Till salu

Allégatan 18 F

Utgångspris

1 185 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 185 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Allégatan 18 F

Till salu

Utgångspris

1 185 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Stor, rymlig och renoverad etta

Varmt välkommen till Allégatan 18f och denna superfina bostad på hela 45 kvm, i Odenslunds charmiga kvarter med närhet till allt.
En välplanerad planlösning som maximerar varje kvadratmeter och erbjuder en praktisk uppdelning av ytorna. Genom att smart förändra planlösningen har man skapat ett separat rum för sängen, vilket ger känslan av två rum och kök.
Varje kvadratmeter i detta hem är planerad med noggrannhet och omsorg, vilket resulterar i en rymlig och luftig atmosfär som genomsyrar varje hörn.

Med egen ingång leds du in i bostaden. Redan när man kliver in i hallen möts man av en varm och ombonad känsla.
En praktisk entréhall med plats för avhängning.
Vidare in i bostaden nås köket med allt man kan tänkas behöva och en naturlig plats för matbord.
Praktisk klädkammare och ett separat rum för sängen.
Ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong.
Badrummet rymligt och stilfullt inrett med badkar och egen tvättmaskin.

Kort och gott ett praktiskt och bra boende med allt man kan tänkas behöva.

Många bra gemensamhetsytor att nyttja för dig som medlem i föreningen. Gym, bastu och två övernattningsrum .
I avgiften ingår både internet och kabel-tv och utöver detta är det dessutom gemensamhetsel.

Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till stadskärnan, allmänservice, tågstation och Mitt universitetet.
I närheten finns både café, restauranger och bageri samt både park- och grönområden.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

1 185 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 027 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Allégatan 18 F.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Via egen entré välkomnas du in i hallen som har ett praktiskt klinkergolv i grått och med golvvärme.
Med plats för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden övergår det till ett fint ekgolv.
Här skapas en inbjudande start på ditt hem.

02 Kök

Trivsamt och välutrustat kök med en naturlig plats för matbord.
Köket som inretts i modern stil med vita luckor, mörkgrå bänkskiva och
genomskinligt stänkskyddsglas, där man kan sätta en valfri bild eller tapet bakom, Idag sitter det en mönstrad tapet.
Av den maskinella utrustningen finns ugn placerad under hällen, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/ frys.

03 Rum utan fönster

Lägenhetens trivsamma planlösning ger möjligheten till denna praktiska yta i anslutning till vardagsrummet. Här har det skapats en avskild sovplats. Ekgolv och vitmålade väggar.

04 Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum som erbjuder plats för både soffgrupp och mediamöbel. Här finns goda chanser för både avkoppling och umgänge. På golvet ligger det fina ekgolvet som löpt vidare genom bostaden och väggarna är vita.

Från vardagsrummet når ni även lägenhetens balkong. Här sitter man gärna i goda vänners lag och avnjuter eftermiddag/kvällssolen.

05 Klädkammare

Klädkammaren erbjuder en generös yta och är perfekt för praktisk förvaring.
Här får det plats med förvaringsmöbel, hyllor som gör det enkelt att organisera och hålla ordning på dina tillhörigheter. Även här det fina ekgolvet och vit målade väggar.

06 Badrum

Smakfullt renoverat badrum med våtrumsmatta.
På golvet mönstrad i gråa nyanser - matta Aqua Marrakesh och väggarna i vitt.
Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, badrumsfönster samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977-78

Kommentar, byggnad

I bostadsrättsföreningen finns träbyggnader uppförda i två plan samt tegelbyggnader uppförda i tre plan. Alla lägenheter har ingång direkt utifrån.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2. Grundutbud med kanaler ingår i avgiften. Från 1/8-25 levererar grundutbudet TV av Telenor.
Internet, fiber via Telenor ingår i avgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

69 st garageplatser 500 kr/månad. För närvarande kö
75 st carportplatser 330 kr/månad. För närvarande kö
2 st parkeringsplatser med el 255 kr/månad.För närvarande kö
8st elbilsplatser 210 kr/mån +2kr/kWh + carportplats 330 kr/mån som man måste ha först.

Max en 1 p-plats per hushåll En andra plats erbjuds på kortidskontrakt om det är vakanser
Digital parkeringskö som hanteras av Riksbyggen.

Ekonomi

01

Avgift

3 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att alla medlemmar gemensamt bär de fasta kostnaderna för elnät mm. och elen blir då billigare för de boende. För detta tas en fast kostnad på 50 kr/månad och sedan betalar bostadsrättsinnehavaren för egen förbrukning kvartalsvis, kostnaden är fn. 1,30 kr/kWh.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

108 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

208 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 353 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-20)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,41943

Andel av årsavg.

0,0041943

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (2025-03-24)

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 19 (RB). I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Östersundshus 19 är en mycket populär förening i lummiga Odenslund där du har gångavstånd in till centrala Östersund.
Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 samt Stg 1530 i Östersunds Kommun. På fastigheterna finns 13 byggnader uppförda med totalt 174 lägenheter, där samtliga har egen ingång utifrån. Byggnaderna är uppförda under åren 1977-78 och adresserna är Allegatan 18-26, 28 A-D, Ringvägen 16-18, 20 A-T samt Brunflovägen 23-25 A-K, 27 A-H, 29 A-K och 31.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan , inga stora projekt just nu.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (2025-03-24)

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan och under senare år har bla. Fjärrvärmen reparerats och området asfalterats om.
Även undercentral, kulvertar och ventilation är delvis utbytta.

2023-2024: Pågående installation av solceller på tak, färdigställs nu under 2024.
2020: Målning av garage
2019: Nya gymmaskiner inköpta till pingisrummet. Nya garageportar installerades.
2017-20: Panelbyte.
2017: Fortsättning fönstermålning, låsbyten.
2016: Fönstermålning.
2012: Ytterligare ett övernattningsrum färdigställdes.
2011: Den tidigare fritidsgården "Morenska villan" som ägts av föreningen gjordes om till 2 lägenheter.
ca 2005-10: Taken på samtliga hus är bytta.

Badrummen ses över löpande och de med behov renoveras.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 övernattningsrum med trinettkök, wc och dusch som bokas kostnadsfritt för gäster till föreningens medlemmar.
Det ena är kombinerat med samlingslokal på adress Ringvägen 18 och det andra på Allégatan 22.
Här finns även gym/pingisrum, bastu, vävstuga och snickarbod som man får nyttja kostnadsfritt. Beläget på Ringvägen 18.
En målarlokal finns också för medlemmarna.
Gemensamma lokaler bokas digitalt (ej tvättstugorna)

Cykelrum finns på Ringvägen 18 samt på Allégatan 18, 22 och 28
Barnvagnsförråd ligger på Allégatan 18, 22 och 28

Extra förråd finns att hyra för 150 kr- 300kr/månad beror på storlek. Många i kö (2025-03-24)
Cykelrum för elcykel med laddare finns att hyra för 150 kr/månad. Lediga platser finns (2025-03-24)
Däckhotell finns att hyra för 300 kr/år eller 25 kr/månad. Lediga platser finns (2025-03-24)
Bokning via Riksbyggens bostadsadministration.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 633 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer som korsar Odenslund.
I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-mellanstadieskolor.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi