Till salu

Rundtjärnsvägen 1

Utgångspris

5 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 290 000 kr



Storlien— Åre

Rundtjärnsvägen 1


Till salu
Utgångspris
5 290 000 kr

Åre - Storlien

Nybyggd modern fjällvilla med perfekt centralt läge!

Nybyggt fritidshus i modern stil, beläget i natursköna omgivningar. Huset är utformat för att skapa en ljus och luftig atmosfär med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Golvvärme finns i hela huset förutom sovrummen för optimal komfort året runt.

Interiören har noggrant valts med moderna och stilrena materialval. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och öppnar upp mot ett stort vardagsrum, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Det rymliga köket och vardagsrummet bjuder på generös yta för både matlagning och samvaro, och här har du en direkt utsikt över de majestätiska fjällen. Spotlights är installerade i taket för en jämn och behaglig belysning.

I vardagsrummet, med öppna ytor, finns en mysig kamin som ger både värme och en härlig atmosfär under kyligare dagar. Från vardagsrummet öppnar sig en stor altan. Här kan ni njuta av soliga dagar, grilla eller bara koppla av efter en aktiv dag på fjället.

Fritidshuset har fyra sovrum, två mindre och två större. De två större med god förvaring och plats för dubbelsängar, de två mindre är idag möblerade med våningssängar med bredare underslaf. Badrummet är smakfullt inrett med moderna lösningar. För extra bekvämlighet finns en separat WC, perfekt för att undvika trängsel under morgonens rusningstider.

Storlien är fantastiskt på många sätt. Inte bara för att man är direkt på fjället i sagolik natur, utan också för att det finns något för var och en, sommar som vinter. Antingen väljer du att åka i Storliens fina slalombackar, gå på tur mot någon av fjällstationerna, eller så tar du skotern och beger dig till någon av de intilliggande sjöarna för att prova fiskelyckan. Sommartid upplever du fjället helt annorlunda, med bär- och svampplockning, cykling och fina vandringsleder. Här finns också flera restauranger, affärer mm. Och dessutom tar du dig lätt till Storlien med tåg, om du väljer att lämna bilen hemma.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
5 290 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
42 000 kr/år
Totalareal
518 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för kläder och skor direkt till vänster. Den höga takhöjden ger en härlig rymd.

Klinker med golvvärme samt brunt betsad stående träpanel på väggar och brunt betsat tak med spotlights samt ljusramp.


02
Förråd och teknikrum

Direkt till höger vid entrén finns ett teknikrum som har goda förvaringsmöjligheter. Här finns en ho samt att det är förberett för tvättmaskin. Den höga takhöjden ger en härlig rymd och ytterligare möjligheter för förvaring.

Klinker med golvvärme samt brunt betsad stående träpanel på väggar och brunt betsat tak.


03
Wc

I direkt anslutning till entrén finns en separat wc med handfat och kommod. Den höga takhöjden ger en härlig rymd.

Klinker med golvvärme samt brunt betsad stående träpanel på väggar och brunt betsat tak.


04
Badrum

Längre in i hallen i anslutning till de fyra sovrummen finns badrummet som är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc. Den höga takhöjden ger en härlig rymd.

Klinker med golvvärme samt brunt betsad stående träpanel på väggar och brunt betsat tak.


05
Sovrum

I bostaden finns 4 sovrum, varav två mindre som är möblerade med våningssängar med bredare underslaf samt två större som är möblerade med dubbelsängar och har plats för garderober.
Brunt betsad stående träpanel på väggar, laminatgolv och brunt betsat tak där den höga takhöjden ger en härlig rymd.


06
Kök och matplats

Köket är utrustat med vinkyl, diskmaskin, ugn, spishäll med inbyggd kolfilterfläkt samt kyl/frys. Bänkskiva och stänkskydd i stenliknande laminat. I anslutning till köket finns matplats för 8 personer.


07
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och centralt placerad finns en mysig kamin som ger både värme och en härlig atmosfär under kyligare dagar. Från vardagsrummet finns utgång till en stor altan i vinkel med utsikt mot fjäll och backar.
Laminatgolv med golvvärme samt brunt betsad stående träpanel på väggar och brunt betsat tak med spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Totalareal

518 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:272

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag, luftspaltventiler i fönster

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Egen mobil lösning.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:7, tillfartsvägar, biluppställningsplatser, va-ledningar mm, Åre storlien ga:3, -väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunala brukningsavgifter, Åre storlien ga:30 - Avloppsledning


06
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fritidshus vid rundtjärn i storlien, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2009-01-23, Senast ändrad: 2009-02-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är för närvarande taxerad som 210 tomt. Begäran om omtaxering till 220 småhusenhet är inskickad till skatteverket 2025-02-19.

Uppvärmning

4 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Snöröjning

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är för närvarande taxerad som 210 tomt. Begäran om omtaxering till 220 småhusenhet är inskickad till skatteverket 2025-02-19.
Uppvärmning
4 500 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
12 500 kr/år
Snöröjning
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Flammans Skafferi

289 m


Rödluvan

444 m


Le Ski Lodge & Resturang

530 m


Sylvias Kanonbar

605 m


Storlien Högfjällshotell AB

770 m


Tollmoen barnehage

20,25 km


Meråker Skole

20,81 km


Meråker Voksenopplæring Skole

20,91 km


Meråker videregående skole

20,95 km


Egga Barnehage

21,05 km


Stora Coop Storlien

1,14 km


Extra Meråker

20,54 km


Europris Meråker

20,74 km


REMA 1000 MERÅKER

20,78 km


Coop Prix Tydal

37,56 km


Storlien

453 m


Teveldal stasjon

4,36 km


Tovmodalen

9,95 km


Enafors

12,62 km


Kopperå

14,68 km


Storlien station

461 m


Storlien Fjellhandel

957 m


Storlien Storvallen

4,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storlien
    453 m
    -
    -
  • Hållplats
    Storlien station
    461 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.