Åremäklaren: ”Våra möten är oftast digitala”

Att sälja en bostad börjar alltid med ett första möte. Men inte alltid fysiskt mellan fyra ögon. För Åremäklaren Viktor Loberg är det mer regel än undantag att mötena sker online.

Åre en by under förändring

Det är inte bara avståndet mellan säljare och köpare som skiljer mellan Åres bostadsmarknad och övriga landet. Just nu pågår också en förändring där allt fler fritidsboenden blir permanentbostäder. I Åre by är det höga priser, därför trycks det ut i sidorna som i Björnen och Tegefjäll. Den bästa försäljningsperioden är under den del av året då det är barmark och ingen snö på taken. Lägenheter kan däremot snurra runt hos mäklarna hela året.

– Fastigheter över lag, oavsett permanent eller fritidsboende brukar vara hetare när det är barmark. Då får säljaren ett annat perspektiv på tomten och kan också göra en besiktning, säger Viktor.

Viktor Loberg,

Fastighetsmäklare 

Hög tröskel ibland till första mötet

Det må vara långt mellan säljare och bostadsobjekt, men ett första möte måste alltid hållas. Viktor upplever att det ibland kan vara svårt för säljaren att lyfta telefonen eller få i väg ”det där” mejlet.  

– Många tror att man knyter upp sig, men så är det inte. Det är bara ett möte för att stämma av var man befinner sig och prata om hur det kan vara att sälja. Det skrivs inga avtal, man är inte skyldig någonting. 

Att stämma av i processen

Viktor berättar att hans huvuduppgift under mötet är att berätta hur en mäklare jobbar och hur man ser på den enskilda försäljningen. Det handlar också om att stämma var i processen man befinner sig och om det ska vara säljaren eller mäklaren som håller i taktpinnen.  

– Jag presenterar hur processen går till. Vi vill ge säljaren insikt om hur arbetet fungerar och att det kan vara en långdragen process. Den vanligaste frågan är hur mycket bostaden kan vara värd på marknaden och när tidpunkten är som bäst för att sälja.

Relationen viktig

Lika viktigt som själva mötet är att hitta en plan framåt och att bygga vidare på relationen mellan säljare och mäklare. 

– För mig är det viktigt att de ska känna sådan tillit till mig så att vi får en nära relation. Jag följer upp såklart, men säljaren måste också få utrymme att känna tillit och inte bli pressad fram till något.

Till sist, vilken är tjusningen att vara mäklare just i Åre? 

– Jag får hjälpa människor att förverkliga sina drömmar om ett fritidsboende i svenska fjällvärlden. Det är också roligt att möta den stora bredden av människor som är aktiva på bostadsmarknaden i Åre. Allt från barnfamiljen som ska köpa ett permanentboende i till exempel Undersåker till storstadsbon som ska köpa en lyxlägenhet i Björnen. Alla är lika viktiga för bostadsmarknaden i Åre kommun och gör mitt arbete ännu roligare att försöka möta allas behov, avslutar Viktor Loberg.