Till salu

Lottgatan 22B

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Söder— Östersund

Lottgatan 22B

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Östersund - Söder

Lägenheten som badar i ljus och vackra detaljer

Välkommen till Lottgatan 22B– En ljus och rymlig 2:a i gavelläge!

Denna fantastiska lägenhet är en riktig pärla! Belägen i ett eftertraktat gavelläge, erbjuder den både en välplanerad och rymlig tvårummare med det lilla extra. Här möts du av ett topprenoverad kök och en perfekt placerad balkong som fångar solens bästa lägen – en plats för både avkoppling och sociala stunder. Här blandas nytt och gammalt i harmoni. Det tilltalande köket med sitt fantastiska Föllinge trägolv och det vackra upprustade äldre golvet, som går från hall och vidare in till vardagsrummet, ger bostaden karaktär. Och den maffiga entrén till vardagsrummet, med vackra äldre pardörrar, höjer trivseln ytterligare. Dessutom erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, med bra förvaringsmöjligheter i djupa garderober, och ett ljust badrum med nyare tvättmaskin.

Lägenheten har en smart planlösning som ger gott om utrymme för både vardagsliv och trevliga sammankomster. De stora fönstren ger ett underbart ljusinsläpp som sprider sig i hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här får du både rymd och ljus på köpet!

En extra fördel är den stabila och omtyckta föreningen. Förutom ett tryggt och trivsamt boende ingår både el och internet i den redan förmånliga månadsavgiften, vilket gör boendet ännu mer bekvämt och kostnadseffektivt.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver – både service, kommunikationer och natur. En perfekt plats för dig som söker ett harmoniskt boende med både funktion och komfort.

Missar inte denna chans att skapa ditt drömhem på Lottgatan 22B – boka visning redan idag!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 829 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 25 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Måndag 28 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Lottgatan 22B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Inbjudande hall med vackert trägolv som sträcker sig vidare till vardagsrum och härligt ljusinflöde tack vare den öppnade väggen mot köket. Hallen är delvis möblerbar men öppnas upp längre in i bostaden, där förvaringsmöbel kan installeras.

02 Kök

Otroligt tilltalande fräscht kök, där varje detalj är noga genomtänkt. Ett vackert och harmoniskt kök där modern finess möter rustik känsla. De nedre köksluckorna är blanka och de övre köksluckorna går i trendig grön nyans med trädetaljer. Bänkskivan i laminat och passande stänkskydd i sten. Det vackra rustika trägolvet kommer från Föllinge och är vaxoljad. Dessutom öppnades rummet upp och har idag en fantastisk rymd. Ett inspirerande kök, där många spännande middagar kan förberedas. Väggar målade i passande toner samt en fondvägg som höjer trivselkänslan.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i två djupa garderober med överskåp. Trivsamt sovrum beläget ut mot den lilla sidogatan. Rummet är ljust och fräscht med laminatgolv och ljusa tapeter.

04 Vardagsrum

Via härlig entré når vi det rymliga och ljusa vardagsrummet. Rummet är lättmöblerad och här finns plats för soffhörna, TV hörna och kontorshörna om man önskar det. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp, tack vare sitt gavelläge och härifrån nås den trevliga balkongen i absolut bästa solläge. Här har vi ett slipat och väl omhändertaget äldre trägolv som tillsammans med pardörrarna ger rummet extra karaktär.

05 Badrum

Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambyte i slutet av 90-talet. Säljaren har renoverat med nytt handfat, nya blandare och en kombi tvättmaskin. Badrummet har vita kaklade väggar samt beige klinkergolv. Även ett fönster finns här för ljusinsläpp och vädring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften 100/100 Mbit/s
Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 71 p-platser med eluttag. Kostnad 200 kr/mån. Separat kö. Just nu 1 i kö (2025-04-02)
Garage, 1 plats. Kostnad350 kr/mån. Separat kö. Lång kö
HSB ansvarar för parkeringskön.

Ekonomi

01

Avgift

3 829 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

125 kr internetuppkoppling

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.009221

Andel av årsavg.

0.009221

Andelstal insats

0.009221

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter och 7 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.

Kommande renoveringar

Relining Rådhusgatan 93-97 våren 2025 (ej Lottgatan )

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)

Utförda renoveringar

Stambytt i början av 90-talet.
Elen omdragen under 90-talet.
1992: Byte elledningar, Tak
1993: Badrum samt de till badrummen tillhörande horisontella rören
1995: Köksstammar, de som drogs i trapphusen
2002-2004: Motorvärmarplatser, Lekplats
2005-2006: Fönsterbyte och balkongdörrar
2007: Övernattningslägenhet
2008: Ny undercentral
2009: Byte radiatorventiler i samtliga lägenheter
2010: Soprummet renoverades med nytt golv, ommålning, ny dörr. Utvändigt lades ny asfaltsramp med el-slingor, nytt plåttak och järnstaket.
2011: Bytt trasiga takpannor. Ny asfaltering utanför 93:an för att leda bort vattnet från huset.
2013: Byte radiatorventiler i samtliga trapphus
2014: Föryngring av grönytor, lekplats och källartak är målade, nya LED-armaturer är monterade på gårdsbelysningen, p-platser på gården är breddade, vattenlarm installerade i alla lägenheter. Föreningen har även påbörjat arbete med Noll-vision (kontroll att minska vattenskador i kök och badrum).
2016: Byten av källardörrar
2017: Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020: Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021/2022 Renovering och tilläggsisolering av samtliga fasader. Renovering av balkongerna. Bygge av tak över samtliga ingångar samt över balkongerna på översta våningarna.
2024 Takfoten på samtliga hus på Rådhusgatan skall renoveras, beräknas vara klar i maj 2025
2024 Fjärrvärmesystem utbytt

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
Hobbyrum finns i källaren på Lottgatan 20 och 24.
Det finns en lekplats på gården mellan Rådhusgatan 93 och 95.
Till varje lägenhet hör också ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 291 kr

Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och caféer.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.

Dokument

ÅRSREDOVISNING

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi