Finnvallklumpen 109
Finnvallklumpen 109
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Finnvallklumpen 109

Utgångspris

3 400 000 kr


Utgångspris

3 400 000 kr



Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Finnvallklumpen 109


Till salu
Utgångspris
3 400 000 kr

Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Med fjället som granne!

Vill du ha en fjällnära stuga med direkt närhet till skoter- och vandringsleder, då har du kommit rätt!
Finnvallklumpen 109, ligger väldigt fint i området, på återvändsgata, och med sol hela dagen. Här har du också goda möjligheter att direkt från stugan ta dig ut på tur, antingen på skidor, med skoter, till fots eller om du hellre väljer att cykla.

Det här är en fjällstuga som passar den moderna familjen som behöver lite utrymme. Med sina 95 kvm i ett plan har du entré med plats för kläder och skor, badrum direkt till höger, därefter kommer man in i själva stugan som har 4 sovrum, stort allrum med kök, ryggåstak med infällda spottar och en värmande braskamin. Från vardagsrummet finns utgång till den härligt stora altanen i flera väderstreck som ger goda sol möjligheter större delen av dag och kväll. Hela stugan är i trä, förutom i bad, med trägolv, väggar av trä och trätak.
I direkt anslutning till stugan finner du också ett förråd.

Fastigheten säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter, gungstolen och kistan i vardagsrummet.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Finnvallklumpen tillhör ett av de nyaste fritidsområdena i Storlienområdet, strax innan du kommer till Storvallen. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det tar dig bara några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger. Och inte att förglömma - Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Kort väg till Åre om du vill ha större utmaningar i pisten.

Med kalfjället som granne tar du dig lätt ut på skoterleden som går rätt genom området och över på norra sidan av E14. Men, ännu enklare är det med fjällskidorna, som tar dig mot bl a Blåhammaren.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea/biarea
95/5 kvm
Driftkostnad
34 200 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/vardagsrum

Kök och vardagsrum i social öppen planlösning med plats för matplats och soffgrupp. I vardagsrummet finns braskamin och utgång till altan. Bakom braskaminen är en stenlagd fondvägg. Övriga väggar betsad plank, trägolv i ek och trätak med spotlights.
Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Köksluckor av furu, diskbänk i trä och stenplattor ovan diskbänken. Bra med bänkyta och förvaring i kök.


02
Sovrum 1 -4

Fyra sovrum i olika storlekar. Två större och två mindre. Trägolv, stående träpanel på väggarna och trätak. Tilluftsventiler i sovrummen.


03
Badrum

Badrum med fibo tresbo skivor i duschhörnan, WC, handfatskommod med spegelskåp ovanför. Klinker på golvet och golvvärme, gråmålad träpanel på väggarna, vitmålat trätak med spotlights. Mekanisk frånluftsfläkt.


04
Hall

Hall med plats för avhängning. Stenplattor med golvvärme på golvet, betsad träpanel på väggarna, målat trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 181 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:624

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Utvändigt förråd i direkt anslutning till entrén.

Standardpoäng

23

Grund

Betongsulor med längsgående uppmurade typ balkar av lättklinker (leca)

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Renovering omarbetning etc

Se bilagd frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber beställt, ej installerat. Säljaren står för kostanden för installationen, köparen tecknar själv abonnemang.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck på framsidan och gaveln mot väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående skoterförråd med carport om ca 15m², byggt 2013, el indraget.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering framför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:28, Vägar, parkering och soprum, Åre lilltevedalen ga:29, Vatten- och avloppsanläggning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt.

Planbestämmelser

Nya fritidstomter storvallen, lilltevedalen 1:460 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-12, Senast ändrad: 2021-04-23), Nya fritidstomter storvallen, del av lilltevedalen 1:460, 1:620-1:679 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-15, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2021-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 111 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

10 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
I avgiften till samfälligheten ingår, VA, renhållning och snöröjning.
Kostanden för sotning och brandskyddskontroll tillkommer enligt taxa.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 111 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
I avgiften till samfälligheten ingår, VA, renhållning och snöröjning.
Kostanden för sotning och brandskyddskontroll tillkommer enligt taxa.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

5,23 km


Thai Food Storlien

5,24 km


Kafé Republiken Storlien

5,9 km


Storlien Högfjällshotell AB

5,95 km


Sylvias Kanonbar

6,03 km


Tångböleströmmarna

24,74 km


Meråker Skole

26,63 km


Meråker videregående skole

26,77 km


Meråker Voksenopplæring Skole

26,8 km


Egga Barnehage

26,82 km


Stora Coop Storlien

5,48 km


Extra Meråker

26,37 km


Europris Meråker

26,62 km


REMA 1000 MERÅKER

26,66 km


Coop Prix Tydal

35,14 km


Storlien

6,16 km


Enafors

9,51 km


Teveldal stasjon

10,87 km


Tovmodalen

16,23 km


Ånn station

20,17 km


Storvallen

2,49 km


Storlien Fjellhandel

5,67 km


Storlien station

6,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    802 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,24 km
    2 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Storlien
    6,16 km
    8 min
    21 min
    1 tim 27 min
  • Hållplats
    Storvallen
    2,49 km
    4 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.