Till salu

Stortravägen 15

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Klövsjö Skidområde— Klövsjö— Berg

Stortravägen 15

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Berg - Klövsjö - Klövsjö Skidområde

Knappa 100 meter till backen!

Det är inte ofta en av de absolut mest backnära stugorna kommer ut till försäljning! På Stortravägen 15 är Klövsjös alpina nedfarten som en ridå från altanen och från tomtgräns till liftkö är det knappa 100 meter.

Huvudstugan i ett plan rymmer tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och badrummet i kakel och klinker har bastu. Köket är ett mindre arbetskök som ligger intill allrummet där både matplats och soffgrupp får plats. I allrummet ryms öppenspis med insats. Längs huset ena lång- och kortsida sträcker sig en rymlig altan och utvändigt nås ett förråd där torkskåp är placerat. För de som vill ha plats för mycket utrustning eller vill rymma fler tillresta gäster finns isolerad gäststuga om 15 kvm.

På tomten har otaliga träd fällts för att skapa den svårslagna utsikten och på två ställen har gräsmatta lagts. Faktum är att detaljplanen tillåter ytterligare byggnation och för flertalet år sedan förbereddes en torpargrund om 50 kvm i tomtens sydvästra hörn.

Bostadshuset säljs med möbler samt inventarier och har uthyrningsavtal med Skistar till 30 april 2025.

Välkommen att anmäla intresse och boka Din visning!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

62 kvm

Driftkostnad

35 084 kr/år

Tomtarea

1 505 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Stortravägen 15.

Anmäl intresse

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

076-677 77 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Första parkett!

På 100 meter tar du dig från tomtgräns till liftkö

Vill du ha plats för tillresta gäster eller extra mycket förvaring? 15 kvm isolerad friggebod

Första parkett!

På 100 meter tar du dig från tomtgräns till liftkö

Gäster eller extra förvaring

Vill du ha plats för tillresta gäster eller extra mycket förvaring? 15 kvm isolerad friggebod

Klövsjös nedfarter..

som en tavla från altanen

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Plats för avhängning samt städskåp.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.

02 Kök (Entréplan)

Arbetskökutrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.

03 Allrum (Entréplan)

I storstugan ryms matplats och soffa. Öppenspis med insats.
Golv: trägolv.
Väggar: panel.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum i kakel och klinker med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och bastu. Här är det elektrisk golvvärme.

05 Sovrum (Entréplan)

Möblerat med våningssäng och en garderob.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.

06 Sovrum (Entréplan)

Möblerat med våningssäng. En garderob och ett linneskåp.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.

07 Sovrum (Entréplan)

Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och 2 stycken garderober.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 505 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 3:68

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan med gäststuga

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Knuttimrat

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2+1-Glas i kopplade fönsterbågar

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll och sotning utfört 2022-08-22.

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns, erhålls av mäklaren.
På tomten finns fritidshus samt gäststuga.
Utvändig vindslucka, kallvind.
Förråd med torkskåp i huvudbyggnaden nås utvändigt.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Parabol.
Eftersom uthyrningsavtal med Skistar övertas måste kraven avseende tv uppfyllas från och med tillträde.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vidbyggd altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga ca. 15 kvm.

Beskrivning, parkering

Plats på den egna tomten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:43 - vägar, parkering och sophantering, Berg klövsjö ga:33 - väg, Berg klövsjö ga:42 - vattenförsörjningsanläggning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I tomtens sydvästra hörn finns en torpargrund (ca. 50 kvm) förberett med el och vatten.

Planbestämmelser

För klövsjöfjäll, klövsjö 3:29 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-18, Registreringsdatum: 2018-11-27, Senast ändrad: 2022-02-09)

09 Övrigt

Bostaden har uthyrningsavtal med Skistar för säsongen 24/25. Ej sommaruthyrning. Avtal Guld/Röd. Skistar äger täcken, kuddar och madrasskydd. Vid uppsägning av avtalet kommer Skistar återta denna utrustning.
Huvudbyggnaden säljs med möbler och inventarier.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 140 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 380 kr/år

Vatten och avlopp

4 937 kr/år

Sotning

170 kr/år

Elkostnad

6 721 kr/år

Årlig elförbrukning

10460 kWh/år

BERG KLÖVSJÖ GA:43 - VÄGAR,PARKERING OCH SOPHANTERING

2 325 kr/år

BERG KLÖVSJÖ GA:33 - VÄG

500 kr/år

BERG KLÖVSJÖ GA:42 - VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING

750 kr/år

Elnät

16 301 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 084 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 158 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 328 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Flygfoto

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

VR-visning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 140 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 380 kr/år

Vatten och avlopp

4 937 kr/år

Sotning

170 kr/år

Elkostnad

6 721 kr/år

Årlig elförbrukning

10460 kWh/år

BERG KLÖVSJÖ GA:43 - VÄGAR,PARKERING OCH SOPHANTERING

2 325 kr/år

BERG KLÖVSJÖ GA:33 - VÄG

500 kr/år

BERG KLÖVSJÖ GA:42 - VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING

750 kr/år

Elnät

16 301 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 084 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 158 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 328 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Klövsjö Skidområde

Några kilometer utanför Klövsjö by ligger fjällanläggningen Klövsjö Skidområde. Hjärtat i skidområdet består av Hotell Klövsjöfjäll. Här står nu ett uppskattat hotell som premiäröppnade sommaren 2020.

01 Fördelar med området

Golf Motionsspår Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Fiske Skidspår Restauranger Bussar

02 Skidåkning

I Klövsjös skidområde finns de mest utmanande backarna och kallas inte för inte skidåkarnas skidanläggning. Samtidigt erbjuds även gröna och blå pister och ett barnområde. Området hänger via en transportlift ihop med Storhogna som erbjuder en snällare skidåkning.
Här finns fina preparerade längdspår både nere i Skidområdet och uppe på Klövsjötoppen.

03 Service och restauranger

Sommaren 2020 stod ett nytt hotellklart. Det består av 5 våningar med 38 dubbelrum, gym, restaurang och outletbutik. Här kan man ta emot konferenser och större grupper både sommar och vinter.

I området finns också SkistarShop med skidhyra, liftkortsförsäljning och gästservice. I samma byggnad ligger Klövsjö Sportshop som säljer sportartiklar och kläder.
I området finns idag tre restauranger.

I Klövsjö by, någon kilometer bort, finns ICA-butik, bageri, restauranger och en byggshop.

04 Kommunikationer

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.

05 Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Klövsjö som bas finns vårt högsta och mest spektakulära vattenfall alldeles i närheten och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om många olika vattenfall, korta barnvänliga fjällturer, ridning, cykling paddling, fiske eller golf?

Använd kartan

Platser