Med fjället som granne!
Vill du ha en fjällnära stuga med direkt närhet till skoter- och vandringsleder, då har du kommit rätt!
Finnvallklumpen 109, ligger väldigt fint i området, på återvändsgata, och med sol hela dagen. Här har du också goda möjligheter att direkt från stugan ta dig ut på tur, antingen på skidor, med skoter, till fots eller om du hellre väljer att cykla.
Det här är en fjällstuga som passar den moderna familjen som behöver lite utrymme. Med sina 95 kvm i ett plan har du entré med plats för kläder och skor, badrum direkt till höger, därefter kommer man in i själva stugan som har 4 sovrum, stort allrum med kök, ryggåstak med infällda spottar och en värmande braskamin. Från vardagsrummet finns utgång till den härligt stora altanen i flera väderstreck som ger goda sol möjligheter större delen av dag och kväll. Hela stugan är i trä, förutom i bad, med trägolv, väggar av trä och trätak.
I direkt anslutning till stugan finner du också ett förråd.
Fastigheten säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter, gungstolen och kistan i vardagsrummet.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Finnvallklumpen tillhör ett av de nyaste fritidsområdena i Storlienområdet, strax innan du kommer till Storvallen. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det tar dig bara några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger. Och inte att förglömma - Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Kort väg till Åre om du vill ha större utmaningar i pisten.
Med kalfjället som granne tar du dig lätt ut på skoterleden som går rätt genom området och över på norra sidan av E14. Men, ännu enklare är det med fjällskidorna, som tar dig mot bl a Blåhammaren.
Välkommen att boka visning!
3 400 000 kr
95/5 kvm
34 200 kr/år
1 181 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Finnvallklumpen 109.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hall vid entrén
Hall vid entrén, badrum till höger och mellanhall vid sovrummen rakt fram.
Mellanhall med de fyra sovrummen.
Utvändigt förråd med ingång vid entrén
Rymlig friggebod
Vill du ha en fri värdering av Annica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök/vardagsrum
Kök och vardagsrum i social öppen planlösning med plats för matplats och soffgrupp. I vardagsrummet finns braskamin och utgång till altan. Bakom braskaminen är en stenlagd fondvägg. Övriga väggar betsad plank, trägolv i ek och trätak med spotlights.
Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Köksluckor av furu, diskbänk i trä och stenplattor ovan diskbänken. Bra med bänkyta och förvaring i kök.
02
Sovrum 1 -4
Fyra sovrum i olika storlekar. Två större och två mindre. Trägolv, stående träpanel på väggarna och trätak. Tilluftsventiler i sovrummen.
03
Badrum
Badrum med fibo tresbo skivor i duschhörnan, WC, handfatskommod med spegelskåp ovanför. Klinker på golvet och golvvärme, gråmålad träpanel på väggarna, vitmålat trätak med spotlights. Mekanisk frånluftsfläkt.
04
Hall
Hall med plats för avhängning. Stenplattor med golvvärme på golvet, betsad träpanel på väggarna, målat trätak.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 181 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:624
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2008
Utvändigt förråd i direkt anslutning till entrén.
23
Betongsulor med längsgående uppmurade typ balkar av lättklinker (leca)
Trä
Träfasad
Torvtak
Plåt
Isolerglas
Självdrag
Samfällt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt kamin
Se bilagd frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber beställt, ej installerat. Säljaren står för kostanden för installationen, köparen tecknar själv abonnemang.
05
Uteplats
Stort trädäck på framsidan och gaveln mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående skoterförråd med carport om ca 15m², byggt 2013, el indraget.
Gott om parkering framför huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:28, Vägar, parkering och soprum, Åre lilltevedalen ga:29, Vatten- och avloppsanläggning
08
Tomt/Servitut
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fjälltomt.
Nya fritidstomter storvallen, lilltevedalen 1:460 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-12, Senast ändrad: 2021-04-23), Nya fritidstomter storvallen, del av lilltevedalen 1:460, 1:620-1:679 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-15, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2021-04-23)
01
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 111 000 kr
437 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
8 000 kr/år
5 700 kr/år
10 000 kr/år
10 500 kr/år
34 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
I avgiften till samfälligheten ingår, VA, renhållning och snöröjning.
Kostanden för sotning och brandskyddskontroll tillkommer enligt taxa.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 111 000 krMarkvärde
437 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
5 700 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSamfällighet
10 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.I avgiften till samfälligheten ingår, VA, renhållning och snöröjning.
Kostanden för sotning och brandskyddskontroll tillkommer enligt taxa.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rodins Bistro AB
5,23 km
Thai Food Storlien
5,24 km
Kafé Republiken Storlien
5,9 km
Storlien Högfjällshotell AB
5,95 km
Sylvias Kanonbar
6,03 km
Tångböleströmmarna
24,74 km
Meråker Skole
26,63 km
Meråker videregående skole
26,77 km
Meråker Voksenopplæring Skole
26,8 km
Egga Barnehage
26,82 km
Stora Coop Storlien
5,48 km
Extra Meråker
26,37 km
Europris Meråker
26,62 km
REMA 1000 MERÅKER
26,66 km
Coop Prix Tydal
35,14 km
Storlien
6,16 km
Enafors
9,51 km
Teveldal stasjon
10,87 km
Tovmodalen
16,23 km
Ånn station
20,17 km
Storvallen
2,49 km
Storlien Fjellhandel
5,67 km
Storlien station
6,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten802 m2 min4 min10 min
-
Sjö1,24 km2 min4 min10 min
-
TågstationStorlien6,16 km8 min21 min1 tim 27 min
-
HållplatsStorvallen2,49 km4 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.