Till salu

Rapsvägen 80

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Ängsmon/Torvalla— östersund

Rapsvägen 80

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

östersund - Ängsmon/Torvalla

Perfekt bostadsrättsradhus för den stora familjen där även carport ingår!

Välkommen till ett trivsamt bostadsrättsradhus på Rapsvägen 80 i det natursköna området Ängsmon/Torvalla. Med en generös boyta om 122 kvadratmeter fördelat på två våningar, finner ni här fyra rymliga sovrum och två badrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Det ljusa och rymliga köket och det generöst rymliga vardagsrummet bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Den överbyggda altanen med det perfekta söderläget ger möjlighet till att njuta av solens värme på altanen eller för avkoppling med lek eller spel under årets varmare månader. Med en uteplats direkt vid entrén kan ni njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Ett praktiskt förråd vid entrén och en carport i länga och extra förråd som ingår förenklar vardagen ytterligare.

Läget är oslagbart med endast ett stenkast till förskolan och gångavstånd till skolan. Kommunikationen är smidig och gör det enkelt att ta sig runt, oavsett om ni pendlar till jobbet eller vill utforska området.

Här erbjuds en unik möjlighet för den stora familjen som söker ett hem med närhet till både natur och Torvalla centrum samt bra bussförbindelser till stadens bekvämligheter.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

122.1 kvm

Avgift

8 066 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 27 februari 16:30 — 17:14

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Rapsvägen 80.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Laminatgolvet i klinkerimitation och de vita tapeter på väggar ger hallen ett stilrent intryck, medan de inbyggda garderoberna med skjutdörrar erbjuder praktisk förvaring. Hallens öppna planlösning övergår smidigt till det ljusa vardagsrummet.

02 Kök (Entréplan)

Det rymliga köket erbjuder funktionalitet med generösa arbetsytor där du har fina bänkskivor i grå stenlaminat och vita skåpluckor samt ett svart harmoniserat kakel. Här får du plats med ett stort matbord vid fönster. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är luftigt och ljust med ett fint laminatgolv och vita väggar, vilket skapar en modern och inbjudande atmosfär. Fönstren och balkongendörren ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du den överbyggda alten i soligt läge och vidare ut på gräsmattan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet i markplan har samma enhetliga laminatgolv som harmoniserar med de ljusa väggar, vilket skapar en lugn och stilren atmosfär för vila och avkoppling.

05 Badrum (Entréplan)

Det moderna badrummet, renoverat 2018, imponerar med sitt stilrena svarta klinkergolv och vita kakel svarta matchande dekorinslag. Utrustningen inkluderar dusch, wc, tvättställ, kommod och spegelskåp med belysning för en elegant känsla.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är funktionell och modern med plastmatta och våtrumstapeter som renoverades 2016. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättho för bekväm tvätthantering.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 erbjuder ett stilrent uttryck med sitt laminatgolv i träimitation och ljusa väggar, vilket skapar en harmonisk och modern atmosfär för avkoppling.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 erbjuder en stilren och harmonisk miljö med laminatgolv, vita väggar och en elegant brun fondvägg. Förvaringslösningar med tre garderober skapar praktisk ordning och struktur.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 erbjuder ett stilrent och harmoniskt utrymme med enhetligt laminatgolv och vita väggar. Förvaringen är generös med tre inbyggda garderober som smälter in perfekt i rummet.

10 Badrum (Ovanvåning)

Modernt renoverat badrum från 2018 med svart klinkergolv med golvvärme, vitbeklädda kakelväggar och en skiffervägg bakom badkaret samt en praktisk glasvägg. Badrummet är utrustat med handdukstork, tvättställ, kommod och spegelskåp med beslysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV- Streaming Lagom paket inklusive boxer via Telia 250/250
Bredband via Telia inklusive router

05 Uteplats och överbyggd altan

I anslutning till entrén har finns en platsbyggd bänk där du kan lägga ut några mjuka dynor sommartid och samtidigt med utmärkt förvarig under de öppningsbara locken. Här erbjuds morgonsol.
På baksidan med ett härligt söderläge kan du antingen njuta av värmen under den överbyggda altanen eller flytta ut solstolen på gräsmattan och njuta av solen strålar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten ingår en carpot med tillhörande förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carport med eget förråd i anslutning till carporten följer varje bostadsrätt och ingår i avgiften. Med möjlighet att hyra p-plats med motorvärmarstolpe, kostnad 150 kr/månad. Max 1 extra parkering per hushåll. Inget kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

8 066 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, TV, bredband och carport ingår i avgiften.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,3

Andel av årsavg.

0,073

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 4 % inför 2024. Inga planerade avgiftsändringar

Föreningen

01

Benämning

BRF Mjölkpallen (HSB). I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Mjölkpallen 1, byggd 1993. 16 bostadsrätter med en totalyta på 1 645 kvadratmeter fördelat på 2 X 2 rok, 5 X 3 rok,
4 X 4 rok, 5 X 5 rok. Varje bostadsrätt har egen tvättstuga och ett förråd intill bostaden. Carport med förvaringsmöjlighet följer varje bostadsrätt samt ytterligare 6 p-platser med motorvärmarstolpe finns att hyra (150 kr/mån). Fjärrvärme via Jämtkraft.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Föreningen har en investeringsplan som redovisar större åtgärder som kräver investering.

2025-2027 Måla om gemensamma förrådsutrymmen och soprummen, se över/förnya asfalten i området samt diverse underhåll

Gjorda renoveringar

2023 Målning fasader
2021 Målning vindskivor
2020 Byte skärmväggar och vindskivor
2017 Elomdragning styrenhet
2015 Nya motorvärmarplatser
2014 Ny yta för parkering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en grillkåta som medlemmarna får nyttja. Medlemmarna har har även tillgång och möjlighet att nyttja sommar- och vinterredskap såsom åkgräsklippare, handdrivna gräsklippare, trädgårdsredskap. vinterredskap samt snöslunga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

481 549 kr

Området

01

Området med ständig utveckling - Torvalla är ett välplanerat område som har något för alla – här blandas lägenheter, radhus och fristående villor i en skön mix. Området är väldigt populärt bland barnfamiljer och pensionärer, många bostadsområden är byggda för att vara trygga utan genomfartstrafik och barnens kompisar finns på ett lätthanterligt avstånd. Här finns även en av Östersunds modernaste lekplatser.

I området finns flera förskolor och skolor att välja på. För den aktiva finns fina elljusspår för både löpning och skidåkning och Odensalas sportfält ligger inte långt bort. Torvalla är en växande stadsdel och erbjuder redan idag matbutik, restaurang, butiker och möbelhandlare.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi