Till salu

Odensalagatan 57a

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Marielund— Östersund

Odensalagatan 57a

Till salu

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Östersund - Marielund

Ljus hörnlägenhet med potential i Marielund

Välkommen till denna ljusa hörnlägenhen belägen i det eftertraktade området Marielund. Med sina 84,5 kvadratmeter erbjuder bostaden en ljus lägenhet där rymliga rum och öppen planlösning ger plats för både privatliv och sociala tillställningar. Den välplanerade bostaden inkluderar ett sovrum och ett rymligt allrum där du har möjlighet att göra om allrummet till två sovrum. Lägenheten har en härlig balkong där du kan njuta av kvällssolen och koppla av efter en dag full av aktiviteter. Även om ytskikten är äldre, ger detta dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Denna bostadsrätt är en del av en välskött förening med stabil ekonomi. Här bor du med närhet till mataffär, restaurang, kafé samt kommunikationer strax utanför vilket gör det enkelt att ta bussen och upptäcka allt Östersunds centrum har att erbjuda. Inom ett promenadavstånd bort har du även Mittuniversitet och Jämtlands gymnasium.

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea

84.5 kvm

Avgift

4 571 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 23 april 16:30 — 17:14

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vid förhinder vänligen avboka. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Odensalagatan 57a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den öppna och ljusa hallen erbjuder utmärkt förvaring med flera garderober. På golvet är det ett laminatgolv och vävtapeter på väggar.

02 Kök

Köket erbjuder en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kan du placera ditt matbord vid fönster. Det är folierade köksluckor och vitt kakel. Det är ljusa väggar och en ljus plastmatta på golvet. Köket är utrustat med en ny kombinerad kyl/frys från 2024 samt spis, fläkt samt en äldre extra frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet imponerar med rymd och ljus från fönstren och utgången till balkongen som ligger i soligt läge. Här erbjuds plats för umgänge. Det är ett klickgolv i träimitation och vita tapeter. (Det finns en skada på golvet ca 1,5x1,00 m) Rummet nås från både hall och kök.

04 Allrum

När du kliver in i lägenheten välkomnas du av det rymliga och ljusa allrummet. Det är laminatgolv och tapeter på väggarna. Två fönster skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Detta rum har du möjlighet att göra om till två sovrum.

05 Sovrum

Det harmoniska sovrummet har ljusa tapeter och en ljus plastmattan på golvet. Perfekt för avkoppling.

06 Badrum

Badrummet erbjuder med klinkergolv och vitt kakel. Det är utrustat med tvättställ, spegelskåp, wc och dusch, samt förberett för tvättmaskin, perfekt för praktisk vardag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten var ursprungligen en 4: som idag är omgjord till en 3:a.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

I början av juni eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/50 Mbit/s från Tele 2 och basutbud kabel TV ca 13 kanaler ingår i månadsavgiften. Finns även fiber via Bredbandsbolaget då betalar lägenhetsinnehavaren själv.

05 Balkong

Rymlig balkong som ligger i ett soligt läge som du når via vardagsrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 4 m²

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

150 garageplatser med fjärrstyrd port. Går att hyra för 350 kr/mån el-port. Kö
138 parkeringsplatser. P-plats med motorvärmare kostar 220 kr/månad. Kö
Enbart p-plats går att hyra för 100 kr/månad, Lediga platser

Ekonomi

01

Avgift

4 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 250/50 Mbit/s från Tele 2 och basutbud kabel TV ca 13 kanaler ingår i månadsavgiften.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget IF.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

350 kr

Andel i förening

0,4598

Andel av årsavg.

0,004598

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga uppgifter om planerade avgiftshöjningar (2025-04-09)

Föreningen

01

Benämning

Brf Marielund. I föreningen finns 249 lägenheter och 28 lokaler.

Allmänt

Föreningen har adresserna Krondikesvägen 72, 74, 76, 78 och 80, Odensalagatan 51, 53, 55, 57, 59, 61 och 65.

Mycket trivsam förening som har som mål att bli den mest trivsamma och familjära bostadsrättsföreningen i Sverige. Området uppfördes 1963-64 där föreningen äger kvarteret Valhall 3 som består av 12 flerbostadshus med 249 lägenheter, 28 lokaler och en kontorsbyggnad med samlingslokal, bakstuga, pingisrum, grovtvättstuga, relax och bastu samt inter-TVrum.
Föreningen har även släpvagn som finns att hyra och inom föreningen finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra.

Föreningen anordnar dessutom trivselaktiviteter för medlemmarna såsom Musikcaféer, Luciakaffe, Julbord, Surströmmingsfest, Krogshow, Vår- och Höststäddagar med trivsel på kvällen mm.

Låssystemen har säkerhetsnivå 5 vilket innebär att ägaren kan köpa till hur många nycklar som helt men när lägenheten säljs skall samtliga nycklar lämnas tillbaka. Saknas någon nyckel skall säljaren betala omskiftning av låsen.

För ytterligare medlemsförmåner och bilder på gemensamma lokaler se föreningens hemsida: http://www.brfmarielund.nu

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga större åtgärder inplanderade utöver underhållsplanen. (2025-04-09)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar just nu (2022-12-21)
Avgiftshöjning kan ske till kvartal 2 eller kvartal 3 inget bestämt ännu.

Utförda renoveringar

1993 Föreningen tilläggsisolerat med ekofiber
1994-96 Fönsterbyte till 3-glas med lågenergiglas
1997-2000 Badrumsrenovering, stambyte i kök och byte av stående avloppsrör
2001-2002 byggt relax med bastu och solarium
2008-2009 Nytt fläktsystem
2009 Ny utebelysning
2010 Ny belysning i trapphus och källare
2012-2013 Översyn samt åtgärder av samtliga takavlopp samt luftstammar
2016 Installation av eldrivna garageportar
2019 Nya lägenhetsdörrar, entrépartier in till trapphusen samt nytt låssystem
2020 Stora lekplatsen renoverad
2020 En boulebana har byggts på ytan bredvid förvaltningsbyggnaden
2021 Byte av balkongplåtar samt installation av solpaneler på förvaltningsbyggnaden.