Mindre hästgård på Rödön!
Vackert beläget på Rödön finner du ett charmigt rött hus med vita knutar som nu är redo att byta ägare.
Här ges möjlighet att förvärva en mindre hästgård en fantastiskt mysig gård med nästan 1,3 hektar betesmark som ligger i ett skifte runt huset.
Här finns uteboxarna precis utanför knuten och du har full uppsikt över både dom och betesmarken både från husets altan och flertalet fönster.
En dröm för många helt enkelt.
På Rödön är det aldrig långt till naturupplevelse och alltid nära till både svampplockning och bärplockning. Här ligger gårdarna på rad längs vägen,
I närområdet finns det oändligt med trevliga ridvägar och promenadstråk.
På fastigheten finns
Bostadshuset som är uppfört i början av 1900 talet med fina detaljer.
Bjuder bland annat på synliga bjälkar, vackra plankgolv och en mysig eldstad med kassett som
skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av lugna kvällar framför brasan.
Byggnaden har bland annat fått nytt tak.
Bostaden fördelar sig på två plan. Entréplan har en rymlig hall, renoverat badrum med kombinerad tvättstuga. Ljust kök som rymmer stort matbord och i från vardagsrummet nås altanen som leder dig vidare ut i trädgården samt ett av sovrummen.
En trappa upp möts du av ett vackert allrum med synliga bjälkar, öppet till taknock samt fina trägolv. Det ger en rustik och hemtrevlig känsla.
Även de två sovrummen pryds av vackert trägolv synliga bjälkar och öppenhet till nocken.
På detta plan finns också en gästtoalett.
Tre uteboxar 3,5×3,0 m med betesmark och hagar i anslutning.
En mycket vacker timrad byggnad. Här finns många möjligheter för ny ägare att skapa användningsområde för denna stuga.
Stället är perfekt för dig som söker en liten hanterbar hästgård,
Mycket bra pendlingsavstånd till flygplatsen 10 minuter och till Östersunds centrum 20 minuter med bil.
Låt din fantasi flöda och skapa din egen unika oas i den vackra omgivningen.
Välkommen att anmäla er till visningen.
Eftersom det finns hästar på gården så önskas visning enbart ske av gården på de förbestämda visningstiderna.
3 475 000 kr
100/5 kvm
44 236 kr/år
12 520 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteboxar]()
Uteboxar
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Entréplan - Vardagsrum]()
Entréplan - Vardagsrum
![Entréplan - Vardagsrum]()
Entréplan - Vardagsrum
![Entréplan - Vardagsrum]()
Entréplan - Vardagsrum
![Altanen nås från vardagsrummet]()
Altanen nås från vardagsrummet
![Entréplan - Kök]()
Entréplan - Kök
![Entréplan - Kök]()
Entréplan - Kök
![Entréplan - Badrum]()
Entréplan - Badrum
![Entréplan - Badrum]()
Entréplan - Badrum
![Entréplan - Första sovrummet]()
Entréplan - Första sovrummet
![En trappa upp. Ett mysigt allrum]()
En trappa upp. Ett mysigt allrum
![Synliga bjälkar]()
Synliga bjälkar
![Sovrum en trappa upp]()
Sovrum en trappa upp
![Vy från sovrum en trappa upp]()
Vy från sovrum en trappa upp
![Det tredje sovrummet]()
Det tredje sovrummet
![Gästtoalett i anslutning till sovrummen]()
Gästtoalett i anslutning till sovrummen
![Timrad stuga]()
Timrad stuga
![Timrad stuga]()
Timrad stuga
![Timrad stuga]()
Timrad stuga
![Förråd]()
Förråd
![Jordkällare]()
Jordkällare
![Vy från gården]()
Vy från gården
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
En hall med smart förvaring under trappan och en rymlig skjutdörrsgarderob. Det finns gott om plats för att organisera dina kläder och tillbehör. En välkomnande start på varje dag.
Ljus plastmatta och vita väggar.
02
Kök
Det rymliga och ljusa köket i denna bostad erbjuder gott om plats för ett stort matbord, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Här finns mycket bra med arbetsyta och förvaring i köksskåpen.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Ett korkoplast golv med målade väggar i en blå/grå nyans.
03
Vardagsrum
vardagsrummet lockar med sin charmiga eldstad och vackra plankgolv. Här kan du koppla av och njuta av mysiga stunder samtidigt som du har direkt tillgång till altanen.
04
Sovrum 1
I sovrummet finner du en generös mängd garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Här finns också tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng, Ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar med en mönstrad fondvägg.
05
Badrum
Detta renoverade badrum från 2020 erbjuder en elegant och stilren atmosfär. Med klinkergolv och golvvärme får du en bekväm upplevelse. Stående träpanel på två väggar och kakelbeklädnad på resterade väggar och i duschdelen.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin, tumlare med arbetsbänk. Det finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus.
06
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts du av ett vackert allrum med synliga bjälkar som ger en rustik och hemtrevlig känsla. Här har du generöst med utrymme och öppet till taknocken. Det ger rummet en öppen och luftig atmosfär. Perfekt för att umgås eller koppla av efter en lång dag.
07
Sovrum 2 & Sovrum 3
Två mysiga sovrum pryds också av vackra trägolv och även här har du synliga bjälkar och öppenhet till nocken.
08
Gästtoalett
På samma plan finner du även en praktisk gästtoalett för bekvämlighetens skull. Här finns wc och handfat.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
12 520 kvm
5 (3-4 sovrum)
KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1910
31
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el kompl luft luft värmepump och en insatskamin
2020: Badrummet på entréplan vart helrenoverat
2019: Uteboxar installerades
2019: Sovrum nere nya tapet
2019: Vardagsrum, de vackra trägolvet togs fram, målat med linoljefärg. Pärlspont tak och tapeter.
2017: Övervåningen alla trägolv slipade och nya tapeter.
2017: Trappan slipad
2017: All elen övervåning om dragen med jordat samt vardagsrummet, sovrum på entréplanet
2017: Fönsterbågarna utvändigt vart ommålade med linoljefärg
2016: Tak bytt
2014: Ny radiatorer sovrummen uppe, sovrum på entréplan + vardagsrummet (ett bytt 2018)
2013: Målat tak, väggar i kök och hall
03
Bilplats/Övriga byggnader
Uteboxar
Timrad stuga
Förråd
Jordkällare
04
Tomt/Servitut
12520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Krokom rödögården s:1
Krokom rödöns prästbord s:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning
05
Övrigt
Vindskyddet längst upp i hagen bakom uteboxarna ingår ej i köpet.
01
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
776 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
7 067 kr/år
2 213 kr/år
1 000 kr/år
28 556 kr/år
14800 kWh/år
400 kr/år
44 236 kr/år
8 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
776 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 067 kr/årRenhållning
2 213 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
28 556 kr/årÅrlig elförbrukning
14800 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dvärsätts Grillen
5,89 km
Gillbaren i Krokom
7,78 km
Frasses Krokom
7,78 km
Krokoms Wärdshus
7,8 km
Sibylla
7,83 km
Rödöns Skola
1,3 km
Föräldrakooperativet Jordgubben
1,35 km
Prästkragens förskola
1,35 km
Förskolan Grönängen
5,75 km
Dvärsätts skola
5,78 km
Coop
13,77 km
Hemen Livs
14,86 km
Lidl
16,84 km
Stora Coop Östersund
17,39 km
Krokom
7,74 km
Nälden station
12,33 km
Östersund Jamtli station
13,85 km
Östersunds västra
14,54 km
Östersund C
15,34 km
Häste södra
160 m
Trusta norra
412 m
Trusta södra
746 m
Häste norra
821 m
Rödön kyrka
1,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKrokom7,74 km13 min31 min-
-
HållplatsHäste södra160 m1 min31 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
