Till salu

Konstapelgränd 15

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Körfältet— Östersund

Konstapelgränd 15

Till salu

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Körfältet

Renoverad 4:a med inglasad balkong

Här är det - boendet med det där lilla extra!
Adressen är Konstapelgränd 15. Vi hälsar välkomna till en renoverad bostad i en modern, smakfull och stilren känsla.
Här har varje detalj och färgval noggrant övervägts för att skapa en harmonisk atmosfär. Det är tydligt att inget har lämnats åt slumpen,
en röd tråd med matchande ytskikt en genomtänkt design genom hela bostaden.

Här erbjuds hela 103 kvm med ljus insläpp från tre väderstreck och en inglasad balkong mot den mysiga innegården.
Här finns plats för lek och umgänge med familj och vänner.

Bostaden har fördelen att vara antingen en fyrarummare eller en 3:a + 1:a med egna entrédörrar.
Uthyrningsdelen gör det möjligt att hyras ut för extra inkomst om så önskas.

Idag är det två separata boenden men går så klart lätt att öppna upp tillgängligheten mellan de två bostäderna igen.
För att istället nyttjas som en 4:a. vilket ger extra flexibilitet.

Ena bostaden är fördelad på en rymlig hall med bra förvaring, ett sovrum, badrum med dusch.
Den andra entrédörren leder in till tre rum och kök.
Hall med bra plats för avhängning och i anslutning en praktisk klädkammare. Två sovrum i bra storlek, kök med plats för matbord
och ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Badrum, med kakel, klinker, golvvärme och badkar.

Läget är utmärkt, i ett lugnt område med närhet till naturen med flertalet skidspår och promenadstråk runt omkring. Gångavstånd till Lillänge köpcenter med allt man kan tänkas behöva.
Bra bussförbindelse samt fina gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna.

Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningsrum, vallabod, hobbyrum, bakstuga. Dessutom mysiga och trivsamma innergårdar med både grillplatser, lekplatser och lusthus.
I månadsavgiften ingår bredband och dessutom har föreningen gemensamhets el.
Gå gärna in på föreningens hemsida för att hitta mer information https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/konstapeln
Välkommen på visning.

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

6 186 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Konstapelgränd 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Renovering under 2020. Genomgående med ytskikt samt både badrum.
Nya garderober i flertalet av rummen.
Renovering av uthyrningsdel, genomgående med ytskikt och badrum 2024-2025.

02 Hall

Välkomnande och generös entréhall som erbjuder gott om utrymme för både avhängning samt möblemang. Här finns också en stor garderob med smart inredning. Där var sak får sin plats.
Ett praktiskt och snyggt klinkergolv i grått i entrén som sedan övergår till ett hårdvaxat ekgolv, vitpigmenterat. Det fina ekgolvet löper vidare in i bostaden.

I anslutning till hallen en praktisk klädkammare.

03 Vardagsrum

Här finns det gott om plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen mot den mysiga innergården.

04 Sovrum 1

Det största sovrummet har en generös garderobsvägg med gott om plats för blusar, skjortor, byxor och dylikt.
Ett avkopplande sovrum med plats för en dubbelsäng.
Samma fina ekgolv som resten av bostaden målade väggar i en blå/grå ton.

05 Badrum

De renoverade badrummet har stilrena materialval och bra komfort.
En lyxig känsla som ger en extra guldkant till boendet.
Vitt kakel med fasade kanter, klinker i en beige ton och golvvärme.
Bekvämt badkar som har bredare sittdel och en smalare fotända.
Utrustning består också av wc, handfat med kommod, och matchande spegelskåp.
Det är förberett för egen tvättmaskin och ett fönster för ljusinsläpp.

06 Sovrum 2

Här möts du också av målade väggar i en rosa nyans. Även i detta rum de fina garderoberna för bra förvaring.

07 Kök

Trivsamt och välplanerat Myrsjökök som erbjuder både gott om förvaring, arbetsyta samt en rymlig matplats för matbord. Köket är inrett med vita luckor och en sektion vitrinskåp. Grå bänkskiva i laminat och ovan ett vitt kakel.
Maskinellt utrustat: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

08 Hall (Uthyrningsdel)

Via egen entre nås uthyrningsdelen.
Denna del kan också anslutas till resten av bostaden.
Även här ett fint ekgolv hårdvaxat som löper vidare in till sovrummet.
Här finns plats för avhängning eller egen förvaringsmöbel.

09 Sovrum 3 (Uthyrningsdel)

Sovrummet har två garderober med smart inredning. Målade väggar i grått och ekgolvet löper vidare in i detta rum.

10 Badrum (Uthyrningsdel)

De renoverade badrummet går i gråa toner. På golvet en våtrumsmatta och väggarna är täckta av våtrumsskivor.
Utrustat med : wc, handfat, spegel och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

KabelTV - leverantörTele2 ( Ingår i avgiften)
Internet – leverantör Telenor ( Ingår i avgiften)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats med normal port: 147 st. Går att hyra för 400 kr/mån + förbrukad el
Garageplats med hög port: 7 st. Går att hyra för 417 kr/mån + förbrukad el
P-plats: 71 parkeringsplatser. Går att hyra för 275 kr/mån+ förbrukad el
Till alla parkeringsplatsen och garage är det separat kö.
– Just nu finns det både garage och parkeringsplatser lediga (2025-04-02)

Ekonomi

01

Avgift

6 186 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Telenor
KabelTv via Comhem

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel - Innebär att man enbart betalar den hushållsel man förbrukar. Kostnaden läggs på månads avin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6151

Andel av årsavg.

0,006151

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-04-02)

Föreningen

01

Benämning

Brf Konstapeln (Hsb). I föreningen finns 226 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Konstapeln består av 14 bostadshus med adresserna Konstapelgränd 1-35 samt Konstapelgränd 2-36 och inrymmer totalt 226 st

Föreningen har en hemsida med mycket bra information
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/konstapeln/

- Föreningen erbjuder nya medlemmar en genomgång av föreningen och visas runt i området om man vill.

Kommande renoveringar

2025 -Uppstart projekt för fönsterbyte
Takreparation vid entréer fortsätter.
Fortsatt arbete med översyn av miljön på våra gårdar.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-04-02)

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2024: Radonmätning. – Genomfört och inga värden över gränsvärden
2024: Bakstuga. Takreparation vid entréer fortsätter. Utbyte av motorvärmaruttag är under utredning för ev
byte. Översyn av fönster. Radonmätning. Fortsatt arbete med översyn av miljön på våra gårdar.
2023 Översyn av gårdar. plantering av nya växter. Fortsatt utbyte av lås till Iloq-lås. Införande av gemensamhetsel.
Brandvarnare med 10 års livslängd uppsatta i lägenheterna.
2022: Fortsätter med att byta lås i källargångar (plåtdörrar). Reparation av tak där det behövs. Målning påbörjad av
innertak vid entréer.
2021: Byte till iloq lås till lägenheter, portar och andra utrymmen
2021: Byte till säkerhetsdörrar klart nu under juni månad
2020: Installation av 8 st platser för laddning av elbilar. Byte av ledstänger i trapphusen.
2020 Byte av värmekulvertar mellan husen. Målning källargolv.
2019: OVK- Besiktning. Målning av källarnedgångar, bröstningar och balkongfronter samt miljöhusen.
Utbyggnad av nya motorvärmarplatser. Förbättring av belysning mellan garagen. Bytt dörrar till miljöhusen.
Bytt cirkulationspumpar i undercentraler.
2018: Byte till närvarobelysning i källare. Målning av vissa källargolv. Lagning av husfasader.
2017: Rensa kanaler till spisfläktar.
2016: Relining av avloppstammar jämna husnummer. Tak-besiktning. Ny golvbeläggning i miljöhusen. Byte garageportar.
2015: Relining av avloppsstammar på ojämna husnummer. Byte av lekutrustning på gårdarna. Byte av torkskåp. Byte till plåtfasader på garagen.
2014: OVK & radonmätning

Under de senaste åren har det utförts isolering av fastigheternas vindar, byte av reglerventiler i källare samt montering av termostater och fönstertätning. Sopcontainrar har ersatts av sopkärl för brännbart i miljöhusen. Föreningen har även nya balkongdörra

Övriga utrymmen i föreningen

- Lusthus finns på innergården i hörnet Konstapelgränd 11 och 13. Här kan ni ordna för en liten fest.
- Vallningsbod finns på Konstapelgr 35 i markplan.
- Uthyrningsrum kan ni hyra på Konstapelgränd 16, 3 bäddar.
- Hobbylokal finns att låna på Konstapelgränd 23
- Bakstuga
- Cykelförråd finns på Konstapelgränd 2, 21, 24 och 35
- Tvättstugor finns på
Konstapelgränd 3 och 7
Konstapelgränd 14 och 20
Konstapelgränd 23 och 28
Konstapelgränd 31 och 36
- Grovtvättstugor finns på Konstapelgränd 7: För boende på Konstapelgränd udda nummer. Konstapelgränd 14: För boende på Konstapelgränd jämna nummer.

Till varje lägenhet följer ett källarförråd samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

20 942 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Från centrala Östersund: Kör Rådhusgatan söderut, tag vänster i rondellen vid stora kyrkan. Fortsätt Stuguvägen rakt upp, tag sedan höger vid nästkommande rondell och sedan direkt vänster in på Körfältsvägen. Konstapelgränd ligger på tredje infarten till höger.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 186 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Telenor
KabelTv via Comhem

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel - Innebär att man enbart betalar den hushållsel man förbrukar. Kostnaden läggs på månads avin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6151

Andel av årsavg.

0,006151

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-04-02)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02 Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.

03 Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.