Till salu

Rådhusgatan 61B

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Söder/centralt— Östersund

Rådhusgatan 61B

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Östersund - Söder/centralt

"Perfekt läge med sjöglimt och solig balkong!" - Rådhusgatan 61B

Välkommen till ett boende som erbjuder dryga 50 kvadratmeter och en smart planlösning där du får utnyttja varje centimeter på bästa sätt. Det nyare köket är modernt och stilrent, perfekt för den som älskar att laga mat. Utöver det finns ett rymligt vardagsrum där du kan koppla av eller nyttja balkongen som ligger i söderläge för att njuta av solen och även få en glimt av Storsjön. Här kan du odla dina egna örter eller bara koppla av med en kopp kaffe och en bra bok. Föreningen är stabil och välskött, Dessutom är lägenheten belägen i ett attraktivt område med närhet till stadens puls, butiker, restauranger och grönområden.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

50.8 kvm

Avgift

3 619 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 20 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Rådhusgatan 61B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen finner du en bra förvaring och möjligheten att hänga av dig ytterkläderna i den rymliga garderober samt längre in i hallen har du ett praktiskt städskåp.Det är en ljus plastmatta och ljusa väggar.

02 Kök

Det nyare köket erbjuder en stilren och funktionell design med bokskåpluckor, belysning under skåpen och eleganta kakelval i beige och grått. Matplatsen vid fönstret ger en ljus och trivsam atmosfär. Moderna vitvaror inkluderar spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet utstrålar en harmonisk atmosfär med sin ljusa plastmatta och strukturtapet i ljusblått. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffhörna och en elegant matplats. Balkongen erbjuder en extra dimension av avkoppling och frisk luft.

04 Sovrum

I det ljusa sovrummet möts du av en behaglig atmosfär med sin vinröda tapet och ljusa plastmatta. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av garderober för att hålla dina kläder organiserade.

05 Badrum

Badrummet är stilfullt och modernt med ett elegant klinkergolv och vitt kakel. Här finns alla nödvändigheter som tvättställ, wc och dusch samt en praktisk tvättmaskin. Perfekt för en bekväm och funktionell vardag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivavtal på basutbud TV ingår i avgiften med Tele2 där bredband går att köpa till för varje medlem själva.
Finns även fiber IP-Only där man också kan teckna bredband och TV i en palett av ca 18 st leverantörer. ( då betalar man både TV och bredband själv.)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Tvättstuga i källarplanet i samma hus.
Bastu med relaxavdelning finns i ingång 59E.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

39 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån 8 st av dessa har elbilsladdare. Separat kö
9 parkeringsplatser. Går att hyra för 175 kr/mån. Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

3 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har s.k IMD el vilket innebär att föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren betalar endast för egen förbrukning samt en fast avgift på 30 kr/mån. Redovisas kvartalsvis
Basutbud TV (Tele2)

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

190 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. (Folksam) Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

76 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-11)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93529

Andel av årsavg.

0,0093529

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 är det planerat en höjning av månadsavgiften med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gäddan nr 1 u.p.a. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket trevlig och välskött privat bostadsrättsförening som idag har den ekonomiska förvaltningen hos Riksbyggen. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2, varpå det är uppfört fyra hus med adresserna Rådhusgatan 59 A-F samt 61 A-F. I föreningen finns 105 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler.

Föreningen är belägen i charmiga och lummiga Odenslund endast ca 10 minuters gångavstånd från centrala Östersund. I närheten finns konditorier, blomsteraffär, gårdsbageri, specialistbutiker, kebab- och hamburgeria. pizzeria mm.

Kommande renoveringar

Renovering av skorstenarna 2021- fortsätter med ett hus per år.

Gjorda renoveringar

2022 installation av porttelefoner och passersystem samt elektroniska informationstavlor i samtliga portar.
2021 Installation av IMD, Individuell el mätning . Vilket innebär att man enbart betalar för den hushållsel man förbrukar.
2021 OVK besiktning
2020 Byte av garageportar till motor styrda
2020 Målning av trapphus och källargolv
2019 Garagerenovering pågår
2018-2017 Trappstegsrenoveringar
2018-2017 Byggts två st grillplatser
2018-2017 Installation av fibernät/ IP only
2017-2016 Relinat alla övriga stammar i samtliga bad och toaletter
2016 Samtliga balkonger renoverades
2012 Badrummen i alla 1:or renoverats och stammar byttes.
2012 Köksstammarna i samtliga lägenheter är utbytta
2011 Dränerat fastigheten
2010 Färdigställdes föreningens bastu- och relaxavdelning
2008, Bytt källardörrar till brand skyddade
2008 Bytt lägenhetsdörrar till sk säkerhetsdörrar
2008 Installerat postboxar och tidningsfack i trapphusen
2008 Målat soprum
2008 Renoverat tvättstugorna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor i alla hus, bastu med relax i 59 E, hobbyrum i 59 B och grovtvättstuga på 61 C.
Ett källarförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

35 041 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, blomsterbutik, mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.

Dokument

arsredovisning_brf_gaddan_nr_1_upa_2023

stadgar_brf_gaddan_nr_1_upa

energideklaration_radhusgatan_61

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi