Praktiskt boende nära Storsjön
Välkommen till en fin villa på Svärdvägen 31, beläget i det populära området Odensala i Östersund. Detta hus erbjuder bekvämt boende med allt du behöver samlat på ett våningsplan, vilket gör det idealiskt för både avkoppling och praktisk vardag. Denna bostad är perfekt för er som önskar få sätta sin egen stil och känsla och vill bo barnvänligt och lugnt till. Med andra ord den perfekta bostaden att skapa många fina minnen tillsammans. Man får ta i beaktande att viss renovering eller skifte av ytskikt bör göras.
Bostaden på 106 kvadratmeter är välplanerad med tre (tidigare fyra) rymliga sovrum och ett rejält vardagsrum, perfekt för familj eller besökande gäster. Det praktiska Epoq köket från 2016 är smakfullt integrerat med matrummet i en öppen planlösning, där en mysig kamin skapar en varm atmosfär. Matrummet var från början ett sovrum och kan med lätthet göras om till detta igen, köket har plats för matgrupp i sig själv.
Det stora badrummet är utrustat med ett bubbelbadkar, idealiskt för avslappnande stunder. Utomhus kan du njuta av ett fantastiskt inglasat uterum med viss utsikt över Storsjön, perfekt för att koppla av med en bok eller en kopp kaffe. Den intilliggande altanen erbjuder möjlighet till både solbad och grillkvällar.
Området bjuder på härliga rekreations- och strövområden längs Storsjöns strand, perfekt för promenader eller en stunds rogivande stillhet. Det är många lekplatser och mycket grönområden plus fotbollsplaner i området. Tomtens storlek på 317 kvadratmeter ger dig plats att skapa din egen oas av grönska och välmående.
Detta boende i Östra Odensala är en möjlighet du inte vill missa – kontakta oss för mer information.
2 695 000 kr
106/12 kvm
43 000 kr/år
317 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Svärdvägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Svärdvägen 31
Praktisk inbyggd altan under tak
Ljus och välkomnande entré
Med goda förvaringsmöjligheter
Hall
Trevlig hall med riktigt bra förvaringsmöjligheter bakom spegelskjutdörrar
Rymligt badrum i bra skick med kakel och klinkers
Ljust och fräscht kök från Epoq
Med härligt ljusinsläpp
Mer av köket
Med plats för matbord intill utgången till inglasade uterummet
Matrum i öppen planlösning med kök och med härlig kamin
Vacker kamin
Fantastiskt uterum....
med delvis utsikt över Storsjön
Fina sociala ytor i uterummet
Detaljbild
Inre hall
Rymligt sovrum
Sovrum 2
Vardagsrum
Mer av vardagsrummet
Sovrum 3
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Via praktisk farstukvist under tak nås entrén och förhallen. Förhallen är ljus, delvis möblerbar och här finns en praktisk garderob bakom skjutdörrar. Klinker på golv och tapetserade väggar. Den inre hallen har ett laminatgolv som fortsätter in till kök och matrum. Till vänster har vi badrummet och till höger en stor och praktisk garderob bakom skjutdörrar av spegelglas med massor av förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Modernt och ljust kök från 2016. Köket har öppen planlösning med matrummet där även kaminen står. Köket har goda förvaringsmöjligheter, ljusa köksluckor, mörk bänkskiva i laminat och kakel ovan arbetsyta. Maskinellt utrustad med varmluftsugn, häll, fläkt, diskmaskin, fullstora kyl- och frysskåp. Köket har ljusinsläpp från två väderstreck och härifrån är det dörr ut till altanen. Det är gott om plats för matgrupp.
Altan
Den inglasade altanen är rymlig med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån har man viss utsikt över Storsjön och når även soldäcket.
03
Matrum
Detta rum var från början ett sovrum och kan enkelt göras om till sovrum igen. Det har av förra ägarna öppnats upp till köket och tillsammans har man fantastiskt ljusinsläpp från helt fönsterparti. Här står även kaminen som avger värme och höjer mysfaktorn i rummet. Enhetligt golv som i hall och kök, och tapet på väggar. Här finns även två garderober.
04
Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har korkmatta på golv samt tapetserade väggar varav en fondvägg. Här står även en garderob med överskåp.
05
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med korkmatta och tapetserade väggar. Här står två garderober med överskåp.
06
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet är lättmöblerad och har parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås sovrum tre.
07
Sovrum 3
Sovrum tre nås från vardagsrummet och är lite mindre än övriga sovrum – men plats för säng och möbler även där. Härifrån nås ett utrymme perfekt att använda som förråd eller walk in garderob. Den utgrävda källaren med plats för ytterligare förvaring nås också från förrådet. Rummet har korkmatta på golv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Kvadratsmart enplansvilla
12 kvm
317 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÖSTERSUND JÄRNKNIVEN 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
1982
28
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: indraget 2008
2000 Renovering badrum
2002 Utbyggnad av farstukvist
2006 Kamin
2008 Fjärrvärme indraget
2011 Fönsterbyte
2016 Köksrenovering, altan
Ozonbehandling utförd april 2025
03
Energideklaration

134 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-01
Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Rejäl inglasad uterum med viss utsikt över Storsjön. Samt en altan, perfekt att sola och grilla på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats med förvaringsutrymme baktill, via samfällighet (andel 5%)
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund järnkniven ga:1
08
Tomt/Servitut
317 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Odensala, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-24, Senast ändrad: 1992-02-03), Järnkniven, tomterna 2-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-02-19, Senast ändrad: 1990-07-26)
Östersund järnkniven s:1
01
2 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 459 000 kr
823 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 000 kr/år
35 000 kr/år
17200 kWh/år
3 000 kr/år
43 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 074 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 712 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
823 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 000 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17200 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 074 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 712 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odensala
Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.
03
Friluftsliv
Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.
04
Skolor
I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Picadeli
692 m
Pizzeria Oden
706 m
Köksbaren
1,39 km
Circle K Östersund
1,4 km
Folkets hus Östersund
1,46 km
Förskolan Stallet
462 m
Jämtlands Gymnasium
496 m
Förskolan Lingonet
520 m
Tavelbäcksskolan
909 m
Bäckens Förskola
926 m
Lidl
1,96 km
Stora Coop Östersund
2,78 km
Coop
2,82 km
Big Shop
3,66 km
Hemen Livs
3,98 km
Koporten
365 m
Lingonvägen
571 m
Odensalabäcken
671 m
Tavelbäcksskolan
718 m
Östersund Odensalaskolan
776 m
Östersund C
3,43 km
Östersunds västra
4,3 km
Östersund Jamtli station
5,23 km
Brunflo järnvägsstation
10,97 km
Fåker station
18,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C3,43 km--
-
HållplatsKoporten365 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.