Till salu

Lottgatan 22B

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Söder— Östersund

Lottgatan 22B


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Östersund - Söder

Lägenheten som badar i ljus och vackra detaljer

Välkommen till Lottgatan 22B– En ljus och rymlig 2:a i gavelläge!

Denna fantastiska lägenhet är en riktig pärla! Belägen i ett eftertraktat gavelläge, erbjuder den både en välplanerad och rymlig tvårummare med det lilla extra. Här möts du av ett topprenoverad kök och en perfekt placerad balkong som fångar solens bästa lägen – en plats för både avkoppling och sociala stunder. Här blandas nytt och gammalt i harmoni. Det tilltalande köket med sitt fantastiska Föllinge trägolv och det vackra upprustade äldre golvet, som går från hall och vidare in till vardagsrummet, ger bostaden karaktär. Och den maffiga entrén till vardagsrummet, med vackra äldre pardörrar, höjer trivseln ytterligare. Dessutom erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, med bra förvaringsmöjligheter i djupa garderober, och ett ljust badrum med nyare tvättmaskin.

Lägenheten har en smart planlösning som ger gott om utrymme för både vardagsliv och trevliga sammankomster. De stora fönstren ger ett underbart ljusinsläpp som sprider sig i hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här får du både rymd och ljus på köpet!

En extra fördel är den stabila och omtyckta föreningen. Förutom ett tryggt och trivsamt boende ingår både el och internet i den redan förmånliga månadsavgiften, vilket gör boendet ännu mer bekvämt och kostnadseffektivt.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver – både service, kommunikationer och natur. En perfekt plats för dig som söker ett harmoniskt boende med både funktion och komfort.

Missar inte denna chans att skapa ditt drömhem på Lottgatan 22B – boka visning redan idag!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 829 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Lottgatan 22B.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med vackert trägolv som sträcker sig vidare till vardagsrum och härligt ljusinflöde tack vare den öppnade väggen mot köket. Hallen är delvis möblerbar men öppnas upp längre in i bostaden, där förvaringsmöbel kan installeras.


02
Kök

Otroligt tilltalande fräscht kök, där varje detalj är noga genomtänkt. Ett vackert och harmoniskt kök där modern finess möter rustik känsla. De nedre köksluckorna är blanka och de övre köksluckorna går i trendig grön nyans med trädetaljer. Bänkskivan i laminat och passande stänkskydd i sten. Det vackra rustika trägolvet kommer från Föllinge och är vaxoljad. Dessutom öppnades rummet upp och har idag en fantastisk rymd. Ett inspirerande kök, där många spännande middagar kan förberedas. Väggar målade i passande toner samt en fondvägg som höjer trivselkänslan.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i två djupa garderober med överskåp. Trivsamt sovrum beläget ut mot den lilla sidogatan. Rummet är ljust och fräscht med laminatgolv och ljusa tapeter.


04
Vardagsrum

Via härlig entré når vi det rymliga och ljusa vardagsrummet. Rummet är lättmöblerad och här finns plats för soffhörna, TV hörna och kontorshörna om man önskar det. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp, tack vare sitt gavelläge och härifrån nås den trevliga balkongen i absolut bästa solläge. Här har vi ett slipat och väl omhändertaget äldre trägolv som tillsammans med pardörrarna ger rummet extra karaktär.


05
Badrum

Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambyte i slutet av 90-talet. Säljaren har renoverat med nytt handfat, nya blandare och en kombi tvättmaskin. Badrummet har vita kaklade väggar samt beige klinkergolv. Även ett fönster finns här för ljusinsläpp och vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften 100/100 Mbit/s
Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 71 p-platser med eluttag. Kostnad 200 kr/mån. Separat kö. Just nu 1 i kö (2025-04-02)
Garage, 1 plats. Kostnad350 kr/mån. Separat kö. Lång kö
HSB ansvarar för parkeringskön.


Ekonomi

01
Avgift

3 829 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

125 kr internetuppkoppling

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.009221

Andel av årsavg.

0.009221

Andelstal insats

0.009221

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter och 7 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.

Kommande renoveringar

Relining Rådhusgatan 93-97 våren 2025 (ej Lottgatan )

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)

Gjorda renoveringar

Helrenoverat kök 2021, förbättringsåtgärder badrum inkl ny tvättmaskin 2021

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
Hobbyrum finns i källaren på Lottgatan 20 och 24.
Det finns en lekplats på gården mellan Rådhusgatan 93 och 95.
Till varje lägenhet hör också ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 291 kr


Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och caféer.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 829 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125 kr internetuppkoppling
Försäkring
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.009221
Andel av årsavg.
0.009221
Andelstal insats
0.009221
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2025-04-02)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mamos Pizzeria

460 m


Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria

485 m


Frendo Föllinge

970 m


Karlssons Kök & Bar

24,81 km


HH&S Gåxsjö

24,81 km


Hyllans förskola

502 m


SV Jämtlands Län

509 m


Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb

808 m


Bjäkerdalens förskola

1,11 km


Advanced Fly Casting School

14,38 km


Sikås station

30,32 km


Krokom

39,3 km


Nälden station

39,5 km


Nälden

39,98 km


Föllinge

609 m


Föllinge skola

962 m


Föllinge Västervik

1,21 km


Trefaldighetsväg

1,36 km


Andviken

7,72 km


Tempo Föllinge

503 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    577 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Föllinge
    609 m
    58 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.