Till salu

Splintvägen 50

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Torvalla— Östersund

Splintvägen 50


Till salu
Utgångspris
675 000 kr

Östersund - Torvalla

3:a med rymd i barnvänlig och servicenära område

Välkommen till detta trivsamma hem på Splintvägen 50 i Östersund, där du finner en inbjudande 3:a i ett familjevänligt tvåvåningshus. Området präglas av lugn och grönska, perfekt för familjen, och ligger på bekvämt avstånd från Torvalla centrum med dess rikliga utbud av service och bekvämligheter.

Lägenheten är utformad med smarta lösningar och erbjuder välplanerade ytor som gör varje kvadratmeter användbar. Vardagsrummet är en ljus och luftig plats, med ett charmigt burspråk som låter dagsljuset flöda in och skapar en varm atmosfär. De två sovrummen ger gott om utrymme för både vila och personlig inredning, där det större sovrummet erbjuder extra plats för dina behov.

Det stora köket är en dröm för matentusiaster, med generösa ytor för både förvaring och matlagning. Här har du också direktaccess till en rymlig balkong där du kan njuta av frukosten i morgonsolen eller avkopplande kvällar med utsikt över omgivningarna.

Direkt till höger i hallen finns det ett rymligt kapprum, perfekt för ordning och reda. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och annan förvaring. Precis utanför dörren finns även ett stort förråd där cyklar, barnvagnar eller säsongsbaserade utrustning väl kan förvaras. Dessutom tillhör till lägenheten ett klassiskt förråd på markplan. Om ni har bil och behöver p-plats så finns det lediga platser till inflytt. Garageplatserna är det kö på just nu, men ingen som står i kön för tillfället.

2017 blev badrummet uppgraderat med ny matta och duschkabin, vilket ger det en fräsch känsla. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer och gångavstånd till närliggande faciliteter såsom skolor, bibliotek, restauranger, hälsocentral och sporthall. För den som älskar friluftsliv finns elljusspår i närheten, vilket ger möjlighet till njutbara promenader och koppling till Östersunds skidspårssystem.

Denna bostadsrätt om 75 kvadratmeter är en perfekt kombination av funktionalitet och bekväm närhet till stadens puls, idealisk för dig som söker ett trivsamt boende i Östersund.


Utgångspris
675 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
6 148 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Splintvägen 50.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plastmatta på golvet som fortsätter vidare in till köket och målade väggar. Här finns hatthylla samt en dubbelgarderob där skor och ytterkläder med lätthet får plats. Till höger om entrén finns först ett rymligt kapprum och senare badrummet. Köket rakt fram och vardagsrummet till vänster längst in i hall. Från vardagsrummet nås de bägge sovrummen.


02
Kök

Rejält och funktionellt kök med härligt ljusinsläpp och med plats för större matbord intill fönster. Här finns gott om förvaring- och arbetsyta samt utgång till trevlig balkong med gott om plats för utomhusmöbler. Köket har vita köksluckor, kakel ovan arbetsytor och utrustad med ugn/spis och fullstora kyl- och frysskåp.


03
Vardagsrum

Rejält vardagsrum med trevligt burspråk som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Här finns bra med yta för större soffgrupp, TV hörna och varför inte en kontorshörna. Rummet har ett fint parkettgolv och tapeter på väggar i sten imitation. Från vardagsrummet nås de bägge sovrummen, på var sin sida av vardagsrummet.


04
Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och gott om förvaringsmöjligheter i fyra garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar.


05
Sovrum 2

Sovrum i bra storlek och dubbelgarderob. Plastmatta på golv och tapet på väggar.


06
Badrum

Badrummet renoverades 2017 med ny grå plastmatta och ny duschkabin. Badrummet har vita väggar, vitt kakel vid duschutrymmet, wc och tvättställ. Rummet har även mindre fönster, för ljusinsläpp och vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Comhem
Internet via Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser: 48 st
Kostnad: 250kr/mån
Separat kö. Lediga platser finns (20250319)

Garage: 46 st
Kostnad: 350kr/mån
Separat kö. Ingen i kö (20250319)


Ekonomi

01
Avgift

6 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbud av kabel-tv och bredband 250/100 mbit/s via Telenor. TV och Bredband ingår i månadsavgiften.

Föreningen har gemensamhetsel, där föreningen står för de fasta kostnaderna och medlemmarna endast betalar för den el man förbrukar. Elen debiteras på månadsavgifterna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.01241

Andel av årsavg.

0.01241

Andelstal insats

0.01241

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 4.5 % från årsskiftet 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 30. I föreningen finns 81 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 20 byggnader, 81 st lägenheter och 1 st lokaler. Här finns även en kvarterslokal och en övernattningslägenhet på Splintv 44
som föreningens medlemmar får hyra mot en kostnad på 200 kr/dygn.

Kommande renoveringar

2025 byta ut radiatorventiler, stamventiler

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 4.5 % från årsskiftet 2025.

Gjorda renoveringar

Alla väggar tapetserade, tak målade

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns även cykelrum och 3 st tvättstugor som ligger på Splintv 44, Nävervägen 10 och 20.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

501 840 kr


Området

01

Trevligt område alldeles vid Torvalla Centrum. Nära till bussar, hälsocentral, affär, skola, förskola samt till naturen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 148 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundutbud av kabel-tv och bredband 250/100 mbit/s via Telenor. TV och Bredband ingår i månadsavgiften.

Föreningen har gemensamhetsel, där föreningen står för de fasta kostnaderna och medlemmarna endast betalar för den el man förbrukar. Elen debiteras på månadsavgifterna.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0.01241
Andel av årsavg.
0.01241
Andelstal insats
0.01241
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring med 4.5 % från årsskiftet 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torvalla

Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla).


01
Fördelar med området
Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt

02
Kommunikationer

Torvalla ligger 7 km söder om centrala Östersund. Bra kommunikationer med buss samt de fina cykelbanorna som tar dig hela vägen in till centrum.


03
Friluftsliv

En stadsdel med stora grönområden med bland annat elljusspår för löpning, skidåkning och konststigar där du finner konst längs din promenad.


04
Skolor

Här finns fyra kommunala grundskolor Fjällängsskolan, Mimergården, Ängsmogården och Torvallaskolan som omfattar årskurs 6-9 och ett flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

I Torvalla centrum finns en livsmedelsbutik med postombud, frisör, restaurang och två kyrkor.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

256 m


Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB

263 m


Wippas Thai

342 m


LIME Restaurang Torvalla

713 m


Verksmogrillen

775 m


Toravalla gården

210 m


Torvallaskolan

222 m


Torvalla Fritidsgård

242 m


Mimergården

341 m


Förskolan Skogsgården

797 m


Autoservice Ab

219 m


Coop

265 m


Stora Coop Östersund

3,21 km


Lidl

4,39 km


Big Shop

5,75 km


Hemen Livs

5,96 km


Nävervägen

134 m


Östersund Torvalla centrum

271 m


Östersund Mimergården

468 m


Timmervägen

482 m


Plankvägen

588 m


Östersund C

5,66 km


Östersunds västra

6,25 km


Östersund Jamtli station

6,75 km


Brunflo järnvägsstation

10,13 km


Fåker station

20,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    5,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nävervägen
    134 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.