

1 000 kr/år

Väg och snö

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 790 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har försäkring i Gensidige.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Markvärde
655 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
16 467 kr/år
Försäkring
3 723 kr/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Ved
1 000 kr/år
Väg och snö
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 790 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har försäkring i Gensidige.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thai Food Storlien

3,06 km


Rodins Bistro AB

3,06 km


Kafé Republiken Storlien

3,73 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,8 km


Sylvias Kanonbar

3,83 km


Tollmoen barnehage

23,61 km


Meråker Skole

24,15 km


Meråker videregående skole

24,3 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,32 km


Egga Barnehage

24,35 km


Stora Coop Storlien

3,32 km


Extra Meråker

23,9 km


Europris Meråker

24,14 km


REMA 1000 MERÅKER

24,18 km


Coop Prix Tydal

35,12 km


Storlien

3,93 km


Teveldal stasjon

8,48 km


Enafors

11 km


Tovmodalen

13,76 km


Kopperå

18,21 km


Storlien Storvallen

511 m


Storlien Fjellhandel

3,49 km


Storlien station

3,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storlien
    3,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Storlien Storvallen
    511 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.