Lägenheten som badar i ljus och vackra detaljer
Välkommen till Lottgatan 22B– En ljus och rymlig 2:a i gavelläge!
Denna fantastiska lägenhet är en riktig pärla! Belägen i ett eftertraktat gavelläge, erbjuder den både en välplanerad och rymlig tvårummare med det lilla extra. Här möts du av ett topprenoverad kök och en perfekt placerad balkong som fångar solens bästa lägen – en plats för både avkoppling och sociala stunder. Här blandas nytt och gammalt i harmoni. Det tilltalande köket med sitt fantastiska Föllinge trägolv och det vackra upprustade äldre golvet, som går från hall och vidare in till vardagsrummet, ger bostaden karaktär. Och den maffiga entrén till vardagsrummet, med vackra äldre pardörrar, höjer trivseln ytterligare. Dessutom erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, med bra förvaringsmöjligheter i djupa garderober, och ett ljust badrum med nyare tvättmaskin.
Lägenheten har en smart planlösning som ger gott om utrymme för både vardagsliv och trevliga sammankomster. De stora fönstren ger ett underbart ljusinsläpp som sprider sig i hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här får du både rymd och ljus på köpet!
En extra fördel är den stabila och omtyckta föreningen. Förutom ett tryggt och trivsamt boende ingår både el och internet i den redan förmånliga månadsavgiften, vilket gör boendet ännu mer bekvämt och kostnadseffektivt.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver – både service, kommunikationer och natur. En perfekt plats för dig som söker ett harmoniskt boende med både funktion och komfort.
Missar inte denna chans att skapa ditt drömhem på Lottgatan 22B – boka visning redan idag!
1 250 000 kr
53 kvm
3 829 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Lottgatan 22B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
En bostad med fantastisk ljusinsläpp
Inbjudande hall
Otroligt tilltalande kök
Luftig och funktionell
Med plats för matbord
Detaljbild
Fräscht och trendigt
Vy från hall in till vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackra pardörrar
Härligt ljusinflöde
Rymligt vardagsrum med plats för kontor/spelhörna
Med balkong i bästa solläge
Mer av balkongen
Vy från vardagsrum in mot sovrum och kök
Rymligt sovrum
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter
Badrum med kakel, klinkers och tvättmaskin
Fasad
Fasad
Detaljbild
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Inbjudande hall med vackert trägolv som sträcker sig vidare till vardagsrum och härligt ljusinflöde tack vare den öppnade väggen mot köket. Hallen är delvis möblerbar men öppnas upp längre in i bostaden, där förvaringsmöbel kan installeras.
02
Kök
Otroligt tilltalande fräscht kök, där varje detalj är noga genomtänkt. Ett vackert och harmoniskt kök där modern finess möter rustik känsla. De nedre köksluckorna är blanka och de övre köksluckorna går i trendig grön nyans med trädetaljer. Bänkskivan i laminat och passande stänkskydd i sten. Det vackra rustika trägolvet kommer från Föllinge och är vaxoljad. Dessutom öppnades rummet upp och har idag en fantastisk rymd. Ett inspirerande kök, där många spännande middagar kan förberedas. Väggar målade i passande toner samt en fondvägg som höjer trivselkänslan.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i två djupa garderober med överskåp. Trivsamt sovrum beläget ut mot den lilla sidogatan. Rummet är ljust och fräscht med laminatgolv och ljusa tapeter.
04
Vardagsrum
Via härlig entré når vi det rymliga och ljusa vardagsrummet. Rummet är lättmöblerad och här finns plats för soffhörna, TV hörna och kontorshörna om man önskar det. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp, tack vare sitt gavelläge och härifrån nås den trevliga balkongen i absolut bästa solläge. Här har vi ett slipat och väl omhändertaget äldre trägolv som tillsammans med pardörrarna ger rummet extra karaktär.
05
Badrum
Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambyte i slutet av 90-talet. Säljaren har renoverat med nytt handfat, nya blandare och en kombi tvättmaskin. Badrummet har vita kaklade väggar samt beige klinkergolv. Även ett fönster finns här för ljusinsläpp och vädring.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
Fjärrvärme
03
Energideklaration

173 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03
Hans Dahl
04
TV/Internet
Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften 100/100 Mbit/s
Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 71 p-platser med eluttag. Kostnad 200 kr/mån. Separat kö. Just nu 1 i kö (2025-04-02)
Garage, 1 plats. Kostnad350 kr/mån. Separat kö. Lång kö
HSB ansvarar för parkeringskön.
01
3 829 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
125 kr internetuppkoppling
100 kr/mån
100 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.009221
0.009221
0.009221
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)
01
Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter och 7 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.
Relining Rådhusgatan 93-97 våren 2025 (ej Lottgatan )
Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)
Helrenoverat kök 2021, förbättringsåtgärder badrum inkl ny tvättmaskin 2021
I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
Hobbyrum finns i källaren på Lottgatan 20 och 24.
Det finns en lekplats på gården mellan Rådhusgatan 93 och 95.
Till varje lägenhet hör också ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
92 291 kr
01
Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och caféer.
Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.
Avgift
3 829 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125 kr internetuppkopplingFörsäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.009221Andel av årsavg.
0.009221Andelstal insats
0.009221Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)Mamos Pizzeria
460 m
Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria
485 m
Frendo Föllinge
970 m
Karlssons Kök & Bar
24,81 km
HH&S Gåxsjö
24,81 km
Hyllans förskola
502 m
SV Jämtlands Län
509 m
Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb
808 m
Bjäkerdalens förskola
1,11 km
Advanced Fly Casting School
14,38 km
Sikås station
30,32 km
Krokom
39,3 km
Nälden station
39,5 km
Nälden
39,98 km
Föllinge
609 m
Föllinge skola
962 m
Föllinge Västervik
1,21 km
Trefaldighetsväg
1,36 km
Andviken
7,72 km
Tempo Föllinge
503 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö577 m2 min3 min14 min
-
HållplatsFöllinge609 m58 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.